平房抵押合同范本

PAGE平房抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为[借款用途等具体情况说明]，需要向乙方借款，甲方愿意以其所有的位于[平房详细地址]的平房（以下简称"抵押物"）作为抵押，为借款提供担保。乙方经审查，同意接受甲方的抵押担保。双方经协商一致，订立本抵押合同，以资共同遵守。一、抵押物的具体描述1.平房基本情况该平房建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成年份为[具体年份]。房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]，土地性质为[国有/集体等]，土地用途为[住宅/商业等]。2.附属设施及相关权益该平房附属有[附属设施详细列举，如车库、花园等]，一并作为抵押物的组成部分。同时，该平房所占用范围内的土地使用权以及与该平房相关的其他权益（如有），均在抵押范围内。二、被担保债权的种类和数额1.债权种类：[借款/其他具体债权类型]2.债权数额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、抵押担保的范围本抵押合同担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本合同履行期间，甲方有权按照本合同约定使用抵押物，但应合理使用并维护抵押物的安全与完整。如乙方违反本合同约定，损害甲方合法权益的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务甲方应向乙方如实告知抵押物的真实状况，包括但不限于房屋的使用情况、是否存在质量问题、是否存在租赁或其他权利受限情况等。甲方应妥善保管抵押物，负责维修、保养，保证抵押物处于良好的使用状态。在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自对抵押物进行改建、扩建、拆除、转让、赠与、出租等行为。如抵押物价值减少，甲方应及时通知乙方，并提供与减少价值相当的担保。当主债权履行期限届满，甲方未能履行债务时，甲方应积极配合乙方实现抵押权，不得阻碍或拒绝乙方依法行使权利。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本合同约定提供抵押物的相关资料，并对抵押物的状况进行检查、监督。在主债权履行期限届满，甲方未履行债务时，乙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2.义务乙方应妥善保管甲方提供的抵押物相关资料，不得泄露甲方的商业秘密或个人隐私。在本合同履行期间，如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方在实现抵押权时，应按照法定程序进行，不得损害甲方及其他第三人的合法权益。五、抵押登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同到[具体登记部门]办理抵押物的抵押登记手续。所需费用由[甲方/乙方/双方协商分担]承担。2.抵押登记事项发生变更的，双方应在变更之日起[X]日内，到原登记部门办理变更登记手续。3.甲方应在抵押登记手续办理完毕后，将抵押物的所有权证、土地使用权证等相关证件交乙方保管。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未如实告知抵押物状况、擅自处分抵押物、未妥善保管抵押物导致抵押物价值减少等，应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于主债权及利息损失、实现债权的费用等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未妥善保管抵押物资料、擅自处分抵押物、未按照法定程序实现抵押权等，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于抵押物价值损失、因乙方违约导致甲方的其他经济损失等。3.如一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及利息、违约金及其他费用全部清偿之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另