2026年全国二级建造师之二建建设工程法规及相关知识考试黑金考题详细参考解析

姓名:_________________编号:_________________地区:_________________省市:_________________ 密封线 姓名:_________________编号:_________________地区:_________________省市:_________________ 密封线 密封线 2026年二级建造师考试重点试题精编注意事项:1.全卷采用机器阅卷，请考生注意书写规范；考试时间为120分钟。2.在作答前，考生请将自己的学校、姓名、班级、准考证号涂写在试卷和答题卡规定位置。

3.部分必须使用2B铅笔填涂;非选择题部分必须使用黑色签字笔书写，字体工整，笔迹清楚。

4.请按照题号在答题卡上与题目对应的答题区域内规范作答，超出答题区域书写的答案无效:在草稿纸、试卷上答题无效。(参考答案和详细解析均在试卷末尾)一、选择题

1、（2017年真题）建筑施工噪声排放限值的测量位置是建筑施工场地的()。A.中心B.毗邻建筑物C.边界D.周边50米

2、（2015年真题）下列试块、试件和材料中，必须实施见证取样和送检的是（）。A.屋面、厕浴间使用的防水材料B.非承重结构的钢筋及连接接头试件C.用于防水层上保护层的商品混凝土D.抹灰砂浆中使用的掺加剂

3、施工单位承担保修责任的前提条件之一是（）。A.非施工单位原因产生的质量问题B.工程未按期交工C.属于保修书中约定的保修范围D.工程价款结算完毕

4、关于招标方式的说法，正确的是（）。A.公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请特定的法人或者其他组织投标B.邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请五个以上特定的法人或其他组织投标C.国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目一律公开招标D.省级人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标，经省级人民政府批准可以进行邀请招标

5、当事人对建设工程实际竣工日期有争议，关于人民法院认定竣工日期的说法，正确的是（）。A.承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期B.建设工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收报告之日为竣工日期C.建设工程未经竣工验收，承包人向发包人交付工程，发包人拒绝接收的，以承包人申请交付之日为竣工日期D.建设工程未经竣工验收，发包人通知承包人交付工程，并实际占有使用工程，以发包人通知到达之日为竣工日期

6、《建筑业企业资质标准》中规定，建筑工程施工总承包二级企业的净资产应不少于()。A.6000万元B.5000万元C.4000万元D.800万元

7、下列法律文书中，属于可以强制执行的是（）。A.双方签收的人民法院调解书B.双方签字的人民调解委员会制作的调解书C.双方签收的建设行政主管部门制作的调解书D.一方拒绝签收的仲裁调解书

8、工程经建设单位组织验收合格后投入使用，2年后外墙出现裂缝，经查是由于设计缺陷造成的，则下列说法正确的是（）。A.建设单位维修并承担费用B.施工单位维修并承担费用C.施工单位维修，建设单位直接承担费用D.施工单位维修，设计单位直接承担费用

9、下列工程项目中，除()外均属于依法必须招标的项目。A.使用国家预算资金200万元以上，且该资金占投资额10%以上的项目B.使用国有企事业单位资金且该资金占控股或主导地位的项目C.使用国际组织或外国政府贷款的项目D.涉及社会公共利益和安全的项目

10、甲建设单位与乙施工单位经平等协商，就甲发包给乙承建的工程签订了保修合同。该合同约定的下列保修期限具有法律效力的是()A.屋面防水工程的防渗漏为3年B.电气管线工程为2年C.有防水要求的卫生间的防渗漏为2年D.设备安装工程为1年

11、以下关于著作权的说法中正确的是（）。A.招标文件、投标文件属于一般职务作品B.委托作品未约定著作权归属的，著作权属于委托人C.作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期，为作者终生及其死后50年D.一般情况下，职务作品的著作权由作者享有，但法人或者其他组织有权在其业务范围内优先使用

12、历史上各个时期的重要实物、艺术品、文献、手稿、图书资料、代表性实物等可移动文物分为（）和（）。A.一般文物重点文物B.一般文物珍贵文物C.一般文物特殊文物D.一级文物二级文物

13、关于联合体共同承包的说法中，正确的是（）。A.联合体中标的，联合体各方就中标项目向招标人承担连带责任B.联合共同承包适应范围为大型且结构复杂的建筑工程C.两个以上不同资质等级的单位实行联合体共同承包的，应当按照资质等级高的单位的业务许可范围承揽工程D.联合体中标的，联合体各方应分别与招标人签订合同

14、根据《招标投标法》的规定，招标方式分为()A.公开招标和邀请招标B.公开招标和议标C.邀请招标和议标D.公开招标、邀请招标和议标

15、下列关于施工安全费的提取与管理不符合法律规定的是（）。A.矿山工程为工程造价的2.5％B.总承包单位应将安生生产费直接支付给分包单位并监督使用，分包单位不再重复提取C.安全费在合同中约定不明，合同期1年以内的，建设单位预付不低于该费用30％D.安全文明施工费包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费

16、关于女职工特殊劳动保护的规定，正确的是（）。A.不得安排女职工从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动B.女职工生育享受98天产假C.禁止安排未育女职工从事有毒有害的劳动D.用人单位应当对女职工定期进行健康检查

17、关于标底的说法，正确的是（）A.招标人可以自行决定是否编制标底B.招标人可以根据实际情况确定招标项目标底的数量C.国有资金投资的建筑工程招标的，应当设有招标标底D.在保密的前提下，接受招标人委托编制标底的中介机构可以为该项目的投标人提供咨询

18、（2014年真题）根据《民法典》，下列财产不可抵押的是（）。A.生产设备B.建设用地使用权C.正在建设的建筑物D.集体所有的宅基地

19、关于承揽合同中解除权的说法，正确的是（）。A.定做人不履行协助义务的，承揽人可以解除合同B.承揽人将承揽的工作交由第三人完成的，定做人有权解除合同C.承揽人可以随时解除合同，造成定做人损失的，应当赔偿损失D.定做人可以随时解除合同，造成承揽人损失的，应该赔偿损失

20、关于货运中的多式联运的说法，正确的是（）。A.多式联运经营人对全程运输承担义务B.指两个以上承运人以同一运输方式联运C.多式联动单据不可以转让D.区段承运人与订立合同的承运人对区段运输负连带责任

21、关于工程标准的分类，下列说法正确的是（）。A.国家标准都是强制性标准B.行业标准、地方标准分为强制性标准、推荐性标准C.强制性标准必须执行D.国家对于推荐性标准的采用，没有要求

