购房三方协议否合同

PAGE购房三方协议否合同甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方：名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拟购买房产，乙方为房产出售方，丙方为居间服务方，三方经友好协商，就甲方购买乙方房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息乙方所售房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房产附带车库/车位[具体情况]，装修状况为[毛坯/精装修等]。2.居间服务内容丙方作为居间方，为甲方与乙方之间的房产交易提供居间服务，包括但不限于协助双方办理房产交易手续、提供房产市场信息、促成双方签订房产买卖合同等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产相关信息及办理房产过户等手续；有权要求丙方按照约定履行居间服务义务。2.义务按照本协议约定向乙方支付购房款；配合乙方及丙方办理房产交易相关手续，提供真实有效的身份信息及相关资料；在房产交易过程中遵守法律法规及本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付购房款；有权要求丙方按照约定收取居间服务费用。2.义务向甲方如实提供房产的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、是否存在抵押等情况；保证所售房产无产权纠纷及其他影响交易的瑕疵；按照本协议约定协助甲方办理房产过户等手续。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用；在促成甲方与乙方签订房产买卖合同后，有权要求双方按照合同约定履行各自义务。2.义务以诚实信用的原则为甲方与乙方提供居间服务，尽力促成双方交易；对在居间过程中知悉的甲方与乙方的商业秘密及个人隐私予以保密；协助双方办理房产交易相关手续，提供必要的法律及政策咨询。三、购房款支付及房产过户1.购房款支付方式及时间甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付购房定金人民币[X]元。购房款余额人民币[X]元，甲方应在[具体过户时间或其他约定时间]前，通过银行转账等方式支付至乙方指定账户。2.房产过户乙方应在收到甲方全部购房款后[X]日内，与甲方共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理房产过户手续所需的税费，按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，导致房产交易无法完成或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定如实提供房产信息，或所售房产存在产权纠纷等影响交易的瑕疵，导致甲方无法购买该房产或给甲方造成损失的，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲方与乙方之间的房产交易无法完成或给双方造成损失的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并承担赔偿责任。2.若丙方泄露在居间过程中知悉的甲方与乙方的商业秘密或个人隐私，应向甲方与乙方各支付人民币[X]元的违约金，并赔偿因此给双方造成的损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，三方可另行协商补