小区露台协议书范本

PAGE小区露台协议书范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称][具体楼号][具体房号]房屋的露台（以下简称"该露台"），乙方基于对该露台的使用需求，甲乙双方经友好协商，就该露台的使用事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.露台位置及范围该露台位于甲方房屋之上，具体位置为[详细描述露台的方位、边界等]，面积约为[X]平方米。露台包括但不限于现有的地面、围栏等设施。2.使用性质乙方仅可将该露台用于[明确约定的使用用途，如休闲、晾晒等，不得用于违法违规活动]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定监督乙方对露台的使用情况。甲方有权在合理范围内对露台进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务甲方应确保对该露台拥有合法的处分权，保证乙方在本协议约定的使用期限内能够正常使用露台，不受第三方干涉。甲方应按照本协议约定为乙方提供必要的协助，如因甲方原因导致乙方无法正常使用露台，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的范围内使用该露台，享受露台带来的便利。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务乙方应按照本协议约定的使用用途使用露台，不得擅自改变露台的使用性质或用途。乙方应合理使用露台，不得对露台造成损坏。如因乙方原因导致露台损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区的相关管理规定，不得在露台进行任何影响小区秩序或其他业主权益的行为。乙方应按时向甲方支付本协议约定的费用（如有）。三、费用及支付方式1.费用约定经双方协商，乙方应向甲方支付露台使用费用共计人民币[X]元/年（大写：[大写金额]）。该费用涵盖了乙方使用露台期间甲方可能产生的相关成本及甲方给予乙方使用露台的相应对价。2.支付方式乙方应于每年[具体日期]前，将当年的露台使用费用一次性支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、使用期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用露台，甲方应退还乙方已支付的剩余期限的费用，并按照未履行期限费用的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方擅自改变露台使用性质或用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照本协议约定费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的费用不予退还。若乙方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期限的费用及违约金，同时乙方应恢复露台原状。若乙方对露台造成损坏，乙方应负责在合理期限内修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协