宅基地抵债协议合同

PAGE宅基地抵债协议合同甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体债务事由]，欠甲方债务共计人民币[X]元。经双方友好协商，达成如下宅基地抵债协议合同：一、标的物或服务具体描述1.宅基地基本情况该宅基地位于[详细地址]，面积为[X]平方米，土地性质为[集体土地性质说明]。宅基地使用证号为[具体证号]。地上附着物情况：[详细描述地上房屋、附属设施等情况，如房屋结构、层数、面积，附属设施种类、数量等]2.抵债方式乙方以其拥有的上述宅基地及其地上附着物抵偿所欠甲方的债务。甲方同意接受该宅基地及地上附着物作为债务的清偿。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利自本协议生效之日起，享有该宅基地及地上附着物的所有权、使用权及相关权益。有权要求乙方协助办理与该宅基地及地上附着物相关的变更登记手续，包括但不限于宅基地使用权变更登记、房屋产权变更登记等。2.义务按照本协议约定接受乙方交付的宅基地及地上附着物，并妥善保管和使用。在办理相关变更登记手续过程中，承担因办理登记所需缴纳的合理费用，但法律法规另有规定的除外。（二）乙方权利义务1.权利在清偿债务后，有权要求甲方协助办理与该宅基地及地上附着物相关的解除抵押、查封等手续（如有）。有权要求甲方在合理期限内办理完毕相关变更登记手续，并提供必要的协助。2.义务保证对该宅基地及地上附着物拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，未设定任何抵押、质押、查封等权利负担。向甲方如实告知该宅基地及地上附着物的真实情况，包括但不限于土地性质、使用年限、房屋质量、是否存在相邻纠纷等。协助甲方办理与该宅基地及地上附着物相关的变更登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并积极配合甲方完成各项手续。在本协议生效后，负责清理该宅基地及地上附着物上的原有物品、人员等，保证在交付时该宅基地及地上附着物处于可正常使用和交付的状态。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定接受乙方交付的宅基地及地上附着物，或未按照约定支付办理变更登记手续所需费用，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的宅基地及地上附着物，同时甲方应按照债务总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定保证对该宅基地及地上附着物拥有合法处分权，或未如实告知相关情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责消除因自身原因导致的权利瑕疵。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理变更登记手续，每逾期一日，应按照债务总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照债务总额的[X%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。