22、下列有关合同权利义务转让，描述错误的是（）。A.合同权利转让中，债权人可以将全部权利转让B.债权人转让权利的，应当经债务人同意C.当债务人接到权利转让的通知后，权利转让即生效D.债权发生转让后，债务人抗辩权随同转移

23、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自()生效。A.不动产登记时B.不动产预告登记后C.合同成立时D.不动产合法建造时

24、安全生产许可证颁发管理机关发现施工企业不再具备安全生产条件时，可以采取的措施是（）。A.撤销安全生产许可证B.责令停业C.暂扣安全生产许可证D.处以罚款

25、关于建筑工程施工分包行为的说法，正确的是（）。A.个人可以承揽分包工程业务B.建设单位有权直接指定分包工程承包人C.建设单位推荐的分包单位，承包单位无权拒绝D.承包人并未对该工程的施工活动进行组织管理的，视同转包

26、根据《合同法》的规定，受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外()A.为新要约B.为原要约C.为新承诺D.既不为新要约，也不为承诺

27、以下关于施工现场消防安全职责的说法中正确的是（）。A.对建筑消防设施每半年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查B.重点工程的施工现场实行每日防火巡查，并建立巡查记录C.新建、改建、扩建工程的外保温材料一律不得使用可燃材料D.设有消防控制室的，实行24小时值班制度，每班不少于1人，并持证上岗

28、在财产保险合同中，保险合同的转让应当通知()，经其同意继续承保后，依法转让合同。A.被保险人B.保险人C.受益人D.投保人

29、有关总包分包的责任承担表述,不正确的是（）A.总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责B.分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责C.总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任D.总承包单位和分包单位就分包工程依照分包合同的约定对建设单位承担各自的责任

30、根据相关法律规定，建设工程总承包单位完工后向建设单位出具质量保修书的时间为（）。A.竣工验收合格后B.提交竣工验收报告时C.竣工验收时D.交付使用时

31、张某与李某于2010年2月15日签订了一份租赁合同，张某交付了2万元定金，并约定在2010年3月1日签订合同。张某按照约定的时间找到李某，但李某在2010年2月25日已经将房屋租给王某。则以下表述正确的是()。A.张某只能要求李某返回2万元定金B.张某无权要求返还定金C.李某应当双倍返回张某的定金共4万元D.张某可以要求李某和王某共同承担违约责任

32、当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以（）作为结算工程价款的根据。A.备案的中标合同B.最后签订的合同C.双方协商所确定的合同D.签订合同时工程所在地的价格标准

33、关于无资质承揽工程的法律规定，下列表述中正确的是（）。A.无资质的“实际施工人”不能以发包人为被告主张权利B.无资质承包主体签订的专业分包合同或劳务分包合同都是无效合同C.当无资质的“实际施工人”以合同向对方为被告起诉时，法院不应受理D.当作为无资质的“实际施工人”的利益受到损害时，不能向合同相对方主张权利

34、下列关于民用建筑节能的表述正确的是（）。A.对不符合节能强制性标准的项目，建设行政主管部门可以颁发建设工程规划许可证B.对既有建筑实施节能改造，优先采用遮阳、改善通风等低成本改造措施C.国家要求在新建建筑中必须安装和使用太阳能等可再生能源利用系统D.企业应当制定高于国家、行业能耗标准的企业节能标准

35、根据《建设工程施工许可管理办法》，对于未取得施工许可且不符合开工条件的项目责令停止施工，应对（）处以罚款。A.勘察单位B.建设单位和施工企业C.设计单位D.建设单位和监理单位

36、关于表见代理的说法，正确的是（）。A.表见代理属于无权代理，对本人不发生法律效力B.表见代理中，由行为人和本人承担连带责任C.表见代理对本人产生有权代理的效力D.第三人明知行为人无代理权仍与之实施民事法律行为，属于表见代理

37、（2016、2020年真题）某建设工程施工合同纠纷案件在仲裁过程中，首席仲裁员甲认为应该裁决合同无效，仲裁员乙和仲裁员丙认为应裁决合同继续履行，则仲裁应（）作出裁决。A.重新组成仲裁庭经评议后B.请示仲裁委员会主任并按其意见C.按乙和丙的意见D.按甲的意见

38、某工程施工合同约定2014年1月1日业主应向承包商支付工程款，如果承包商一直没有提出索要工程款的要求，业主也没有主动提出同意支付工程款，则()A.截止于2016年1月1日，承包商丧失诉讼权B.2016年1月1日以后，即使业主同意支付工程款，承包商也无权收取C.截止于2016年1月1日，承包商丧失胜诉权D.承包商获得工程款的权利最长保护2年

39、下列情形中，属于要约不发生法律效力的是()。A.拒绝要约的通知到达要约人B.承诺期满，受要约人未作出承诺C.撤回要约的通知与要约同时到达受要约人D.受要约人对要约内容作出实质性修改

40、下列各项不属于安装工程一切险保险范围的是（）。A.地震造成的设备损害B.大气放电造成的电气设备损害C.火灾造成的设备损失D.设备安装时的意外事故

41、（2020年真题）关于债的基本法律关系的说法，正确的是()。A.债是不特定当事人之间的法律关系B.债权人可以向债务人以外的任何人主张自己的权利C.债权为请求特定人为特定行为作为或者不作为的权利D.债权是绝对权

42、以下关于施工许可证延期和使用的说法中正确的是（）。A.建设单位应当自领取施工许可证之日起1个月内开工B.在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起3个月内，向发证机关报告C.因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期D.施工许可证的延期以两次为限，每次不超过1个月

43、根据《劳动合同法》，用人单位违反相关规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付（）的工资。A.4倍B.3倍C.2倍D.1倍

44、下列仲裁协议中，有效的仲裁协议是（）。A.本合同履行过程中，凡因本合同引起的任何争议，均提请仲裁委员会仲裁B.本合同履行过程中，凡因本合同引起的任何争议，可申请仲裁或提起诉讼C.本合同履行过程中，凡因本合同引起的任何争议，均提请北京仲裁委员会仲裁D.本合同履行过程中，凡因本合同引起的任何争议，应先申请仲裁后提起诉讼

45、根据《历史文化名城名镇名村保护条例》，在历史文化街区、名镇、名村核心保护范围内，允许建设的工程是（）。A.新建住宅B.新建厂房C.扩建必要公共服务设施D.扩建办公楼

