门面抵押合同范本

PAGE门面抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为[具体用途]，需要向乙方借款，甲方愿意以其拥有的位于[门面具体地址]的门面（以下简称"抵押物"）作为抵押，为其借款提供担保。乙方经审查，同意接受甲方的抵押担保。双方经协商一致，订立本抵押合同，以资共同遵守。一、抵押物的详细描述1.门面基本情况抵押物为位于[门面具体地址]的门面，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。该门面为[具体建筑结构，如框架结构等]，建成于[建成年份]年，目前处于[使用状态，如出租、自用等]状态。2.附属设施及设备门面内现有附属设施及设备包括但不限于[详细列举附属设施及设备，如水电设施、消防设备、空调系统、电梯等]，上述附属设施及设备均随门面一并抵押给乙方。二、被担保债权的种类和数额1.债权种类：[具体债权种类，如借款合同债权等]2.债权数额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该债权数额为暂估金额，最终以双方实际结算及相关协议确定的金额为准。三、抵押担保的范围1.本抵押合同担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。2.实现担保物权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利在本抵押合同履行期间，甲方有权占有、使用和收益抵押物，但应按照本合同约定履行相关义务，不得损害抵押物的价值。在乙方同意的情况下，甲方有权对抵押物进行正常的维护、修缮和改良，但应事先通知乙方，并保证抵押物的价值不因此而减少。2.义务甲方应向乙方如实告知抵押物的真实情况，包括但不限于抵押物的权属状况、是否存在争议或纠纷、是否已设定其他担保等。甲方应妥善保管抵押物，按照正常的使用方法使用抵押物，保证抵押物的安全和完好。因甲方保管不善或使用不当造成抵押物毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。在本抵押合同履行期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、赠与抵押物，不得对抵押物设定其他担保物权，不得改变抵押物的用途。如抵押物发生权属变更、被查封、扣押、监管等情况，甲方应及时通知乙方，并采取措施避免乙方的利益受到损害。主债权履行期限届满，甲方未能履行债务的，甲方应积极配合乙方实现抵押权，提供必要的协助和资料。（二）乙方的权利和义务1.权利乙方有权要求甲方按照本抵押合同的约定履行义务，包括但不限于提供抵押物的相关资料、妥善保管抵押物等。在甲方未能履行债务时，乙方有权依法处分抵押物，以实现抵押权。处分抵押物所得价款，乙方有权优先受偿。乙方有权对抵押物的状况进行监督和检查，如发现抵押物存在毁损、灭失或价值明显减少等情况，乙方有权要求甲方提供相应的担保或采取其他补救措施。2.义务乙方应按照本抵押合同的约定，及时足额向甲方提供借款或履行其他相关义务。在本抵押合同履行期间，乙方应妥善保管甲方提供的抵押物相关资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。乙方在处分抵押物时，应按照法律法规的规定进行，保障甲方的合法权益。如因乙方处分抵押物不当给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、抵押物的登记1.双方应在本抵押合同签订后[X]日内，共同到[具体登记部门]办理抵押物登记手续。办理抵押物登记所需的费用，由[具体承担方]承担。2.抵押物登记事项发生变更的，双方应在变更之日起[X]日内，到原登记部门办理变更登记手续。六、违约责任1.若甲方未按照本抵押合同的约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本抵押合同的约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如一方违反本抵押合同的约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本抵押合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本抵押合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及相关费用全部清偿之日止失效。2.本抵押合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。