铺位合同期满复原协议

PAGE铺位合同期满复原协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方曾租赁甲方位于[铺位具体地址]的铺位（以下简称"该铺位"），现租赁合同已期满，双方经友好协商，就铺位复原事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺位位置：该铺位位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。铺位格局为[具体格局描述]，包含[具体房间数量及用途]等。2.装修及设施设备：乙方承租期间对铺位进行了装修，并配备了一系列设施设备。装修情况包括但不限于墙面装饰（如[墙面材质及颜色等]）、地面铺设（如[地面材料]）、天花板吊顶（如[吊顶样式]）等；设施设备包括但不限于照明灯具（品牌及数量）、空调系统（品牌及型号）、消防设备（详细清单）、水电线路铺设等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定对铺位进行复原。有权在乙方复原过程中进行监督检查，如发现乙方未按约定履行义务，有权要求乙方及时整改。2.义务提供必要的协助，如允许乙方进入铺位进行复原工作，提供相关的物业证明等。在乙方完成复原并经甲方验收合格后，按照租赁合同及本协议约定退还乙方相应的押金。（二）乙方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主安排铺位复原工作。在完成铺位复原并经甲方验收合格后，可以要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本协议约定的标准和要求，对铺位进行全面复原。复原工作应包括但不限于拆除乙方自行添加的非固定装修部分、修复因乙方使用造成的损坏（如墙面破损、地面磨损、门窗损坏等）、清理铺位内乙方遗留的物品等，使铺位恢复至租赁前的状态。承担铺位复原过程中产生的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、运输费用等。在复原过程中应遵守法律法规及物业管理规定，不得损坏铺位的主体结构及其他公共设施设备，如因乙方原因造成损坏，应承担相应的赔偿责任。乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内制定详细的铺位复原计划，并提交给甲方审核。经甲方审核同意后，按照计划进行复原工作。在铺位复原工作完成后，应提前通知甲方进行验收。验收合格后，双方应签署验收确认书。三、复原标准1.装修部分拆除乙方自行安装的隔断、装饰挂件等非固定装修，使墙面、天花板、地面恢复至租赁前的平整状态。对于拆除过程中造成的轻微划痕等，乙方应进行修补，使其不影响整体美观和使用功能。修复因乙方使用导致的墙面破损、脱落等问题，墙面修复后的颜色、材质应与原墙面一致或相近，无明显色差和修补痕迹。地面应恢复至租赁前的平整度，对于磨损严重的地面，如无法完全恢复至原样，应进行整体打磨或更换部分地面材料，使其达到可正常使用的状态。天花板吊顶应恢复至租赁前的完好状态，对于有损坏或变形的部分，应进行修复或更换，确保吊顶平整、牢固，无安全隐患。2.设施设备部分照明灯具应全部恢复正常使用功能，如有损坏应进行更换，确保灯具亮度、色温等符合原设计要求。空调系统应进行全面清洁和调试，确保制冷、制热效果良好，运行正常，无漏水、漏电等安全问题。对于空调系统的滤网、管道等部件，如有损坏或老化，应进行更换。消防设备应恢复至租赁前的完好状态，确保消防设施设备齐全、有效，符合消防安全标准。乙方应确保消防设备的正常运行，并配合甲方或相关部门进行检查和测试。水电线路应恢复至租赁前的铺设状态，确保水电供应正常，无漏电、短路等安全隐患。对于因乙方改造导致的水电线路问题，乙方应进行整改，使其符合安全规范。3.其他方面清理铺位内乙方遗留的所有物品，包括但不限于办公用品、货物、垃圾等，确保铺位内无任何乙方遗留的杂物。对铺位进行全面清洁，包括地面、墙面、天花板、门窗等，使其达到干净整洁的状态，无灰尘、污渍等。四、违约条款1.若甲方未按照本协议约定提供必要协助，导致乙方无法正常进行铺位复原工作，甲方应承担因此给乙方造成的直接损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间、标准和要求完成铺位复原工作，每逾期一日，应按照本协议租赁期内月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行安排第三方进行复原，由此产生的全部费用由乙方承担，乙方还应按照本协议租赁期内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权扣除乙方全部或部分押金，以弥补因乙方违约给甲方造成的损失。3.若乙方在铺位复原过程中违反法律法规或物业管理规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定的复原标准进行操作，经甲方提出整改要求后仍拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权要求乙方继续整改直至符合标准，乙方应承担因此产生的全部费用。若因乙方未达标导致甲方无法正常出租铺位或遭受其他经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，