46、2009年6月1日，某在建工程因故中止施工，如果在()之后恢复施工，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。A.2009年1月1日B.2009年6月1日C.2009年12月1日D.2010年6月1日

47、关于两阶段招标的说法，不正确的是（）。A.实施两阶段招标，招标人要求投标人提交投标保证金的，应当在第二阶段提出B.第一阶段投标人应当提交不带报价的技术建议C.对于无法精确拟定技术规格的项目，招标人可以分两阶段进行招标D.招标人应当在第一阶段之前向所有潜在投标人提供招标文件

48、（2014年真题）建设工程招标的基本程序主要包括：①发售招标文件；②编制招标文件；③委托招标代理机构；④履行项目审批手续；⑤开标、评标；⑥签订合同；⑦发布招标公告或投标邀请书；⑧发出中标通知书。上述程序正确的排列顺序是()。A.①②③④⑤⑥⑦⑧B.③②④⑦①⑤⑧⑥C.②③①④⑦⑤⑥⑧D.④③②⑦①⑤⑧⑥

49、招标人下列行为中，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人的是（）A.拒收未通过资格预审的投标人提交的投标文件好B.设定与合同履行有关的资格条件C.依法必须进行招标的项目以特定行业的业绩、奖项作为加分条件D.对不同的投标人采取相同的资格审查标准

50、某施工单位违反国家规定,降低工程质量标准,造成了重大安全事故,后果特别严重，对直接责任人员处一定年限有期従刑,,并处罚金。该年限为()。A.5年以下B.5年以上，10年以下C.6年以下D.8年以下

51、下列关于仲裁开庭的说法，正确的是（）。A.仲裁应当开庭进行，当事人也可以协议不开庭B.仲裁应当不开庭进行，当事人也可以协议开庭C.仲裁不公开进行，当事人协议公开的必须公开D.仲裁公开进行，当事人可以协议不公开

52、关于承揽合同的说法，不正确的有（）。A.承揽人工作具有独立性，但应接受定作人必要的监督检验B.定作人提供的图纸不合格，怠于答复承揽人而造成损失的，由定作人赔偿损失C.定作人不履行协助义务的，承揽人可解除合同D.建设工程合同是一种特殊的承揽合同

53、建设工程招标的基本程序主要包括：①发售招标文件；②编制招标文件；③委托招标代理机构；④履行项目审批手续；⑤开标、评标；⑥签订合同；⑦发布招标公告或投标邀请书；⑧发出中标通知书。上述程序正确的排列顺序是（）。A.①②③④⑤⑥⑦⑧B.③②④⑦①⑤⑧⑥C.②③①④⑦⑤⑥⑧D.④③②⑦①⑤⑧⑥

54、（2021年第2批真题）关于仲裁调解的说法，正确的是()。A.仲裁调解书经双方当事人签收后，即发生法律效力B.仲裁裁决书的法律效力高于仲裁调解书C.仲裁调解达成协议的，仲裁庭应当根据协议的内容制作裁决书D.仲裁调解书签收前当事人反悔的，当事人应当重新申请仲裁

55、（2020年真题）建设工程施工合同的承包人垫资至基础工程完工，约定垫资利率为全国银行间同业拆信中心公布的贷款市场报价利率的2倍。基础工程完工后，发包人未能按约定支付垫资款项及其利息，双方发生争议，关于该项目垫资及其利息的说法，正确的是()。A.承包人主张该项目垫资应当按照工程欠款进行处理的，人民法院不予支持B.关于垫资的约定无效C.约定的垫资金额过高，导致建设工程施工合同无效D.承包人向人民法院请求发包人按照约定支付利息的，人民法院应当全部支持

56、在保险合同履行过程中，按照约定承担赔偿或者给付保险金义务的人是（）。A.受益人B.投保人C.被保险人D.保险人

57、某施工单位因借用其他企业的资质证书骗取中标，被有关主管部门取消3个月投标资格。根据《招标投标违法行为记录公告暂行办法》，则该违法行为记录公告期限应为（）。A.3个月B.6个月C.1年D.2年

58、投标方安全防护、文明施工措施的报价，不得低于依据工程所在地工程造价管理机构测定费率计算所需费用总额的(）。A.60％B.70％C.80％D.90％

59、（2017年真题）关于劳动合同效力的说法，正确的是()。A.存在用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利条款的，劳动合同全部无效B.用人单位发生合并或者分立，须与劳动者重新签订劳动合同C.用人单位投资人发生变更，原劳动合同继续有效D.劳动合同双方当事人签字或者盖章时间不一致的，以在先的时间为劳动合同的生效时间

60、（2019年真题）合同债权人免除对方的债务，可以导致合同()。A.解除B.被追认C.未成立D.权利义务终止

61、关于租赁合同特征的说法，正确的是（）。A.租赁合同是单务合同B.租赁合同成立以租赁物的交付为要件C.出租方转移租赁物的所有权D.承租人获得租赁物的使用收益权

62、下列法律责任中，属于民事责任承担方式的是（）。A.警告B.吊销许可证C.责令停产停业D.停止侵害

63、关于工程监理单位的相关质量责任和义务，下列说法中，正确的是（）。A.监理单位仅对施工质量承担责任B.工程监理实行总监理工程师负责制C.监理单位在接受监理委托后，因利害关系需要回避的，可转让监理业务D.监理单位将不合格的建筑材料按照合格签字，造成损失的，承担全部责任

64、关于仲裁裁决的不予执行和撤销说法正确的是（）A.仲裁的程序违反法定程序的，当事人只能申请撤销仲裁裁决，不得申请不予执行仲裁裁决B.当事人申请撤销仲裁裁决的，应当在收到裁决书之日起3个月内提出C.当事人可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销仲裁裁决D.仲裁裁决被人民法院依法撤销后，当事人就该纠纷不得再行申请仲裁，只能向人民法院起诉

65、（2018年真题）关于合同形式的说法，正确的是()。A.合同必须采用书面形式B.口头形式属于合同的其他形式C.未依法采取书面形式订立的合同无效D.合同可以采用数据电文形式

66、关于施工生产安全事故调查的说法，正确的是（）A.事故调查组组长由事故发生地的公安机关指定B.事故调查组不得直接组织专家进行技术鉴定C.事故调查组成员应当及时发布有关事故的信息D.技术鉴定所需时间不计入事故调查期限

