小产权买卖合同十四篇

小产权买卖合同十四篇

小产权买卖合同篇1

出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：

根据《民法典》、《中华人民共和国—市房地产管理法》及其他

有关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，

协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。风险提示：

标的物信息

买卖合同中应根据标的物的类型，在合同中将其特定化。防

止因产品约定不清，而产生纠纷。

数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由

双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式

及程序等，各项须明确填写，不得含耦。

一、甲方自愿将其村证房位于市区

的房屋（建筑面积平方米）以人

民币仟佰拾万仟

佰拾元整（元）的价款出售给乙方。（含

地下室号平方米）风险提示：履行期限、地点和方式

履行期限、地点和方式要明确，履行方式是送货还是自行提

货这不仅涉及运输费用的承担，而且还将涉及货物在运输途中发

生毁损、灭失风险的承担问题；履行期限约定不明将会严重影响

到合同内容的顺利履行、实施，产生逾期交货等纠纷。同样的合

同履行地点不明也会容易引发争议。

如：有的合同对履行期限作出模糊约定，如一个月内履行完

毕，但从何时起算一个月没有约定，这就容易使双方产生岐义，

都作出对自己有利的解释;如果将期限明确化，约定在某年某月某

日前履行完毕则就避免了歧义的产生。

二、乙方支付甲方合同保证定金万元，如甲方反悔本

合同，双倍赔偿。如乙方反悔本合同，定金不退。风险提示：价款

支付

在实务中，有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额，

对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。这一漏洞将为支

付方无限期不支付或迟延支付找到借口。

另外，需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款。明确

付款的具体期限及条件，尽量要简单、明确易实施，避免催款方

因为无法举证付款条件成就而不能主救货款的风险。设定明确的

逾期付款的违约责任，有效督促或威慑合同付款方。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条

件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契

税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

乙方以方式一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对

___________________________________________的房屋使用、收益、

出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权

利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得

就该房屋与他人订立《买卖合同》c

六、违约责任风险提示：违约责任

违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，避免

纠纷。很多合同对违约责任没作约定或约定太过含糊，不具可操

作性。比如有的合同约定违反合同约定，支付违约金10万元，这

个约定就太过笼统，实务中很难操作。

具体应明确，违反合同的哪条约定，应承担何种违约责任，

如：质量不符、数量不符、未按时足额付款、未及时交货等等，不

同违约情况应制定相应的违约责任，另外，违约金的数额要具体

化、数字化，以便于向违约方主张。

1、甲方应当于年—月—日交付乙方房屋，甲方

如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额千分

之计算违约金支付给乙方。逾期超过个月时，乙方有

院、标的物所在地法院中选择其一，而不能随意选择，否则该条

款无效。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决。协商不成的按下述第一种方式解决。

1、提交仲裁委员

会仲裁。

2、依法向区人民法

院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜

双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

风险提示：证据保留

注意保留和收集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充

协议、送货单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘

录、会议纪要、传真件，交通票据、运输单、电话记录、电子邮件

等等书面、视频、录音资料，一旦发刍纠纷，这些证据都将有可

能成为有力的事实证据。

十、本合同一式一份，甲乙方各执一份，见证人各—

份。甲方（签章）：签订日期：年—月一日乙方（签

章）：签订日期：年月日见证人（签章）：签订日

期：年—月―H

小产权买卖合同篇2

出卖人（甲方）：

身份证号码：

买受人（乙方）：

身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订

立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于的房屋（建筑面积平方米,

地下室建筑面积平方米以人民币元（大写：人民币）的价款出售

给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金万元。如甲方解除本合同,

双倍返还定金；如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。

三、甲方于年月日前一次性向乙方支付房款元。

四、本合同签定时，甲乙双方都无具备过户条件。甲方提供

建造房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，

甲方应协助乙方办理房屋产权手续。

五、本合同签订后，甲方对该房屋的所有权（使用、收益、出

租、担保、抵押、买卖、占有等）转让给乙方。甲方承诺并保证乙

方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再

与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。

六、违约责任

1、甲方应当于月同规定的日期交付房屋，每逾期1日按房价

总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过叁个月的，乙方有

权解除本合同。合同解约后，

甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济

损失元。

2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的

行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因

重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙

方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

4、如因规划盖门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能

的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙

万O

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决；协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。

