土地出售委托协议书

PAGE土地出售委托协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称"该土地"），并有意出售该土地；乙方系一家专业从事土地交易服务的机构，具备丰富的土地交易经验和专业知识。甲乙双方经友好协商，达成如下土地出售委托协议：一、委托事项甲方委托乙方作为其代理人，全权负责出售该土地，并协助甲方办理与土地出售相关的一切手续。二、标的物详细说明1.土地位置：该土地位于[具体地理位置描述，精确到门牌号等]，其四至为：东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[X]平方米，以[测量报告编号]的测量报告为准。3.土地性质：[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地等]。4.土地现状：土地上[有无建筑物、附着物等情况详细说明]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解土地出售的进展情况，并要求乙方提供相关报告和信息。在乙方违反本协议约定时，有权解除委托协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的土地相关资料，包括但不限于土地权属证书、规划文件、现状照片等。积极配合乙方办理土地出售的各项手续，按照乙方的要求提供必要的协助和文件。按照本协议约定支付乙方服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在委托权限范围内，以自己的名义独立开展土地出售的相关工作。2.义务按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度为甲方提供土地出售服务，寻找合适的买家，促成土地交易。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方通报土地出售的进展情况，解答甲方的疑问。协助甲方办理土地出售过程中的各项手续，包括但不限于与买家签订买卖合同、办理产权过户登记等。四、服务费用及支付方式1.服务费用：甲方应向乙方支付土地出售服务费用为土地成交价格的[X]%。2.支付方式：在本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用预付款人民币[X]元。土地交易成功，双方签订土地买卖合同且办理完产权过户登记手续后，甲方在收到全部款项之日起[X]个工作日内，将剩余服务费用一次性支付给乙方。五、土地出售程序1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内制定土地出售方案，并提交给甲方审核。2.乙方按照出售方案积极寻找买家，与潜在买家进行洽谈、协商，确定交易价格、交易条件等关键事项。3.乙方在找到合适买家后，应及时通知甲方，并协助甲方与买家签订土地买卖合同。4.乙方负责办理土地买卖合同的备案手续，并协助甲方办理土地产权过户登记手续，确保交易的合法性和顺利进行。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时支付服务费用或提供虚假资料等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因追款而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。同时，乙方有权暂停服务，直至甲方履行义务。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定履行服务义务或泄露甲方商业秘密等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失以及因维权而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。同时，甲方有权解除委托协议，并要求乙方返还已支付的服务费用。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致土地出售无法进行或延误的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并共同协商解决方案。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地出售成功并办理完所有手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一