67、（2021年第2批真题）关于投标保证金的说法，正确的是()。A.投标保证金有效期应当超出投标有效期B.投标人撤回已提交的投标文件，招标人可以不退还投标保证金C.投标保证金的上限为招标项目估算价的5%D.投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金

68、关于仲裁调解的说法，正确的是（）。A.仲裁庭在作出裁决前应当先行调解B.在调解书签收前当事人反悔的，仲裁庭应当及时作出裁决C.法院在强制执行仲裁裁决时，应当进行调解D.调解书经双方当事人签收后，若当事人反悔的调解书不具有法律效力

69、大华建筑公司承包中信科技有限公司的办公楼扩建项目，根据《建筑法》有关建筑工程发承包的有关规定，该公司可以（）。A.把工程转让给华民建筑公司B.把工程分为土建工程和安装工程，分别转让给两家有相应资质的建筑公司C.经中信科技有限公司同意把内墙抹灰工程发包给别的建筑公司D.经中信科技有限公司同意，把主体结构的施工发包给别的建筑公司

70、因设计优化使得施工总承包项目现场暂时停止施工的，增加的现场防护费用由（）承担。A.建设单位B.设计单位C.总承包单位D.分包单位

71、（2017年真题）关于施工企业专职安全生产管理人员职责的说法，正确的是（）。A.组织制定本单位安全生产操作规程B.编制安全专项施工方案C.如实记录安全生产教育和培训情况D.建立健全本单位安全生产责任制

72、（2021年第2批真题）下列行为中，属于施工企业承揽业务不良行为的是()。A.超越本单位资质承揽工程的B.允许其他单位或者个人以本单位名义承揽工程的C.涂改、伪造、出借、转让《建筑业企业资质证书》的D.不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的

73、某建筑公司为承揽一工程施工项目与某设备租赁公司签订了一份塔吊租赁合同，其中约定租赁期限至施工合同约定的工程竣工之日，则该合同是()。A.附条件合同，条件成就合同解除B.附条件合同，条件成就合同生效C.附期限合同，期限届满合同解除D.附期限合同，期限届满合同生效

74、关于民事诉讼一审程序，下列说法正确的是（）。A.应当以口头起诉为原则，书面起诉为例外B.公开审理是人民法院审理案件的一项基本原则C.普通程序的审判组织应当采用独任制D.原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决

75、关于建设工程合同纠纷和解的说法，正确的是（）。A.诉前和解成立后，当事人不得反悔要求撤销B.诉中和解达成协议的，即可结束全部或部分诉讼程序C.执行中和解达成协议的，即可结束执行程序，且不可恢复D.仲裁中达成和解协议的，视为撤回仲裁申请，且不可反悔

76、建设工程施工总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，关于安全生产责任的说法，正确的是（）。A.分包合同中应当明确总、分包单位各自的安全生产方面的权利和义务B.分包单位的安全生产责任由分包单位独立承担C.总承包单位对分包单位的安全生产承担安全责任D.总承包单位和分包单位对施工现场安全生产承担同等责任

77、（2021年真题第1批）关于施工合同违约赔偿损失范围的设法，正确的是（）。A.损失赔偿额可以明显高于违约所造成的损失B.订立合同时对因违法造成的损害不可预见，违约方也应承担赔偿责任C.守约方采取的措施不适当致使损失扩大的，仍可以就扩大的损失部分请求赔偿D.合同履行后可以获得的利益应当在损失赔偿范围之内

78、关于工程建设中民事责任承担的说法,正确的是（）。A.发包人按照“折价返还”的规则支付工程价款应当按照当地市场价格B.承担民事责任的方式多样,可以单独适用,也可以合并适用C.施工合同中承担民事责任是行政处罚的前提D.罚款是民事责任的承担方式之一

79、（2017年真题）根据《招标投标违法行为记录公告暂行办法》，关于招标投标违法行为记录公告的说法，正确的是（）。A.依法限制招标投标当事人资质等方面的行政处理决定，所认定的限制期限长于6个月的，公告期限为6个月B.原行政处理决定被依法变更或撤销的，公告部门应当及时对公告记录予以变更或撤销，并在公告平台上予以声明C.被公告的招标投标当事人认为公告记录与行政处理决定的相关内容不符的，可以向公告部门提出书面更正申请，公告部门在作出答复前停止对违法行为记录的公告D.行政处理决定在被行政复议或行政诉讼期间，公告部门应当停止对违法行为记录的公告

80、某工程项目建设过程中，发包人与机械厂签订了加工费标准的大型管道叉管合同，并提供了制作叉管的钢板。依据《合同法》，该合同属于（）合同。A.承揽B.委托C.信托D.施工承包二、多选题

81、下列行为中，属于委托代理的是（）。A.转包工程B.肢解分包C.请律师代为诉讼D.分包商完成主体结构施工

82、（2015年真题）某买卖合同约定甲向乙供货，并约定甲向承运人丙交付货物即视为甲完成交付，在货物交付运输期间，乙将该货物转卖给丁并通知丙向丁交付，但乙和丁对于货物毁损、灭失的风险没有约定。关于本案例中货物毁损、灭失风险承担的说法，正确的是()。A.乙与丁的买卖合同成立时，货物毁损、灭失的风险由丁承担B.甲向丙交付货物后，货物毁损、灭失的风险由丙承担C.甲与乙的买卖合同成立，货物毁损、灭失的风险即由乙承担D.丙向丁交付货物后，货物损毁、灭失的风险由乙承担

83、关于建设工程见证取样的说法，正确的是（）。A.试样的真实性只能由取样人员负责B.用于承重墙体的砌筑砂浆实验块必须实施见证取样和送检C.见证人员应由施工企业中具备施工试验知识的专业技术人员担任D.取样人员应在试样或其包装上作出标识、封志，并由其签字后即可

84、关于安全生产许可违法行为应承担的法律责任的说法，不正确的有（）。A.转让安全生产许可证，证件应当被吊销B.有效期满未办理延期，继续施工，应责令停工补办，没收违法所得，并处罚款C.提供虚假材料申请安全生产许可证的，给予警告，3年内不得再次申请D.领取证件后不再具备安全生产条件，暂扣安全生产许可证并限期整改

85、根据《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》,施工企业项目经理造成重大质量事故。情节特别恶劣的，关于其承担的行政责任的说法中,正确的是（）。A.终身不予注册B.责令停止执业1年C.责令停止执业5年D.吊销执业资格证书,5年以内不予注册

