签购房定金合同范本

PAGE签购房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。房屋产权证书编号为[具体编号]。2.附属设施及相关权益该房屋附带的附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]。同时，甲方应将该房屋相关的水、电、燃气、物业等费用结清至交付之日。房屋所在小区的物业服务内容包括[简要描述物业服务范围，如安保、保洁、绿化等]，乙方享有相应的物业服务权益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交易条件，能够顺利办理产权过户手续。在本合同签订后至房屋交付前，负责保护该房屋的安全和完整，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。协助乙方办理与该房屋交易相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户登记等，所需费用按照法律法规及双方约定承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，提供真实、准确的房屋信息及协助办理相关手续。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方按照约定交付该房屋。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息进行认真审查，并在签订本合同前充分了解该房屋的实际情况。在签订本合同后，按照法律法规及双方约定的时间和方式履行后续的购房手续，包括但不限于支付购房款、办理贷款手续（如需）等。尊重甲方及房屋所在小区的管理规定，不得擅自破坏房屋及小区公共设施。三、定金条款1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.定金支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式（如甲方指定的第三方支付平台账户等）。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.定金的性质及作用本合同定金为立约定金，其作用在于保证双方按照本合同约定履行各自的义务，签订正式的房屋买卖合同。若乙方按照本合同约定履行义务，定金可冲抵购房款；若乙方违反本合同约定，无权要求返还定金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还定金给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失等。2.若甲方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿金额按照实际损失情况确定。3.若甲方无法保证该房屋符合交易条件，导致无法办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照乙方购房款总额的[X]%计算。4.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时完成房屋交易的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付定金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付定金，每逾期一日，应按照定金金额[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方违反本合同约定，未按照法律法规及双方约定履行后续购房手续，导致房屋交易无法完成的，甲方有权没收定金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿金额按照甲方因房屋交易预期可得利益计算。3.若乙方擅自改变房屋用途或破坏房屋结构及设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿金额按照实际损失情况确定。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。