赠送房产买卖合同范本

PAGE赠送房产买卖合同范本合同双方：甲方（赠与人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于：甲方自愿将其拥有的房产无偿赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下赠与房产买卖合同条款，严格遵守履行，以资共同信守。一、标的物具体描述甲方所赠房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/房改房等]。该房产拥有完整产权，产权证书编号为[具体证书编号]，目前不存在任何抵押、查封等权利受限情况。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施、附属停车位等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定处置其名下房产，但在赠与房产过程中，应确保所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。2.甲方应保证对赠与房产拥有合法、有效的所有权，有权进行赠与行为，且该赠与行为不会违反法律法规的强制性规定以及损害任何第三方的合法权益。3.甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求积极配合完成各项手续。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，甲方应及时足额缴纳。4.在房产过户登记手续办理完毕前，甲方应妥善保管房产，不得擅自改变房产现状或损坏房产及其附属设施。如因甲方故意或重大过失导致房产损坏或价值减损，甲方应承担相应的赔偿责任。5.自本合同生效之日起，甲方应将房产相关的钥匙、产权证书等资料交付给乙方，并协助乙方办理房产交接手续。（二）乙方权利义务1.乙方有权接受甲方赠与的房产，并按照本合同约定享有房产的权益。2.乙方应按照本合同约定配合甲方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关部门要求支付应由乙方承担的税费等费用。3.在办理房产过户登记手续过程中，乙方应积极配合相关部门的工作，如实提供信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.乙方应在房产过户登记手续办理完毕后，按照法律法规及本合同约定对房产进行合理使用和维护，不得擅自改变房产用途或进行违法违规行为。如因乙方故意或重大过失导致房产损坏或价值减损，乙方应承担相应的赔偿责任。三、赠与房产的交付与过户（一）房产交付1.本合同生效后[X]日内，甲方应将房产及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产现状进行查验，并签署房产交接清单，确认房产及附属设施的交付情况。2.房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房产交付后，相关费用由乙方承担。（二）过户登记1.双方应在本合同生效后[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。2.办理过户登记手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定，则按照公平合理的原则分担。3.在办理过户登记手续过程中，如因政策调整、登记机构要求等原因需要补充或修改相关资料，双方应积极配合，及时完成相应工作，确保过户登记手续顺利办理。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时将房产及相关资料交付给乙方，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房产信息存在虚假或隐瞒重要事实的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房产支付的合理费用、因房产问题导致的经济损失以及乙方因此遭受的其他直接或间接损失。3.若甲方未能协助乙方办理房产过户登记手续，或在办理过程中故意拖延、拒绝提供必要资料等，导致过户登记手续无法按时完成或无法办理成功的，甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。4.若甲方擅自改变房产现状或损坏房产及其附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。如无法恢复原状，赔偿金额应按照房产损坏部分的市场价值进行评估确定。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未按时配合甲方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房产及已交付的相关资料（如有），同时乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假资料或故意隐瞒重要事实，导致房产过户登记手续无法办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为办理赠与及过户手续支付的合理费用、因乙方原因导致的经济损失以及甲方因此遭受的其他直接或间接损失。3.若乙方未按照本合同约定对房产进行合理使用和维护，导致房产损坏或价值减损的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如无法修复，赔偿金额应按照房产损坏部分的市场价值进行评估确定。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房产登记管理部门备案