按揭厂房转让合同范本

PAGE按揭厂房转让合同范本合同编号：[具体编号]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处正在按揭中的厂房（以下简称"该厂房"），现欲将其转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转让该按揭厂房事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.厂房位置：该厂房位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.厂房现状：厂房为[厂房结构类型，如框架结构等]，建成于[建成时间]，目前处于[使用状态，如正常使用、闲置等]。内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设备、消防设施等]。3.产权情况：该厂房的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。该厂房目前处于按揭状态，贷款银行名称为[银行名称]，贷款余额为[具体金额]，剩余贷款期限为[剩余期限]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该按揭厂房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：-乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。-乙方应在甲方与贷款银行协商一致并办理完相关手续，确保厂房能够顺利过户后，于[具体过户日期前]支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在厂房过户至乙方名下且甲方协助乙方办理完厂房交接手续后[X]日内支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：-有权按照本合同约定收取转让款。-在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权解除本合同，并没收定金。2.义务：-保证该厂房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、扣押等限制转让的情形。如因甲方原因导致该厂房存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。-负责与贷款银行协商提前还款事宜，并承担提前还款所需支付的全部费用（包括但不限于违约金、利息等）。在与贷款银行协商一致后，按照银行要求办理提前还款手续，并取得相关证明文件。-协助乙方办理该厂房的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在办理过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。-在厂房过户至乙方名下前，妥善保管该厂房及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致厂房及其附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。-在厂房过户至乙方名下且乙方支付完剩余转让款后，按照本合同约定的时间和条件将厂房及其附属设施交付给乙方，并协助乙方办理厂房交接手续。（二）乙方权利义务1.权利：-有权要求甲方按照本合同约定协助办理该厂房的过户手续及交接手续。-在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务：-按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期支付，应按照未支付金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。-在办理厂房过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供所需资料，并配合甲方履行相应的义务。在办理过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。-在接收厂房及其附属设施后，应按照法律法规及相关规定合理使用和维护，不得擅自改变厂房的结构和用途。如因乙方原因导致厂房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。四、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得该厂房的所有权或无法正常使用该厂房，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等）。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合