公租房变更协议书

PAGE公租房变更协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方作为公租房的合法出租方，乙方作为公租房的合法承租方，双方就公租房相关事宜经友好协商，达成如下变更协议：一、公租房基本情况1.公租房地址：[具体地址]2.公租房户型：[几室几厅]3.公租房建筑面积：[具体面积]平方米二、变更事项及具体描述经双方协商一致，本次对公租房变更的事项为：1.租赁期限变更：原租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，现变更为自[新起始日期]至[新结束日期]。2.租金支付方式变更：原租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[X]日前支付当月租金]，现变更为[新支付方式，如按季度支付，每季度首月[X]日前支付本季度租金]。3.居住人数变更：原允许居住人数为[X]人，现变更为[X]人，具体人员信息如下：姓名：，身份证号码：姓名：，身份证号码：（如有其他人员，依次罗列）三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。对公租房享有所有权及相关管理权利。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、收回公租房等。2.义务保证公租房符合安全居住标准，提供的公租房应具备基本的居住条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、卫生设施齐全等。按照本协议约定的时间和方式，为乙方办理公租房变更相关手续，确保变更后的租赁关系合法有效。在租赁期间，对公租房进行必要的维修和保养，确保乙方正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。不得擅自提高租金或变更其他租赁条件，除非经双方协商一致并签订书面补充协议。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用公租房，享有公租房的居住权。在租赁期限内，有权要求甲方按照约定履行维修、保养等义务。对甲方违反本协议约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务按照本协议约定的租赁期限、租金支付方式等履行义务。合理使用公租房，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将公租房转租、转借他人。按时足额支付租金及相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。在租赁期满或协议解除后，按照甲方要求及时腾空并返还公租房，保持公租房原状。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。四、租金及相关费用1.租金标准：变更后的租金标准为每月[X]元。2.租金支付时间：按照本协议约定执行，即[新支付方式对应的支付时间]。3.其他费用：乙方应自行承担租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用公租房时，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接损失，如因房屋损坏无法居住而产生的临时住宿费用等。若甲方擅自提高租金或变更其他租赁条件，乙方有权要求甲方按照原协议履行，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因甲方违约行为给乙方造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空并返还公租房同时支付拖欠租金及违约金。乙方已支付的租金及费用不予退还。若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回公租房，乙方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿额应包括甲方为恢复房屋原状所需的费用、因乙方违法违规行为导致甲方面临的行政处罚费用等。若乙方未经甲方书面同意将公租房转租、转借他人，甲方有权解除本协议，收回公租房，乙方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿额应根据甲方重新寻找承租方可能产生的费用、空置期间的租金损失等综合确定。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。