购买商铺前协议书

PAGE购买商铺前协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），在正式签订商铺买卖合同之前，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺的具体位置以房地产权证或相关产权证明文件为准。2.商铺现状为[描述商铺目前的使用状况，如是否出租、装修情况等]。3.商铺的配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如水电设施、消防设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定向乙方收取相关费用。2.甲方应保证对该商铺拥有合法的所有权，且该商铺不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。甲方应向乙方提供该商铺的产权证明文件或相关证明材料，以供乙方查阅核实。3.甲方应如实向乙方告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的历史使用情况、是否存在质量问题、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.在本协议签订后至正式商铺买卖合同签订前，甲方应妥善保管该商铺，不得擅自改变商铺现状或进行有损乙方利益的行为。如因甲方原因导致商铺价值减损的，甲方应负责恢复原状或给予乙方相应的经济补偿。5.甲方应协助乙方办理与该商铺购买相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、配合乙方进行实地查看等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息和协助办理手续。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付相应的款项。3.乙方应在本协议签订后[X]日内，对该商铺进行实地查看，并对商铺的现状进行确认。如乙方在实地查看后对商铺现状无异议的，视为乙方认可该商铺的现状。4.乙方应在本协议约定的期限内与甲方签订正式的商铺买卖合同。如乙方未能在约定期限内签订正式合同，且未取得甲方书面同意延期的，视为乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定金，并另行处置该商铺。三、定金及款项支付1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。2.除定金外，乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。购房款的支付方式为[具体支付方式]。3.剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在正式商铺买卖合同签订后，按照合同约定的付款方式和期限支付给甲方。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能履行其应尽的义务，导致乙方无法购买该商铺或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未能按照约定支付款项或签订正式商铺买卖合同的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该商铺。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。