八、特别约定

本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合

同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部

房款，并赔偿乙方损失壹拾万元。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜

双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

签订地点：签订地点：

年一月一日年一月―E

小产权买卖合同篇3

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订

立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于—市区的

房屋（建筑面积平方米）以人民币仟佰拾

—万仟—佰—拾—元整（¥元）的价款出

售给乙方。（含地下室号平方米）

二、乙方支付甲方合同保证定金元，如甲方反悔本

合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条

件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契

税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、

收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权

利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得

就该房屋与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于年一月__日交付乙方房屋，甲方

如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之

一计算违约金支付给乙方。逾期超过个月时，乙方有权解

除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并

应赔偿乙方经济损失人民币元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期

超过个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款

的作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的

行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因

重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙

方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划的门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能

的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙

方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决;协商不成的按下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向区人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜

双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

小产权买卖合同篇4

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订

立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市区

________________________________________的房屋（建筑面积

平方米）以人民币仟佰拾

万仟佰拾元整

（¥元）的价款出售给乙方。（含地下室一一号一一平方米）

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，

双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都无具备过户条件。等过户条

件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契

税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对一一的房屋使用、收益、出租、担

保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权

利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得

就该房屋与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，

甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千

分之一计算违约金支付给乙方，逾期超过—五—个月时，乙方

有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方

外，并应赔偿乙方经济损失人民币—四万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期

超过—五一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房

价款的作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的

行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因

重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙

方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划的门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能

的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙

.万O

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决;协商不成的按下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员

会仲裁。

2、依法向一一区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本

合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同

等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

授权代表（签字）：授权代表（签字）：

年一月—日年—月—日

签订地点：签订地点：

小产权买卖合同篇5

甲乙双方本着诚实信用、平等、公平的原则就甲方集资建房

权利义务转让事宜，达成如下协议：

一、甲方自愿将其村证房位于市区

________________________________________的房屋（建筑面积

平方米）以人民币仟佰拾

万仟佰拾元整

（¥元）的价款出售给乙方。（含地下室&&号&&平方米）

二、甲乙双方商定转让价格为人民币

元，（大写）―拾一万—仟—佰

―拾一元整。

乙方在年月日前分次付清。

三、甲方在年月日将上述房屋交付给

乙方，该房屋应有一切权利和义务同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、出卖的房屋如因政府规划行为需拆迁，所得相关赔偿的

一切权利自合同生效日起归乙方所有。

六、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有同等约束力，

应严格履行。其权利、义务转移时间追及于甲方与

签订的集资建房协议之时。如有违约，违约

方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付对方违约费用人民币

元，大写元整。

七、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权

利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得

就该房屋与他人订立《买卖合同》；

八、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，

双方协商解决;协商不成的，双方愿向法院申请仲裁。

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效

力。

小产权买卖合同篇6

出卖人（甲方）：

身份证号码：

买受人（乙方）：

身份证号码：

根据《》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他

有关法?律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,

协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于市区

的房屋（建筑面积平方米）以人

民币仟佰拾万仟

佰_______拾元整（¥元）的价款出售给乙方。

（含地下室号平方米）

二、乙方支付甲方合同保证定金万元，如甲方反悔本

合同，双倍赔偿。如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都天具备过户条件°等过户条

件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契

税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

乙方以方式一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对

_________________________________________的房屋使用、收益、

出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权

利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得

就该房屋与他人订立《买卖合同》。

六、违约责任

1、甲方应当于一年—月一日交付乙方房屋，甲方如不按合

同规定的日期交付房屋，每逾期天按房价总额千分之计

算违约金支付给乙方。逾期超过个月时，乙方有权解除本

合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔

偿乙方经济损失人民币万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾

期超过个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价

款的作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的

行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因

重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙

方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划盖门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能

