邻居赠送面积协议书

PAGE邻居赠送面积协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方系邻居关系，甲方自愿将其所有的部分面积赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.赠与面积的位置：甲方所赠与乙方的面积位于[房屋具体地址]，该面积为[具体房屋单元号]房屋外的[详细位置描述，如阳台外延部分、公摊区域的特定部分等]。2.面积的计算方式及具体面积数值：经双方共同委托专业测绘机构测量，该赠与面积共计[X]平方米。测量依据为现行有效的房产测量规范及相关标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用赠与面积。在赠与面积符合法律法规及相关政策规定的前提下，有权对赠与行为进行撤销，但应提前通知乙方，并承担因撤销赠与给乙方造成的合理损失。2.义务保证赠与面积的合法性及无权利瑕疵，即该面积不存在任何抵押、查封、权属争议等影响乙方正常使用的情况。若因甲方原因导致乙方对赠与面积的使用受到限制或产生纠纷，甲方应承担全部法律责任。协助乙方办理与赠与面积相关的手续，如在需要时提供相关证明文件、配合乙方与物业等相关部门沟通协调等，确保乙方能够顺利使用赠与面积。不得擅自变更或撤销赠与行为，除非符合法律规定的可撤销情形。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用赠与面积，包括但不限于对该面积进行合理的装修、改造、使用等。在赠与面积遭受他人非法侵害时，有权要求甲方协助其维护合法权益。2.义务按照本协议约定的用途使用赠与面积，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。若因乙方擅自改变用途导致的一切后果，由乙方自行承担。负责对赠与面积进行合理维护和管理，保持其良好状态。如因乙方维护不善造成赠与面积损坏或影响他人权益的，乙方应承担修复及赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将赠与面积转让、出租或赠与他人。三、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自撤销赠与或因甲方原因导致赠与面积存在权利瑕疵影响乙方使用的，甲方应向乙方支付违约金[违约金具体金额或计算方式]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、使用权益损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变赠与面积用途、转让出租或赠与他人、对赠与面积维护不善等，乙方应向甲方支付违约金[违约金具体金额或计算方式]，并承担恢复原状或赔偿甲方损失的责任。如乙方的违约行为给第三方造成损失的，乙方应自行承担赔偿责任。3.一方违约后，另一方有权要求违约方继续履行本协议或采取补救措施，违约方应在收到通知后的[X]日内予以履行或补救。若违约方逾期未履行或补救，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照上述约定承担违约责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议