商铺招商退租协议书

PAGE商铺招商退租协议书甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方曾与甲方就位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）签订招商协议，现因[退租原因]，双方经友好协商，就乙方退租事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺的用途为[约定用途]，现状为[描述商铺交付时及目前的状态]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。对乙方使用商铺的情况进行监督检查。2.义务保证商铺符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明。按照招商协议约定的时间和条件向乙方交付商铺。在租赁期间，负责商铺及其附属设施的正常维修，确保乙方能够正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与商铺经营相关的必要手续，提供相关证明文件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照招商协议约定的用途使用商铺。在退租时，有权要求甲方按照本协议约定退还押金及剩余租金等费用。2.义务按照招商协议约定的时间和方式向甲方支付租金、押金及其他相关费用。合理使用商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构或用途，因乙方使用不当造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，遵守法律法规及甲方的相关管理规定，合法经营。在退租前，负责清理商铺内的物品，恢复商铺原状（正常损耗除外）。提前[X]日书面通知甲方退租事宜，并配合甲方办理相关退租手续。三、租金及相关费用结算1.租金支付情况乙方已支付至[截止日期]的租金，共计人民币[X]元。2.剩余租金退还经双方核算，甲方应退还乙方剩余租金人民币[X]元，该款项应在本协议生效后[X]日内支付至乙方指定账户。3.押金退还乙方在租赁期间无违约行为且已按照本协议约定履行退租义务的，甲方应在商铺交接完成且乙方结清所有费用后的[X]日内，将押金人民币[X]元全额退还乙方。4.其他费用乙方应在退租前结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。如因乙方未结清上述费用给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。四、商铺交接1.交接时间双方约定于[具体日期]进行商铺交接。2.交接程序乙方应在交接日前将商铺内的物品全部搬离，并清理干净商铺，恢复商铺原状。双方共同对商铺及其附属设施进行检查验收，如发现有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。验收合格后，双方签订商铺交接清单，作为交接完成的凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺或无法按时退租的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定提前通知甲方退租或未按时办理退租手续、未结清相关费用、未恢复商铺原状等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充