86、（2017年真题）甲建设单位与乙设计单位签订设计合同，约定设计费为200万元，甲按约定付了定金50万元。如果乙在规定期限内不履行设计合同，应该返还给甲（）。A.50万元B.80万元C.90万元D.100万元

87、下列法律责任中，属于刑事处罚的是（）。A.处分B.暂扣执照C.恢复原状D.罚金

88、下列选项中，关于保险的表述不正确的是（）。A.在财产保险合同中，保险合同的转让应当通知保险人，经保险人同意继续承保后，依法转让合同B.财产保险标的危险程度显著增加，被保险人应及时通知，保险人可增加保费或解除合同C.人寿保险费不得以诉讼方式要求支付D.建筑工程一切险只能由发包人投保

89、关于核验施工许可证的说法，正确的是（）。A.中止施工经核验符合条件期间，由建设单位做好建设工程的维护管理工作B.在建的建筑工程因故中止施工的，施工企业应当自中止之日起3个月内报发证机关C.中止施工满6个月的，在建筑工程恢复施工前，应当报发证机关核验施工许可证D.经核验不符合条件的，不允许其恢复施工，待条件具备后再申请核验

90、某开发商以A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保，确保近期还款，此担保方式属于（）。A.保证B.质押C.抵押D.留置

91、建设用地使用权自（）时设立。A.占用B.登记C.申请D.使用

92、（2017年真题）根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，属于施工企业工程安全不良行为的是()。A.在城市市区内建设工程的施工现场未实行封闭围挡B.未按照节能设计进行施工C.未对涉及结构安全的试块、试件以及有关资料取样检测D.按照规定需要持证上岗的技术工种的作业人员未取得证书上岗，情节严重

93、（2017年真题）建设用地使用权自()时设立。A.土地交付B.转让C.登记D.支付出让金

94、根据《节约能源法》，违反建筑节能标准的，有建设主管部门责令改正，处10万元以上50万元以下罚款的参建单位是（）。A.建设、施工、监理B.设计、施工、监理C.建设、设计、施工D.建设、设计、监理

95、下列建筑施工条件中，属于建筑施工企业申领安全生产许可证应当具备的条件是（）。A.建设资金已经落实B.主要负责人经有关部门考核合格C.配备了兼职安全生产管理人员D.为职工办理了意外伤害保险

96、张某为甲公司的业务员，手中有甲公司的介绍信和盖好公章的合同，后来张某离开甲公司，并未将介绍信与合同交回。之后张某又与客户刘某以甲公司的名义签订了一份合同，而刘某一直以为张某是甲公司的业务员。这份合同的效力应该认定为（）。A.无效，属于欺诈合同B.无效，责任应由张某承担C.有效，责任应由张某承担D.有效，责任应由甲公司承担

97、某施工企业与租赁公司签订了塔吊租赁合同，施工企业在租赁期间损坏了塔吊的两个部件，并有意转租该塔吊，关于施工企业义务的说法，正确的是（）。A.施工企业应当对塔吊部件进行维修B.施工企业应当对塔吊做相应改造C.施工企业转租塔吊后，应当将相关情况通知租赁公司D.施工企业应当承担塔吊部件的损害赔偿责任

98、以下属于施工单位专职安全员的安全生产责任的是（）。A.制定安全生产规章制度和操作规程B.确保安全生产费用的有效使用C.在施工前向作业班组做技术交底D.监督危险性较大工程专项施工方案的落实

99、（2018年真题）施工企业发生以下情形，建设单位请求解除施工合同，人民法院应予支持的是()。A.已经完成的建设工程质量不合格的B.不履行合同约定的协助义务的C.将承包的建设工程非法转包、违法分包的D.合同约定的期限内没有完工的

100、一项动产分别被抵押、质押、留置给3位不同的人，()优先受偿。A.抵押权人B.质押权人C.留置权人D.债权最大的人

参考答案与解析

1、答案：C本题解析：建筑施工过程中场界环境噪声不得超过规定的排放限值。所谓建筑施工场界，是指由有关主管部门批准的建筑施工场地边界或建筑施工过程中实际使用的施工场地边界。

2、答案：A本题解析：本题考查见证取样的范围。

3、答案：C本题解析：2021版教材P298/2020版教材P296页《建筑工程质量管理条例》规定：建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任。

4、答案：D本题解析：教材P73页公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标；但有下列情形之一的，可以邀请招标：（1）技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；（2）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。C选项有二种例外情况，所以不选择。

5、答案：A本题解析：本题考查的是建设工程工期。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2004〕14号）规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。二、工程价款的支付《民法典》规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以：①协议补充；②不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。③《民法典》规定，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行；履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

6、答案：C本题解析：一级企业净资产1亿元以上;二级企业净资产4000万元以上;三级企业净资产800万元以上。

7、答案：A本题解析：2021版教材P342/2020版教材P340法院调解书经双方签收后，即具有法律效力，效力与判决书相同。

8、答案：C本题解析：施工单位维修，费用由建设单位承担，建设单位可以向设计单位追偿。

9、答案：D本题解析：必须招标的范围：(1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目(2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目(3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

10、答案：B本题解析：《建设工程质量管理条例》规定了在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。如果建设单位与施工单位经平等协商另行签订保修合同，约定的保修期限可以高于法定的最低保修期限，但不能低于最低保修期限，否则视作无效。ACD均无效

11、答案：D本题解析：招标文件、投标文件，往往是单位作品。受委托创作的作品，著作权的归属由委托人和受托人通过合同约定。合同未作明确约定或者没有订立合同的，著作权属于受托人。作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制。

12、答案：B本题解析：本题考查可移动文件的分类。历史上各个时期的重要实物、艺术品、文献、手稿、图书资料、代表性实物等可移动文物分为一般文物和珍贵文物,珍贵文物分为一级、二级、三级；不可移动文物分为全国、省级和市、县重点文物保护单位三级。参见教材P197。

13、答案：A本题解析：联合共同承包是国际工程承包的一种通行的做法，一般适用于大型或技术复杂的建设工程项目，故选项B错；由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级，故选项C错；联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，故选项D错。

14、答案：A本题解析：《招标投标法》规定，招标的方式分为公开招标和邀请招标。

15、答案：C本题解析：本题考查的是施工单位安全生产费用的提取和使用管理。合同工期在一年以内的，建设单位预付安全防护、文明施工措施项目费不低于该费用总额的50%。

