赠与房屋售卖协议书

PAGE赠与房屋售卖协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方将其名下房屋赠与乙方，乙方接受赠与，现双方就该赠与房屋的售卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、赠与房屋基本情况1.房屋位置：坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：该房屋产权清晰，甲方系该房屋的合法所有权人，无任何产权纠纷或权利受限情况，房屋产权证书号为[具体证书编号]。二、赠与房屋的交付1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交付确认书。2.交付内容包括但不限于房屋本身、附属设施设备（如电梯、水电设施、消防设施等）、装修装饰、相关物品（如家具、家电等，如有约定）等。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定支付款项或履行其他义务时，有权依据本协议及相关法律规定采取相应措施维护自身权益。2.义务保证赠与房屋的产权真实、合法、有效，不存在任何产权瑕疵或纠纷，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋相关手续，包括但不限于产权过户登记等。如实向乙方告知房屋的使用状况、质量情况、是否存在抵押、查封等影响房屋交易的情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及协助办理相关手续。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权对赠与房屋进行处置。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋售卖款项。承担办理房屋产权过户登记等手续所需的相关税费及其他费用（法律规定应由甲方承担的除外）。在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏的应承担修复或赔偿责任。四、房屋售卖款项及支付方式1.双方约定，该赠与房屋的售卖价格为人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整。剩余款项人民币[X]元整，乙方应在办理房屋产权过户登记手续前一次性支付给甲方。五、房屋产权过户登记1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，积极协助乙方办理房屋产权过户登记手续。办理过程中所需的文件、资料等，双方应按照相关部门要求及时提供。2.因办理产权过户登记手续产生的税、费等按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担，但法律明确规定应由一方承担的除外。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户登记手续延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付房屋或协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋售卖价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋售卖价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋售卖价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订