购房退房合同范本

PAGE购房退房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方已购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，就乙方退房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋的产权证书号为[具体证书编号]。二、购房款项支付情况乙方于[付款日期]向甲方支付了购房款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），支付方式为[现金/银行转账/支票等]。其中，首付款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），于[首付款支付日期]支付；剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）通过银行贷款方式支付，贷款已发放至甲方账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方按照本合同约定履行退房义务后，有权解除与乙方签订的房屋买卖合同。2.义务按照本合同约定，向乙方退还已收取的购房款本金及相应利息（如有）。协助乙方办理与退房相关的各项手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案、注销房屋产权登记等，因办理上述手续产生的一切费用由甲方承担。保证在乙方退房后，该房屋不存在任何质量问题或其他纠纷，若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在符合本合同约定的退房条件下，有权要求甲方按照合同约定办理退房手续并退还购房款。有权要求甲方赔偿因退房给乙方造成的直接经济损失（如有）。2.义务按照本合同约定向甲方支付应退款项的利息（如有）。积极配合甲方办理与退房相关的各项手续，提供必要的文件和资料。在退房手续办理完毕后，将该房屋腾空并交还给甲方，保证房屋内附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。四、退房原因及条件1.退房原因：经双方协商一致，乙方因[具体退房原因，如工作调动、家庭原因等]要求退房。2.退房条件乙方已按照本合同约定向甲方支付了全部购房款及相关费用（如有）。乙方未对该房屋进行任何实质性装修或改变房屋结构，且房屋保持购买时的原状。乙方未因该房屋产生任何债务纠纷或其他法律问题。五、退款及利息计算1.退款金额：甲方应在本合同生效后[X]个工作日内，向乙方退还已收取的购房款本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.利息计算：如乙方已支付的购房款存在利息损失，甲方应按照中国人民银行同期同类贷款利率，向乙方支付自乙方付款之日起至甲方实际退款之日止的利息。利息计算方式为：利息=已付款金额×年利率×实际占用天数÷365。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间向乙方退还购房款本金及利息，每逾期一日，应按照未退还款项的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定的退款金额的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应继续履行退款义务并支付利息。若甲方未能协助乙方办理与退房相关的各项手续，导致乙方无法按时完成退房的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因退房延误产生的其他费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定向甲方支付应退款项的利息，每逾期一日，应按照未支付利息金额的万分之[X]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定将房屋腾空并交还给甲方，或房屋内附属设施设备存在损坏的，乙方应负责修复或赔偿，恢复房屋原状。逾期交付房屋的，每逾期一日，乙方应按照本合同约定的退款金额的万分之[X]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，