16、答案：B本题解析：本题考查的是女职工和未成年工的特殊保护。选项A禁止女职工从事矿山井下、四级体力劳动强度的劳动和其它禁忌从事的劳动；选项C、D应该是对未成年工才对。

17、答案：A本题解析：招标人可以自行决定是否编制标底。A.正确。B错误。国有资金投资的建筑工程招标的，应当设有最高投标限价;非国有资金投资的建筑工程招标的，可以设有最高投标限价或者招标标底。C错误。接受委托编制标底的中介机构不得参加受托编制标底项目的投标，也不得为该项目的投标人编制投标文件或者提供咨询。D错误。

18、答案：D本题解析：下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

19、答案：D本题解析：教材P155本题考查的是承揽合同。只有定作人才有任意解除权，但是解除后，需要赔偿责任。选项A、C中的承揽人都不能解除合同，选项B，承揽人将主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同。

20、答案：A本题解析：2021版教材P170/2020版教材P169本题考查多式联运合同。所谓多式联运，是指由两种及其以上的交通工具互相衔接转运而共同完成的运输过程。多式联运经营人负责履行或者组织履行多式联运合同，对全程运输享有承运人的权利，承担承运人的义务。多式联运经营人收到托运人交付的货物时，应当签发多式联运单据，按照托运人的要求，多式联运单据可以是可转让单据，也可以是不可转让单据。多式联运承运经营人可以与参加多式联运等各区段承运人就多式联运合同的各区段运输约定互相之间的责任，但该约定不影响多式联运经营人对全程运输承担的义务，因托运人托运货物时的过错造成多式联运经营人损失的，即使托运人已经转让多式联运单据，托运人仍然应当承担损害赔偿责任。

21、答案：C本题解析：A错误，国家标准分为强制性标准、推荐性标准。B错误，行业标准、地方标准是推荐性标准。D错误，国家鼓励采用推荐性标准。

22、答案：B本题解析：本题考查的是合同权利义务的转让。合同权利的转让应通知债务人，无需征得债务人的同意。

23、答案：C本题解析：2021/2020版教材P17页当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

24、答案：C本题解析：本题考查的是安全生产许可证的有效期和政府监管的规定。安全生产许可证颁发管理机关发现企业不再具备安全生产条件的，应当暂扣或者吊销安全生产许可证。

25、答案：D本题解析：本题考查的是建设工程分包的规定。严禁个人承揽分包工程业务。建设单位不得直接指定分包工程承包人。对于建设单位推荐的分包单位，总承包单位有权作出拒绝或者采用的选择。

26、答案：A本题解析：《合同法》第28条规定，受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约。

27、答案：B本题解析：A选项错误，对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。C选项错误，新建、改建、扩建工程的外保温材料一律不得使用易燃材料,严格限制使用可燃材料。D选项错误，设有消防控制室的，实行24小时值班制度，每班不少于2人，并持证上岗。

28、答案：B本题解析：2021/2020版教材P34页财产保险合同是以财产及其有关利益为保险标的的保险合同。在财产保险合同中，保险合同的转让应当通知保险人，经保险人同意继续承保后，依法转让合同。

29、答案：D本题解析：建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责，分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

30、答案：B本题解析：本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。

31、答案：C本题解析：2021/2020版教材P32页“当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。”

32、答案：A本题解析：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据

33、答案：B本题解析：当作为无资质的“实际施工人”的利益受到侵害时，其可以向合同相对方（即转包方或违法分包方）主张权利，甚至可以向建设工程项目的发包方主张权利。

34、答案：B本题解析：实施既有建筑节能改造，应当符合民用建筑节能强制性标准，优先采用遮阳、改善通风等低成本改造措施。既有建筑围护结构的改造和供热系统的改造应当同步进行。B对。经审查不符合民用建筑节能强制性标准的，县级以上地方人民政府建设主管部门不得颁发施工许可证。A错。国家鼓励在新建建筑和既有建筑节能改造中使用新型墙体材料等节能建筑材料和节能设备，安装和使用太阳能等可再生能源利用系统。国家鼓励企业制定严于国家标准或=者行业标准的企业标准，在企业内部适用。选B

35、答案：B本题解析：教材P49《建筑法》规定，违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。《建设工程质量管理条例》规定，建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款1%以上2%以下的罚款。

36、答案：C本题解析：本题考查的是表见代理。表见代理对本人产生有权代理的效力，即在相对人与本人之间产生民事法律关系。本人受表见代理人与相对人之间实施的法律行为的约束，享有该行为设定的权利和履行该行为约定的义务。本人不能以无权代理为抗辩。本人在承担表见代理行为所产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。

37、答案：C本题解析：裁决也可以按照多数仲裁员的意见作出，少数仲裁员的不同意见可以记入笔录或者附在裁决书后，但该少数意见不构成裁决书的组成部分。仲裁庭无法形成多数意见时，按照首席仲裁员的意见作出。故C正确。

38、答案：C本题解析：本案属于普通诉讼，普通诉讼时效期间通常为2年。超过诉讼时效期间，依据法律规定消灭其胜诉权。超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过20年的，法院不予保护。

39、答案：C本题解析：【考点】要约不发生法律效力的情形【解析】《合同法》第16条规定：要约到达受要约人时生效。第20条规定：有下列情形之一的，要约失效：（一）拒绝要约的通知到达要约人；（二）要约人依法撤销要约；（三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；（四）受要约人对要约的内容作出实质性变更。题目问“要约不发生法律效力”，关键点是此要约是否生效过，未生效的要约将不发生法律效力。从题干的设置上，考生应当明确的是：所谓“要约的失效”是指要约生效后，因特定事由而使其丧失效力。所以当出现要约失效的情形时，其要约曾经生效过，只不过后来因特定事由而使其丧失效力。A、B、D项均属于要约失效的情形，C项为要约的撤回，要约未生效，不发生法律效力。

40、答案：B本题解析：本题考查的是安装工程一切险。因大气放电及其他电气原因造成电气设备或电气用具本身的损失不属于保险范围。

41、答案：C本题解析：A项错误，债是特定当事人之间的法律关系。B项错误，债权人只能向特定的人主张自己的权利，债务人也只需向享有该权利的特定人履行义务。C项正确，债权为请求特定人为特定行为作为或者不作为的权利。D项错误，债权是相对权。

42、答案：C本题解析：建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

43、答案：C本题解析：本题考查的是劳动合同及劳动关系中违法行为应承担的法律责任。《劳动合同法》规定，用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付2倍的工资。

