网签版购房合同范本

PAGE网签版购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买受人购买出卖人房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.出卖人所售房屋位于（房屋具体地址），该房屋为[住宅/商业/办公等]用房，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（具体分摊面积以产权登记机关最终核定为准）。2.该房屋规划设计用途为。3.该房屋的建筑结构为，建筑层数为层，所在层数为层。4.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。（二）土地情况1.该房屋占用的土地以[出让/划拨]方式取得，土地使用权年限自年月日起至年月日止。2.土地出让金或土地收益已全部缴纳。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取买受人支付的购房款。2.出卖人应保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋没有被查封、抵押等限制交易的情况，并承担因房屋产权问题给买受人造成的一切损失。3.出卖人应按照合同约定的交付时间和条件，将房屋及其附属设施设备、相关物品等交付给买受人。4.出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并在规定的时间内配合买受人完成产权登记。5.出卖人应按照国家和地方有关规定，承担该房屋在交付前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。（二）买受人的权利义务1.买受人有权要求出卖人按照合同约定交付房屋及其附属设施设备、相关物品等。2.买受人应按照合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款及相关费用。3.买受人应在签订本合同后，按照出卖人的要求提供办理产权登记所需的相关资料，并积极配合出卖人办理产权登记手续。4.买受人应按照国家和地方有关规定，承担该房屋在交付后的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。5.买受人在接收房屋后，应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋的结构、用途等，否则应承担由此给出卖人造成的一切损失。三、价款及付款方式（一）房屋价款该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。（二）付款方式买受人采取以下第种付款方式：1.一次性付款买受人应在签订本合同之日起日内，将全部购房款支付给出卖人。2.分期付款买受人应在签订本合同之日起日内，支付购房款的%，即人民币元整（大写：元整）；在房屋交付前日内，支付购房款的%，即人民币元整（大写：元整）；在房屋产权登记手续办理完毕后日内，支付剩余购房款的%，即人民币元整（大写：元整）。3.银行贷款买受人应在签订本合同之日起日内，向银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理贷款手续。如因买受人原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，买受人应在接到银行通知或出卖人通知后日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付（一）交付时间出卖人应在年月日前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。（二）交付条件1.该房屋已通过竣工验收备案。2.该房屋的配套设施设备已达到正常使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视等。3.出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）交付手续1.出卖人在房屋交付前，应书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.买受人应在接到通知后，按照约定的时间和地点办理房屋交付手续。买受人在办理交付手续时，应查验房屋及附属设施设备的状况，确认是否符合合同约定，并签署房屋交接单。3.如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，买受人有权要求出卖人在规定的时间内整改，直至符合交付条件。整改期间，出卖人应承担因整改给买受人造成的损失。五、产权登记（一）登记时间出卖人应在房屋交付后日内，协助买受人向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。（二）登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定由[出卖人/买受人]承担。（三）违约责任如因出卖人原因未能在规定的时间内协助买受人办理房屋产权登记手续，出卖人应按照合同总价款的%向买受人支付违约金，并承担买受人因此遭受的一切损失。如因买受人原因未能在规定的时间内提供办理产权登记所需的相关资料或配合办理产权登记手续，买受人应承担相应的责任。六、违约责任（一）出卖人的违约责任1.如出卖人未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照合同总价款的%向买受人支付违约金；逾期超过日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照合同总价款的%向买受人支付违约金。2.如出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，出卖人应负责整改或解决，并承担因此给买受人造成的确切损失。3.如出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照合同总价款的%向买受人支付违约金；逾期超过日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照合同总价款的%向买受人支付违约金。（二）买受人的违约责任1.如买受人未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的%向出卖人支付违约金；逾期超过日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照合同总价款的%向出卖人支付违约金，出卖人已收取的购房款不予退还。2.如买受人擅自改变房屋的结构、用途等，出卖人有权要求买受人恢复原状，并承担因此给出卖人造成的一切损失。3.如买受人未按照合同约定配合办理房屋产权登记手续，买受人应承担相应的责任，给出卖人造成损失的，应赔偿出卖人的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.2.3.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（签字或盖章）：签订日期：年月日买受人（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备清单供水设施：供电设施：