解除房产担保协议书

PAGE解除房产担保协议书甲方（担保权人）：姓名：身份证号：联系方式：地址：乙方（被担保人）：姓名：身份证号：联系方式：地址：鉴于甲方为乙方在[具体借款合同名称]（以下简称"主合同"）中向[债权人姓名/名称]的借款提供了房产担保，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除房产担保事宜达成如下协议：一、担保房产基本情况1.房产地址：[详细地址]2.房产证号：[具体证号]3.房产面积：[具体面积]平方米4.房产用途：[住宅/商业等具体用途]二、解除担保的原因及背景双方经充分沟通与协商，一致同意解除上述房产担保，解除原因如下：[详细说明解除担保的原因，例如乙方已清偿全部债务、双方协商变更担保方式等]三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未履行义务时，有权采取法律允许的措施维护自身权益。2.义务协助乙方办理房产担保解除的相关手续，包括但不限于向登记机关提交解除担保的申请文件等。自本协议生效之日起，不得再就该房产向任何第三方主张担保权利。对在办理担保解除手续过程中知悉的乙方商业秘密及个人隐私予以保密。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产担保解除手续。在甲方未履行协助义务时，有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付因解除担保可能产生的相关费用（如有）。向甲方提供办理担保解除手续所需的全部真实、有效的文件及资料，并保证其合法性、完整性。自本协议生效之日起，对因该房产担保解除前所产生的任何债务及纠纷承担全部法律责任，与甲方无关。四、费用及支付方式（一）费用承担因办理房产担保解除手续所产生的费用，包括但不限于登记费、公证费、评估费等，由[双方协商确定承担方，如无特殊约定可按以下方式]乙方承担。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述费用支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：银行账号：户名：五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产担保解除手续，每逾期一日，应按照本协议担保房产价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的文件及资料存在虚假、无效等情况，导致无法办理房产担保解除手续或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议担保房产价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议其他约定，应按照本协议担保房产价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有