回迁房领钥匙协议书

PAGE回迁房领钥匙协议书甲方（回迁房交付方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（回迁房接收方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[回迁房项目名称]的回迁房交付方，负责建造并向相关利益主体交付回迁房；乙方为该回迁房项目的回迁户，依据相关拆迁安置协议有权接收特定的回迁房。双方经友好协商，就乙方领取回迁房钥匙事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置乙方所回迁的房屋位于[具体楼栋号]，楼层为[X]层，房号为[具体房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[详细户型结构描述，如三室两厅一厨两卫]布局，朝向为[具体朝向]。2.房屋配套设施该回迁房配备有独立的水、电、燃气供应系统。水供应系统已接入城市公共供水网络，水质符合国家相关标准；电供应系统采用[具体供电方式，如一户一表制]，供电容量满足该房屋正常使用需求；燃气供应已接通，可随时开通使用。房屋内安装有[品牌及型号]电梯，运行状况良好，具备紧急呼叫及故障报警功能，且电梯维护保养记录完整，定期接受相关部门检测合格。小区内配备有完善的物业服务设施，包括但不限于物业管理用房、垃圾收集点、消防设施、安防监控系统等。物业管理用房位于[具体位置]，负责小区日常管理及维护工作；垃圾收集点布局合理，定期进行清理；消防设施按照国家标准配备，且处于随时可正常使用状态；安防监控系统覆盖小区公共区域及主要出入口，24小时不间断运行，确保小区安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，要求乙方履行领取回迁房钥匙及相关手续的义务。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益，包括但不限于暂停交付钥匙、追究乙方违约责任等。2.义务确保回迁房已达到交付使用条件，符合国家及地方相关建筑质量标准和安全规范要求。提供房屋质量合格证明文件，包括但不限于建筑工程竣工验收备案表、房屋测绘报告等相关资料。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付回迁房钥匙，并协助乙方办理房屋交接手续。在交付钥匙时，应向乙方提供房屋使用说明书、质量保证书等相关文件。负责协调相关部门，确保回迁房周边配套设施（如道路、绿化、水电气等）正常运行，满足乙方入住后的基本生活需求。对回迁房交付后的质量问题承担保修责任，并按照国家及地方相关规定履行保修义务。在保修期内，如出现质量问题，应及时响应乙方维修通知，并安排专业维修人员进行维修。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，在回迁房达到交付条件时，要求甲方交付钥匙并办理房屋交接手续。在接收回迁房后，有权对房屋质量、配套设施等进行查验，如发现问题有权要求甲方按照约定进行整改或维修。2.义务按照本协议约定的时间和方式，前往甲方指定地点领取回迁房钥匙，并办理相关交接手续。在领取钥匙时，应携带本人有效身份证件及相关拆迁安置协议等文件。在办理房屋交接手续过程中，应认真核对房屋建筑面积、户型结构、配套设施等信息，如无异议，应签署房屋交接确认书等相关文件。按照国家及地方相关规定，及时缴纳与回迁房相关的各项费用，包括但不限于房屋契税、维修基金、物业费等。不得擅自改变房屋结构、用途及配套设施，如需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方及相关部门报备，并按照规定办理相关手续。三、交付时间及方式1.交付时间甲方应于[具体交付日期]前，通知乙方前来领取回迁房钥匙。该交付日期应确保回迁房已通过相关部门验收合格，并具备交付使用条件。2.交付方式乙方应在接到甲方交付通知后的[X]个工作日内，携带有效身份证件及相关拆迁安置协议等文件，前往甲方指定地点（[具体交付地点]）领取回迁房钥匙。甲方在确认乙方身份及相关文件无误后，向乙方交付钥匙，并办理房屋交接手续。交接手续完成后，双方应签署房屋交接确认书，并各自留存相关文件副本。四、费用承担1.甲方承担费用回迁房建设过程中，按照国家及地方相关规定应由甲方承担的各项费用，包括但不限于土地出让金、城市基础设施配套费、建筑工程费用、监理费用等。回迁房交付前的维修费用，如因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方负责承担，并按照保修责任进行维修处理。2.乙方承担费用与回迁房相关的契税、维修基金等费用，按照国家及地方相关规定由乙方自行承担，并在规定时间内缴纳至相关部门。回迁房交付后的物业管理费用，自乙方领取钥匙并办理入住手续之日起，由乙方按照物业服务合同约定的标准向物业服务企业缴纳。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付回迁房钥匙，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的回迁房不符合国家及地方相关建筑质量标准和安全规范要求，或存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应负责及时整改或维修，并承担由此给乙方造成的损失。如因质量问题导致乙方无法按时入住，甲方应按照上述逾期交付违约金标准向乙方支付违约金。若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，并采取措施及时弥补乙方损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式领取回迁房钥匙，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取合理措施处置该回迁房，并扣除乙方已支付的相关款项作为违约金。若乙方在领取钥匙及办理房屋交接手续过程中，故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照国家及地方相关规定及时缴纳与回迁房相关的各项费用，甲方有权暂停相关服务，并要求乙方限期缴纳。逾期仍未缴纳的，乙方应按照未缴纳费用金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此产生的一切后果。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字