的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙

万O

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决。协商不成的按下述第一种方式解决。

1、提交委

员会O

2、依法向区人民法

院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜

双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式一份，甲乙方各执一份，见证人各—

份。

甲方（签章）：

签订日期：—年—月—日

乙方（签章）：

签订日期：—年—月—日

见证人（签章）：

签订日期：—年—月—日

小产权买卖合同篇7

小产权房买卖合同参考

（以下简称甲方）与（以下简称乙方），双方

兹就买卖事宜，订立本契约，条款如下：

一、买卖标的：

O（注明品名、规格、数量、地点、产地、性质、用

途等）

二、价款:

单价元，总金额元。

三、交货：

L交货时间：乙方应于订约后内按甲方指定的地点、

组数如期送达。

2.交货地点：甲方所在地或其所指定的地点。

3.交货方式：o

四、验收：

甲方或其指定受领人于受领第一条的标的后，应及时验收C

如有瑕疵，应于受领后七天内以书面通知乙方更换，逾期乙方不

负瑕疵担保责任。

五、付款：

1.付款方式：甲方将所开出的发票和货款一次付给乙方。

2.付款期限：甲方预付元，余款自年

月0至年月

日交付，每月日前各支付元。

六、其他费用：

原则上运送费、包装费由乙方负担。如果甲方所指定送货地

点不在界内，按实际里程数每公里元酌收运

送费用。

七、担保:

担保人须对乙方保证，甲方能够按期支付价金，当甲方不能

履行时由其对乙方连带赔偿责任。

八、违约责任：

1.标的物经验收不符合第一条要求的，甲方有权要求补足、

换货或退货。

2,标的物不符合质量标准的，甲方有权要求退货，并要求赔

偿损失。

3.一方迟延交货或迟延支付价款的，应每日按照迟延部分价

款%的标准向对方支付违约金。

4.其他：o

九、声明及保证：

（一）甲方:

1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能

力履行本合同。

2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办

妥并合法有效°

3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管

机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判

决、裁定、裁决或具体行政行为。

4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同

的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对

合同双方具有法律约束力。

（二）乙方：

1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能

力履行本合同。

2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办

妥并合法有效。

3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管

机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判

决、裁定、裁决或具体行政行为。

4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同

的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对

合同双方具有法律约束力。

十、保密：

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密

（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘

密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全

部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。

保密期限为年。

一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由

此造成的损失。

十一、不可抗力：

本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并

对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害

如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府

行为等。

如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力

的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在天内,

提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双

方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

十二、通知：

1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与

本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用

（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式

无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2.各方通讯地址如下：o

3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内,

以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责

任。

十三、争议的处理:

（一）本合同受国法律管辖并按其进行解释。

（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第

种方式解决：

1.提交仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院起诉。

十四、解释：

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合

同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

十五、补充与附件：

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未

作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补

充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法

律效力。

十六、合同效力：

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖

公章之日起生效。有效期为年，自年

月日至年月

日。本合同正本一式份，双方各执份，具有

同等法律效力；合同副本份，送留存一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

授权代表（签字）：授权代表（签字）：

年一月―日年一月―日

签订地点：签订地点：

关于小产权房买卖合同样本

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订

立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市区

__________________________________________的房屋（建筑面积

平方米）以人民币仟佰拾

万仟佰拾元整

（¥元）的价款出售给乙方。（含地下室一一号一一平方

米）

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，

双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都入具备过户条件。等过户条

件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契

税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对一一的房屋使用、收益、出租、担

保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权

利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得

就该房屋与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于20_年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同

