归还首付协议书

PAGE归还首付协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]房屋买卖事宜达成初步意向，并由乙方支付了房屋首付。现因[具体原因]，双方经友好协商，就乙方已支付的首付款项归还事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方所支付的房屋首付为人民币[X]元，该款项系用于购买位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]的房屋。该房屋目前处于[已建成/在建等]状态，相关产权信息如下：[房屋产权证书编号、登记所有权人等详细产权情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额归还首付款项。在乙方未按约定履行还款义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实提供与房屋相关的真实信息，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理与首付归还相关的手续，如提供必要的文件、证明等。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行还款义务后，有权要求甲方配合办理与房屋交易解除相关的手续。有权对甲方提供的房屋信息真实性进行核实。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方归还首付款项。配合甲方办理与首付归还相关的手续，提供必要的身份证明、还款凭证等文件。三、还款方式及时间（一）还款方式乙方选择以下第[X]种还款方式：1.一次性还款：乙方应于本协议签订之日起[X]日内，将全部首付款项人民币[X]元一次性归还给甲方。2.分期还款：乙方应于本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一期还款人民币[X]元。此后，乙方应于每月[X]日前向甲方支付还款人民币[X]元，直至全部首付款项归还完毕。3.银行转账：乙方应将还款款项足额转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（二）还款时间如乙方选择一次性还款，还款时间为[具体日期]；如乙方选择分期还款，各期还款时间按照上述约定执行。乙方应严格按照约定时间还款，如遇节假日或银行系统故障等特殊情况，应提前与甲方沟通并确保在顺延的合理时间内完成还款。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未如实提供房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因该信息不实所遭受的直接经济损失。2.若甲方不协助乙方办理与首付归还相关手续，致使乙方无法按时完成还款及后续手续办理的，每逾期一日，甲方应按照未协助办理事项所涉及金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的首付款项，同时甲方应按照首付款项的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额还款，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性归还剩余全部首付款项，同时乙方应按照首付款项的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份[可根据实际需要确定份数]，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议