未婚合伙购房协议书

PAGE未婚合伙购房协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均为未婚人士，基于共同的购房意愿，经平等、自愿、充分协商，就合伙购买位于[房屋具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋性质：[如商品房、经济适用房等]3.建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[居住、办公等]5.房屋现状：[房屋现有装修、附属设施等情况]二、双方出资情况及份额1.甲方出资人民币[X]元，占房屋总价款的[X]%份额。2.乙方出资人民币[X]元，占房屋总价款的[X]%份额。3.双方应按照上述约定的出资比例，按时、足额将各自出资款项支付至以下共同指定账户：开户银行：账户名称：账号：三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利-享有基于其出资份额对房屋所享有的占有、使用、收益及处分的相应权利。-有权按照本协议约定监督房屋的购买、装修及使用情况。-有权要求乙方按照本协议约定履行出资及其他相关义务。2.义务-按照本协议约定的出资比例及时间，足额缴纳出资款项。-协助乙方办理与房屋购买、登记等相关的手续，提供必要的文件和信息。-在房屋使用过程中，合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋及乙方利益。-未经乙方书面同意，不得擅自处分其在房屋中的份额，包括但不限于转让、抵押、赠与等。（二）乙方权利义务1.权利-享有基于其出资份额对房屋所享有的占有、使用、收益及处分的相应权利。-有权按照本协议约定监督房屋的购买、装修及使用情况。-有权要求甲方按照本协议约定履行出资及其他相关义务。2.义务-按照本协议约定的出资比例及时间，足额缴纳出资款项。-协助甲方办理与房屋购买、登记等相关的手续，提供必要的文件和信息。-在房屋使用过程中，合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋及甲方利益。-未经甲方书面同意，不得擅自处分其在房屋中的份额，包括但不限于转让、抵押、赠与等。四、房屋购买及产权登记1.双方共同委托[具体受托人姓名]作为代理人，办理房屋购买的相关事宜，包括但不限于签订购房合同、支付购房款、办理房屋产权登记等手续。代理人应按照双方的指示和本协议约定履行职责，其行为后果由双方共同承担。2.房屋产权登记在双方名下，登记份额按照双方出资比例确定，即甲方占[X]%份额，乙方占[X]%份额。3.在办理房屋产权登记过程中，如需要双方提供相关资料或签署文件，双方应积极配合，按时提供并签署。##五、房屋使用与管理1.房屋由双方共同使用，使用方式应遵循合理、公平、不损害对方利益的原则。2.双方应共同承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等与房屋使用相关的费用，按照各自使用情况及出资比例分担。3.如需对房屋进行装修或改造，应经双方协商一致，并签订书面装修协议。装修费用由双方按照出资比例分担，装修过程中应注意保护房屋结构及设施，不得影响房屋安全和正常使用。4.任何一方不得擅自将房屋转租、转借他人使用，如需出租，应经双方协商一致，并按照出资比例分配租金收益。六、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押、赠与或以其他方式处分房屋整体或其各自在房屋中的份额。2.如因特殊情况需要处分房屋或其份额，应提前通知对方，并在同等条件下，对方享有优先购买权。3.若双方协商一致决定处分房屋，所得款项应按照双方出资比例进行分配。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时、足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应补足未出资款项及相应违约金。2.一方擅自处分房屋或其份额的，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的[X]%向对方支付违约金。3.一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。