按揭买房银行合同范本

PAGE按揭买房银行合同范本合同编号：[具体编号]合同双方：甲方（贷款人）：姓名：[贷款人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]丙方（保证人，如有）：姓名：[保证人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]丁方（抵押物所有人，如有）：姓名：[抵押物所有人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并向甲方申请按揭贷款，经各方协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息-该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。-房产具体坐落于[详细地址]，土地性质为[国有出让或划拨等]。2.贷款金额及用途-甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-乙方应将该贷款专项用于购买上述房产，不得挪作他用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。-有权对抵押物进行监督检查，了解抵押物的使用、保管及维修情况。-在乙方未履行本合同约定的还款义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。2.义务-按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。-对乙方提供的个人信息及贷款相关资料负有保密义务。-在处置抵押物时，应按照法定程序进行，并及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利-有权按照本合同约定取得贷款。-在按照合同约定履行还款义务后，有权要求甲方解除对抵押物的相关限制。2.义务-向甲方如实提供有关个人身份、收入、财产等方面的资料，保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。-按照本合同约定的还款方式、还款期限按时足额偿还贷款本息。-配合甲方办理与贷款相关的手续，如抵押登记等。-在房产抵押期间，妥善保管抵押物，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或改变其用途。（三）丙方权利义务（如有）1.权利-在承担保证责任后，有权向乙方追偿。2.义务-为乙方的贷款提供连带责任保证担保，保证范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。-如乙方未能按时足额偿还贷款本息，丙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内履行保证责任，代乙方偿还相应款项。（四）丁方权利义务（如有）1.权利-在乙方按时足额偿还贷款本息后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。2.义务-以其所有的位于[抵押物详细地址]的房产（建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]）为乙方的贷款提供抵押担保。-协助甲方办理抵押物的抵押登记手续，并保证抵押物不存在任何权属争议或权利瑕疵。-在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或改变其用途。三、还款方式及期限1.还款方式-乙方选择[等额本息、等额本金等具体还款方式]还款方式，每月还款额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-还款具体日期为每月的[X]日，乙方应在该日之前将当月应还款项足额存入其在甲方指定的还款账户。2.还款期限-贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。-乙方应在贷款期限内按照约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息。四、违约责任1.乙方违约责任-若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付罚息。-逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权处置抵押物。-乙方如提供虚假资料骗取贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。2.甲方违约责任-若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，应按照未发放贷款金额的[X%]向乙方支付违约金。-因甲方过错导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.丙方违约责任（如有）-若丙方未按照本合同约定履行保证责任，应按照保证金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担乙方应偿还的全部债务。4.丁方违约责任（如有）-若丁方未按照本合同约定履行抵押担保义务，应按照抵押物价值的[X%]向甲方支付违约金，并协助甲方办理抵押物的处置手续。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方（如有）、丁方（如有）各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力