44、答案：C本题解析：本题考查的是仲裁协议。仲裁协议的内容：（1）请求仲裁的意思表示；（2）仲裁事项；（3）选定的仲裁委员会。

45、答案：C本题解析：在历史文化街区、名镇、名村核心保护范围内，不得进行新建、扩建活动。但是新建、扩建必要的基础设施和公共服务设施除外。

46、答案：D本题解析：2021版教材P49/2020版教材P48页中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

47、答案：D本题解析：A正确，应当在第二阶段提出。B正确，第一阶段投标人提交不带报价的技术建议。C正确，对技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目，招标人可以分两阶段进行招标。D错误，第二阶段，招标人向在第一阶段提交技术建议的投标人提供招标文件，投标人按照招标文件的要求提交包括最终技术方案和投标报价的投标文件。

48、答案：D本题解析：招标的基本程序：履行项目审批手续、委托招标代理机构、编制招标文件及标底、发布招标公告或投标邀请书、资格审查、开标、评标、发中标通知书、签订合同。

49、答案：C本题解析：招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：(1)就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别的项目信息;(2)设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关;(3)依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件;(4)对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标准;(5)限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商;(6)依法必须进行招标的项目非法限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或者组织形式;(7)以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。

50、答案：B本题解析：2022版教材P219/2021版教材P218/2020版教材P216页《刑法》第137条规定，建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定,降低工程质量标准,造成重大安全事故的,对直接责任人员处5年以下有期従刑或者拘役,并处罚金;后果特别严重的,,处5年以上10年以下有期従刑,并处罚金。

51、答案：A本题解析：A正确、B错误，仲裁审理方式为开庭或书面，仲裁应当开庭进行，这是仲裁审理的主要方式，当事人协议不开庭的，仲裁庭可以根据仲裁申请书、答辩书以及其他材料作出裁决，即书面审理；CD错误，仲裁具有保密性，仲裁不公开进行，当事人协议公开，可以公开进行。

52、答案：C本题解析：A正确，承揽合同的特征：（1）承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的。（2）承揽人须以自己的设备、技术和劳力完成所承揽的工作。（3）承揽人工作具有独立性（不受定作人的指挥管理），应当接受定作人必要的监督检验。B正确，定作人提供的图纸不合格或技术要求不合理，通知定作人后，定作人怠于答复等原因造成损失，定作人应当赔偿损失。C错误，定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限；定作人逾期不履行的，承揽人可以依法解除合同。D正确，建设工程合同实质上是一种特殊的承揽合同。

53、答案：D本题解析：本题考查的是招标基本程序。招标的基本程序：履行项目审批手续、委托招标代理机构、编制招标文件及标底、发布招标公告或投标邀请书（发布之后才会发售招标文件）、资格审查、开标、评标、发中标通知书、签订合同。

54、答案：A本题解析：本题考查的是调解的规定。调解书与裁决书具有同等法律效力。调解达成协议的，仲裁庭应当制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书。在调解书签收前当事人反悔的，仲裁庭应当及时作出裁决。

55、答案：A本题解析：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。

56、答案：D本题解析：2021/2020版教材P34页保险人是指与投保人订立保险合同，并承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。

57、答案：B本题解析：违法行为记录公告期限为6个月。依法限制招标投标当事人资质（资格）等方面的行政处理决定，所认定的限制期限长于6个月的，公告期限从其决定。

58、答案：D本题解析：投标方安全防护、文明施工措施的报价，不得低于依据工程所在地工程造价管理机构测定费率计算所需费用总额的90％。

59、答案：C本题解析：考查劳动合同订立的注意事项。选项A，用人单位免除自身责任的，属于部分无效。选项B，用人单位发生合并或者分立的，新单位继承原合同。选项D，签章时间不一致的，以在后的时间为生效时间，

60、答案：D本题解析：有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（1）债务已经按照约定履行；（2）合同解除；（3）债务相互抵消；（4）债务人依法将标的物提存；（5）权利人免除债务；（6）债权债务同归于一人。

61、答案：D本题解析：本题考查的是租赁合同。选项A，租赁合同是双务合同；选项B，租赁合同是诺成合同；选项C，转移租赁物使用收益权。二、租赁合同的内容和分类定期租赁不定期租赁『注意』承租人可以随时解除；出租人解除合同应当合理期限内提前通知。三、租赁合同当事人的权利义务出租人承租人『注意1』关于承租人的优先购买权1.出租房屋在出卖之前应通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利（15日期限）；2.租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力（买卖不破租赁）。『注意2』关于保证共同居住人继续承租的义务1.承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋；2.此共同居住人不以与承租人是否有继承关系、亲属关系为限。『注意3』关于支付租金期限。无约定或约定不明确，补充协议；按合同有关条款或交易习惯；租赁期不满1年，租赁期届满时支付，1年以上的，每届满1年支付。

62、答案：D本题解析：选项A属于行政责任；选项B、C属于行政处罚。承担民事责任的方式主要有:①停止侵害；②排除妨碍；③消除危险；④返还财产；⑤恢复原状；⑥修理、重作、更换；⑦继续履行；⑧赔偿损失；⑨支付违约金；⑩消除影响、恢复名誉；赔礼道歉。

63、答案：B本题解析：2021版教材P284/2020版教材P282工程监理单位接受建设单位的委托，代表建设单位，对建设工程进行管理。因此，工程监理单位也是建设工程质量的责任主体之一。所以答案A错误。P282.工程监理实行总监理工程师负责制。所以答案B正确。P281.工程监理单位不得转让工程监理业务。《建筑法》、《建设工程质量管理条例》都规定，工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的，不得承担该项建设工程的监理业务。所以答案C错误。监理单位对施工质量承担监理责任，包括违约责任和违法责任两个方面：（1）违约责任。如果监理单位不按照监理合同约定履行监理义务，给建设单位或其他单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。（2）违法责任。如果监理单位违法监理，或者降低工程质量标准，造成质量事故的，要承担相应的法律责任。所以答案D错误。

64、答案：C本题解析：A项错误，仲裁的程序违反法定程序的，当事人可以申请撤销仲裁裁决，也可以申请不予执行仲裁裁决。B项错误，当事人申请撤销裁的，应当在收到裁决书之日起6个月内提出。C项正确，根据《仲裁法》的规定，当事人提出证据证明裁决有上述情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决。D项错误，仲裁裁决被人民法院依法撤销后，当事人之间的纠纷并未解决。当事人就该纠纷可以根据双方重新达成的仲裁协议申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