规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约

金支付给乙方，逾期超过—五—个月时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方

经济损失人民币—四万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期

超过—五一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房

价款的作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的

行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因

重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙

方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能

的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙

方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决;协商不成的按下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员

会仲裁。

2、依法向一一区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本

合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同

等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：乙方：

年月日年月日见证人：年月日年月日

小产权购房合同范本阅读

出卖人（甲方）身份证号码：

买受人（乙方）身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订

立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于市区

__________________________________________的房屋（建筑面积

平方米）以人民币仟佰拾

万仟佰拾元整

（¥元）的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，

双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都天具备过户条件°等过户条

件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契

税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出

租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权

利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得

就该房屋与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定

的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支

付给乙方。逾期超过个月时，乙方有权解除本合同。解约

时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济

损失人民币一万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期

超过个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价

款的作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的

行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失0

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因

重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙

方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划着门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能

的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙

万O

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决;协商不成的按下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员

会仲裁。

2、依法向区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本

合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同

等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

见证人：

小产权买卖合同篇8

出卖人：身份证号码：

买受人：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订

立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将位于—市—小区号楼单元室

的房屋以人民币元整的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金元，如甲方反悔本合同，双

倍赔偿如乙方反悔本合同，定金不退，合同签订定金充抵房款。

三、本合同签定时，甲方所售房屋不具备过户条件。待过户

条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续，如甲方不配合

则甲方应支付乙方总房款的30%作为违约赔偿金。本合同发生的

契税等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性

将房款交付甲方。

四、本合同签订时，甲方保证对该房不存在债权债务，无抵

押担保，无一房多卖，如存在上述情形甲方应支付乙方总房款的

30%作为违约赔偿金。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权

利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得

就该房屋与他人订立《买卖合同》

六、违约责任

1、甲方应当于20__年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规

定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之二计算违约金

支付给乙方。逾期超过天,乙方有权解除本合同。解约时,

甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方总房款的

30%作为违约赔偿金。

2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的

行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

3、如因规划书门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能

的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙

万O

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决协商不成的起诉至邳州市人民法院。

八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同

具有同等法律效力。

十、本合同一式3份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

见证人：

年月日

小产权买卖合同篇9

出卖人（甲方）：

身份证号码：

买受人（乙方）:

身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订

立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于的房屋（建筑面积平方米）

以人民币元（大写：人民币）的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金万元。如甲方解除本合同，

双倍返还定金；如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。

三、甲方于年月日前一次性向乙方支付房款元。

四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供

建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时,

甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出

让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

五、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担

保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并

保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该

房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。甲方将协

助乙方完成水电单独立户事项，切保合理收费。

六、违约责任

1、甲方应当于月甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾

期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过个月

的，乙方有权解除本合同。

2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的

行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因

重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙

方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

4、如因规划着门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能

的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙

方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。

八、特别约定

本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合

同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部

房款，并赔偿乙方损失万元。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜

双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力C

十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:

年—月—日年—

月—日

小产权买卖合同篇10

甲方:（出售方）身份证号码:

乙方:（预购方）身份证号码:

