合伙租房创业协议书

PAGE合伙租房创业协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合伙租房用于创业，并基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合伙租房创业协议：一、合伙租房的基本情况1.租赁房屋位置：租赁位于[具体地址]的房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，双方应按照本协议约定及相关法律法规处理续租、退租等事宜。3.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，提前[X]天支付下期租金。乙方应在每个租金支付周期届满前，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：二、双方的权利与义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及相关费用。监督乙方在租赁房屋内的经营活动，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务确保租赁房屋符合正常使用要求，不存在质量问题及安全隐患。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等资料。在租赁期间，若租赁房屋出现质量问题或影响正常使用的情况，应及时维修或采取其他合理措施解决。乙方权利义务1.权利在租赁房屋内按照本协议约定开展合法的创业经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障乙方的正常使用权益。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。负责租赁房屋内的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关标准和要求。因乙方原因导致的安全事故、环境污染等责任，由乙方自行承担。在租赁期间，妥善保管租赁房屋内的设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、转借他人。三、合伙事务的执行1.双方共同协商确定创业项目的经营方针、管理模式等重大事项。2.甲方负责与房东沟通协调租赁房屋相关事宜，乙方负责具体的创业经营活动管理。3.对于创业项目的财务收支，应设立专门账户进行管理，双方共同监督。每[具体周期，如每月/每季度]进行一次财务核算，并向对方提供详细的财务报表。四、利润分配与亏损承担1.利润分配在扣除租金、水电费、物业费等各项成本及税费后，按照双方约定的比例进行利润分配。分配比例为甲方[X]%，乙方[X]%。利润分配时间为每年的[具体日期]，根据当年的财务核算结果进行分配。2.亏损承担若创业项目出现亏损，双方按照上述利润分配比例共同承担亏损。在亏损情况下，双方应共同协商采取合理措施，如调整经营策略、增加投入等，以减少亏损，确保创业项目的持续经营。五、入伙与退伙1.入伙经双方一致同意，新合伙人可以入伙。新合伙人入伙时，应与原合伙人签订书面入伙协议，并按照本协议约定享有权利、承担义务。新合伙人入伙后，本协议对其具有同等法律效力。2.退伙经双方协商一致，可以退伙。退伙时，应提前[X]天书面通知对方。退伙方应按照退伙时的财务状况，结算其应承担的债务和应享有的权益。对于合伙期间的亏损，退伙方应按照本协议约定承担相应份额。退伙后，退伙方不再享有本协议约定的合伙人权利，也不再承担相应义务。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋或影响创业项目经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失。3.若乙方擅自改变房屋结构、用途或未经甲方同意转租、转借房屋的，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋，并按照本协议约定支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两