鹤壁市购房合同范本

PAGE鹤壁市购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：【委托代理人】【】：【地址】【】：【邮政编码】【】：【联系电话】【】：买受人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：【委托代理人】【】：【地址】【】：【邮政编码】【】：【联系电话】【】：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：鹤壁市区（县）街道办事处（乡镇）路号单元层号。该房屋所在楼栋建筑总层数为层，其中地上层，地下层。2.该房屋的用途为，建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。3.该房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。（二）土地使用情况1.该房屋所在宗地（土地）为出让取得，土地使用年限自年月日至年月日。2.该房屋的土地用途为。二、权利义务（一）出卖人的权利义务出卖人应当按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付买受人，并在交付时提供相关证明文件。1.出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。2.出卖人应当在日前，将该房屋交付买受人。该房屋交付时，应当符合下列条件：该房屋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；有资质的房产测绘机构出具的该房屋面积实测技术报告书；出卖人已取得了该房屋所在楼栋的房屋权属证明；满足第十二条中出卖人承诺的其他条件；（如有）法律、法规、规章规定的其他条件。3.出卖人交付该房屋时，应当向买受人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，并按住宅质量保证书的约定承担保修责任。4.出卖人应在该房屋交付之日起日内，向房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋所有权初始登记，并协助买受人办理房屋权属转移登记手续。（二）买受人的权利义务买受人应当按照合同约定的时间和方式支付房价款，并按照约定接受房屋。1.买受人应在签订本合同之日起日内，向出卖人支付定金人民币元整（大写：元整）。2.买受人应按照下列第种方式付款：一次性付款买受人应当在日前，将房价款人民币元整（大写：元整）支付给出卖人。分期付款买受人应当在签订本合同之日起日内，支付全部房价款的%，计人民币元整（大写：元整）；在日前，支付全部房价款的%，计人民币元整（大写：元整）；在日前，支付全部房价款的%，计人民币元整（大写：元整）。贷款付款买受人应在签订本合同之日起日内，向出卖人支付定金人民币元整（大写：元整）。买受人应在日前，向【贷款银行】【公积金管理中心】提交贷款申请的相关资料，并办理贷款审批手续。经【贷款银行】【公积金管理中心】审核通过后，买受人应在日内与【贷款银行】【公积金管理中心】签订借款合同，并在日内办理完毕相关手续。买受人应在日前，将首付款人民币元整（大写：元整）支付给出卖人；剩余房价款人民币元整（大写：元整），由买受人通过【贷款银行】【公积金管理中心】贷款支付给出卖人。其他方式：（请注明）3.买受人应按照约定的时间和方式接收房屋。买受人在接收房屋时，应当对房屋的质量、设备、装修等进行验收，并在验收单上签字确认。如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，买受人有权要求出卖人在合理期限内进行修复或整改，直至符合约定。4.买受人应按照国家和地方有关规定，缴纳与该房屋相关的税费。三、违约责任（一）出卖人的违约责任1.出卖人未按照合同约定的时间和条件交付房屋的，应当按照合同约定向买受人支付违约金。违约金的计算方式为：按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期超过日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应当自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，按照合同约定向买受人支付违约金。2.出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准或其他条件的，应当按照合同约定向买受人支付违约金。违约金的计算方式由双方协商确定，但不得低于造成的损失。出卖人应当在合理期限内进行修复或整改，直至符合约定。如因出卖人原因导致买受人无法正常使用该房屋的，出卖人应当承担相应的赔偿责任。3.出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋权属转移登记手续的，应当按照合同约定向买受人支付违约金。违约金的计算方式为：按照已付房价款的%计算。如因出卖人原因导致买受人未能在规定期限内取得房屋权属证书的，出卖人应当承担相应的赔偿责任。（二）买受人的违约责任1.买受人未按照合同约定的时间和方式支付房价款的，应当按照合同约定向出卖人支付违约金。违约金的计算方式为：按照逾期应付款项的%计算。逾期超过日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计应付款项的%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应当自合同约定的付款期限届满之次日起至实际支付之日止，按照合同约定向出卖人支付违约金。2.买受人未按照约定的时间和方式接收房屋的，应当按照合同约定向出卖人支付违约金。违约金的计算方式由双方协商确定，但不得低于造成的损失。如因买受人原因导致房屋未能按时交付或发生其他损失的，买受人应当承担相应的赔偿责任。3.买受人擅自变更房屋用途或进行其他违反合同约定的行为的，并应按照合同约定向出卖人支付违约金。违约金的计算方式由双方协商确定，但不得低于造成的损失。如因买受人原因导致出卖人遭受其他损失的，买受人应当承担相应的赔偿责任。四、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第种方式解决：1.提交鹤壁市仲裁委员会仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院起诉。五、其他约定事项1.2.3.出卖人（签章）：【法定