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2026年上半年成都房地产市场研究报告市场报告2026-07-0713:00:00来源：中房网城市:四川发布时间:2026-07-07报告类型:市场报告发布机构:克而瑞本报告以CRIC备案数据为基础（统计时间截至2026年6月30日），系统研判2026年上半年成都涉宅土地与新建商品住宅市场的政策环境、供求量价、结导语：2026年上半年，成都住宅市场延续"政策托底、土地缩量提质、新房结构分化、库存承压"的整中央定调转向"努力稳定"、货币环境适度宽松；本市公积金新政密集落地；土地市场"缩量提质、克制理性"；新房市场"量跌价稳、价值向核心区集中、结构分化延续"，库存去化周期持续拉长，市场处于筑底修复阶段。本报告以CRIC备案数据为支撑，沿核心观点摘要全国定调由"着力稳定"转向"努力稳定"房地产市场，成都全域取消限购限售、公积金扩额提能、直补2026H1成交总建227.68万㎡（同比-41.9%）、楼面均价9735元/㎡、溢价率仅3.37%，成交向中心成交面积402.46万㎡（同比-41.1%）创近年同期新低，成交金额显著收缩（同比降幅超四成），但100-140㎡户型、100-300万总价段、10000-20000元/㎡单价段为绝对主力；一圈层贡献近六成成全市狭义库存去化周期突破31.9个月，远郊及部分高价板块去化压力突出；主城核心区去化周期基本合规声明：本报告基于CRIC数据库及公开信息研究得出，仅为市场研究参考，不构成任何具体的投资建议或操作指引。数据以备案口径统计，截止2026年6月30日，市场情况与政策法规可能快速变化，报告中的趋势预判存

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