离婚时房贷协议书

PAGE离婚时房贷协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已协议离婚，现就婚姻关系存续期间购买的房产（以下简称"该房产"）的房贷相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：2.房屋所有权证号：3.购房合同编号：4.房产面积：平方米5.房产购买价格：人民币元6.首付款金额：人民币元7.贷款金额：人民币元8.贷款银行：9.贷款期限：自年月日起至年月日止二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房产。在乙方履行本协议约定的情况下，有权要求乙方配合办理与房贷相关的手续。2.义务按照贷款合同约定按时足额偿还房贷本息，承担因未按时还款产生的一切法律责任和经济损失。负责保管与房贷相关的所有文件、凭证等资料，并在需要时及时提供给乙方查阅。未经乙方书面同意，不得擅自对该房产进行转让、抵押、赠与等处分行为。在本协议履行期间，如遇贷款银行政策调整或其他影响房贷的事项，应及时通知乙方，并共同协商解决方案。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房产。在甲方履行本协议约定的情况下，有权要求甲方配合办理与房贷相关的手续。对该房产享有知情权，有权了解房贷还款情况及房产相关信息。2.义务按照本协议约定分担房贷还款金额（具体金额及支付方式见本协议第三条）。在甲方需要时，配合甲方办理与房贷相关的手续，如提供身份证明、签字等。未经甲方书面同意，不得擅自对该房产进行转让、抵押、赠与等处分行为。在本协议履行期间，如遇贷款银行政策调整或其他影响房贷的事项，应积极配合甲方协商解决方案。三、房贷分担及支付方式房贷分担比例双方经协商一致，确定自本协议生效之日起，房贷由甲乙双方按照%：%的比例分担。支付方式1.甲方支付部分：甲方应于每月日前，将当月应承担的房贷金额人民币元支付至以下指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：2.乙方支付部分：乙方应于每月日前，将当月应承担的房贷金额人民币元支付至上述甲方支付房贷的指定账户。如遇贷款银行调整还款金额或还款日期，双方应根据调整后的情况及时调整各自的支付金额和支付时间，并确保每月房贷按时足额偿还。四、房产使用及维护1.双方共同确认，自本协议生效之日起，该房产由双方共同使用。双方应合理使用该房产，不得故意损坏或破坏房产及其附属设施。2.任何一方如需对房产进行装修、改造或维修等行为，应提前通知对方，并经对方书面同意后方可进行。装修、改造或维修费用由实施方自行承担，但如该行为对房产价值有提升作用且经双方协商一致的，可由双方共同分担相关费用。3.在房产使用过程中，如发生与房产相关费用（如物业费、水电费、燃气费等），由实际使用方承担。五、房产过户及变更登记1.在房贷全部还清后，双方应根据离婚协议及本协议的约定，及时办理房产过户手续，将房产变更至约定的一方名下。办理房产过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。2.在办理房产过户手续前，如一方因特殊原因需要使用房产权属证书等相关文件，应提前通知对方，并在使用完毕后及时归还。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额偿还房贷本息或未履行本协议其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的数据恢复费用、律师费、诉讼费等。同时，甲方应按照未偿还金额的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付应分担的房贷金额或未履行本协议其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的数据恢复费用、律师费、诉讼费等。同时，乙方应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。3.如一方擅自对该房产进行转让、抵押、赠与等处分行为，该处分行为无效，并应赔偿对方因此遭受的全部损失。同时，违约方应按照房产价值的%向对方支付违约金。4.若双方未按照本协议约定履行各自义务，导致贷款银行追究责任或产生其他法律纠纷的，双方应共同承担责任，并各自承担因解决纠纷而产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。