65、答案：D本题解析：合同形式分为口头形式、书面形式和其他形式。法律规定应当采用书面形式的，才必须采用书面形式。

66、答案：D本题解析：A项错误，事故调查组组长由负责事故调查的人民政府指定。B项错误，必要时，事故调查组可以直接组织专家进行技术鉴定。C项错误，未经事故调查组组长允许，事故调查组成员不得擅自发布有关事故的信息。D项正确，技术鉴定所需时间不计入事故调查期限。

67、答案：D本题解析：A项错误，投标保证金有效期应当与投标有效期一致。B项错误，投标人撤回已提交的投标文件，招标人应当自收到撤回通知之日起5日内退还投标保证金

68、答案：B本题解析：本题考查的是调解的规定。选项A错误，说法过于绝对，仲裁庭在作出裁决前，可以先行调解。选项C错误，法院在强制执行仲裁裁决时，法院只会强制执行，不会调解。选项D错误，调解书经双方当事人签收后，即发生法律效力。在调解书签收前当事人反悔的，仲裁庭应当及时作出裁决。

69、答案：C本题解析：本题考查的是建设工程分包的规定。选项A属于转包；选项B属于肢解发包；选项D主体结构不得分包。

70、答案：A本题解析：本题考查的是施工现场安全防护。《建设工程安全生产管理条例》规定，施工单位应当根据不同施工阶段和周围环境及季节、气候的变化，在施工现场采取相应的安全施工措施。施工现场暂时停止施工的，施工单位应当做好现场防护，所需费用由责任方承担，或者按照合同约定执行。

71、答案：C本题解析：A、D错误。组织制定安全操作规程和建立、健全本单位安全生产责任制是生产经营单位主要负责人的职责。生产经营单位的主要负责人对本单位安全生产工作负有下列职责：（1）建立、健全本单位安全生产责任制；（2）组织制定本单位安全生产规章制度和操作规程；（3）保证本单位安全生产投入的有效实施；（4）督促、检查本单位的安全生产工作，及时消除生产安全事故隐患；（5）组织制定并实施本单位的生产安全事故应急救援预案；（6）及时、如实报告生产安全事故；（7）组织制定并实施本单位安全生产教育和培训计划。B错误。编制安全专项施工是项目负责人的职责。施工项目负责人的安全生产责任主要是：（1）对建设工程项目的安全施工负责；（2）落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程；（3）确保安全生产费用的有效使用；（4）根据工程的特点组织制定安全施工措施，消除安全事故隐患；（5）及时、如实报告生产安全事故情况。C正确。排除法。生产经营单位应当建立安全生产教育和培训档案，如实记录安全生产教育和培训的时间、内容、参加人员以及考核结果等情况。

72、答案：D本题解析：ABC项属于资质不良的情形。

73、答案：C本题解析：【考点】本题考查附条件合同与附期限合同的识别【解析】附条件合同是指在合同中规定了一定的条件，并且把该条件的成就与否作为合同效力发生或者效力消灭的根据的合同。根据条件对合同效力的影响，可将所附条件分为生效条件和解除条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效；附解除条件的合同，自条件成就时失效。附期限合同是指当事人在合同中设定一定的期限，并把未来期限的到来作为合同效力发生或者效力消灭的根据的合同。根据期限对合同效力的影响，可将所附期限分为生效期限和终止期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。附条件合同与附期限合同的区别：条件则是将来可能发生也可能不发生的，是不确定的事实；期限是将来确定要发生的事实，是可知的。本题中，“租赁期限至施工合同约定的工程竣工之日”，因合同约定的工程竣工之日是确定的、可知的，因此该合同是附期限合同；而且规定了租赁期限至“竣工之日”终止。因此，C选项符合题于要求，是正确选项。

74、答案：B本题解析：A项错误，应当以书面起诉为原则，口头起诉为例外。C项错误，普通程序的审判组织应当采用合议制。D项错误，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

75、答案：B本题解析：和解的规定。A选项，和解成立后，当事人所争执的权利即归确定，所抛弃的权利随即消失，当事人不得任意反悔要求撤销。但是，如果和解所依据的文件，事后发现是伪造或涂改的；和解事件已为法院判决所确定，而当事人于和解时不知情的；当事人对重要的争执有重大误解而达成协议的，当事人都可以要求撤销和解；C选项，在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记录笔录，由双方当事人签名或者盖章。一方当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据对方当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行；D选项，当事人达成和解协议，撤回仲裁申请后又反悔的，可以根据原仲裁协议重新申请仲裁。

76、答案：A本题解析：本题考查的是施工总承包和分包单位的安全生产责任。《建设工程安全生产管理条例》规定，“总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包合同中应当明确各自的安全生产方面的权利、义务。总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任”。

77、答案：D本题解析：《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。A选项错。B选项错。没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。C选项错。教材页码：P116-119

78、答案：B本题解析：A错误，发包人按照“折价返还”的规则支付工程价款。主要是两种方式：一是参照无效合同中的约定价款；二是按当地市场价、定额量据实结算。B正确，承担民事责任的方式多样,可以单独适用,也可以合并适用C错误，违反有关行政管理的法律法规规定，但尚未构成犯罪的行为，依法应承担的行政法律后果，民事责任与行政责任没有先后关系。D错误，罚款是行政责任。

79、答案：B本题解析：本题考查的是建筑市场诚信行为的公布和奖惩机制。原行政处理决定被依法变更或撤销的，公告部门应当及时对公告记录予以变更或撤销，并在公告平台上予以声明。

80、答案：A本题解析：承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的。在承揽合同中，承揽人必须按照定作人的要求完成一定的工作。但定作人的目的不是工作过程，而是工作成果，这是与单纯的提供劳务的合同的不同之处。

81、答案：C本题解析：2021/2020版教材P10页委托代理是指根据被代理人的委托而产生的代理，按照被代理人的委托行使代理权，而《建筑法》明确规定了禁止转包、禁止肢解分包、要求总包商自行完成主体结构施工，显然，建设工程承包不得委托代理。

82、答案：A本题解析：本题考查的是标的物毁损灭失风险的承担。出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。

83、答案：B本题解析：见证人员和取样人员应对试样的代表性和真实性负责，选项A错误；下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检：(1)用于承重结构的混凝土试块；(2)用于承重墙体的砌筑砂浆试块；(3)用于承重结构的钢筋及连接接头试件；(4)用于承重墙的砖和混凝土小型砌块；(