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，

就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。

第一条甲方转让的二手房位于，（以下简称该二手房）。

甲方已取得该二手房的二手房所有权证（编号：）,该二

手房建筑面积为：,产权人：,房地产用途为：

第二条该二手房产权现状为,甲方对该二手房享有完

全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用

前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任

何责任C

第三条该二手房转让总价格为人民币一仟—佰—拾—万

—仟—佰—拾—元—角—分（小写元）。

第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支

付—元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖

合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。

甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。

乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该

二手房另行出卖给第三方。

第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为天，甲

方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于年

—月一日将该房产交付给乙方。

第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第

种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币一仟—佰—

拾一万—仟一佰—拾—元—角—分（小写元）。

第七条在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订

《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒

绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后日内,

共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产

证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以

该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按

每日的比例支付违约金。

第九条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让

总价之日起日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每

日的比例向乙方支付违约金。

第十条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：

（1）营业税。

（2）城市建设维护税。

（3）教育费附加。

（4）印花税。

（5）个人所得税。

（6）土地增值税。

（7）房地产交易服务费。

（8）土地使用费。

（9）契税。

（10）产权登记费。

（11）公证费。

（12）其他

经甲、乙双方协商，其中项由甲方承担,

____________________项由乙方承担。

第十一条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外

剩余房款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有

权要求乙方按下列第种方式承担违约责任。

甲方：（签章）乙方：

______________________（签章）

年月日年

月日

小产权买卖合同篇11

卖方：（以下简称甲方）

住所：

邮政编码：__________

身份证号：____________

买方：（以下简称乙方）

住所：_______________

邮政编码：__________

身份证号：__________

为房屋买卖有关事宜，依照《中华人民共和国经济合同法》、

《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之

规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方自愿把

下列房屋卖给乙方所有，订立合同如下，以资共同信守执行。

第一条、房屋状况

房屋地址：___________________________________

幢号：室号：套（间）数：建筑结构：

总层数：产权证号：用途：

建筑面积（平方米）套内建筑面积（平方米）

该房屋的土地使用权取得方式“；出让划拨（以上项目

请按《房屋所有权证》填写）

第二条、产权状况

甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，

土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存

在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在

交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，

若有问题由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。

交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有

关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。

第三条、房屋价款与付款方式

甲乙双方商定成交总价款为人民币：元（大写：

）在履行房产交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完

房产过户手续后3日内，乙方一次性将房款付给甲方，甲方收到

房款时应立收据以此作证。

第四条、过户及交接房事宜

甲方应在本合同签定之日起30天内协助乙方办理完房产过

户手续。乙方房款付清后，甲方要确保在年月日前将上述房屋交

付给乙方。

第五条、户口迁移事项

甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出。

第六条、税费分担

在办理交易手续时，甲乙双方应提交所有相关证件，遵守国

家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴

纳的各项费用，经双方协商，除了违反国家法律法规和政策规定

由甲方负担的费用外，由乙方支付。

第七条、违约责任

本合同经甲乙双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严

格履行。如乙方：“1、未按第三条规定履行付款义务；2、未按第

四条规定履行交接房事项；”均视为乙方违约，在继续履行合同

的同时需向甲方承担违约责任，支付违约金人民币元（大

写：）并赔偿相应损失°

第八条、其它约定

一、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,

甲方保证所交付房屋的质量基本与口头承诺一致，房屋的主体工

程不出现重大的质量问题，即墙体、屋顶、地板平整无裂缝，水

电线路畅通正常，下水道无堵塞，大阳能、卫生间、电话线等设

施能正常使用。

二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内

土地使用权、公共维修基金都同时转让。

三、甲方确保结清房主年月日之前的

各种费用，即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。

四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本

设施留给乙方使用。

五、本合同共页，一式份，甲、乙双方及房管

部门各份。

备注：双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手

续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方

协商解决；协商解决不成时，双方愿依法向人民法院起诉。

甲方（签名并盖章）：

乙方（签名并盖章）：

年一月—日

小产权买卖合同篇12

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）:

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合

同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方房屋座落在,位于

第层,共（套）（间），房屋结构为,建筑面积

为平方米，房屋用途为

。并附带一间，位于，

面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）。

乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条、房屋内部设施设备：

包括0

第三条、本合同中所述房屋的家庭（夫

妻）共同安置房产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠

纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如

因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任

第四条、上述房产的交易价格：

成交价格为：每平米—元，人民币元整（大写：

―拾一万一仟一佰—拾一元整）。

第五条、付款时间与办法：

甲乙双方同意以现金付款方式分批付款，

第一笔于_____年月__日将首付款（定金）人民币

万元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并

注明收款数额及款项用途。

第二笔房款人民币万元整于年—月—日

付给甲方。

第三笔（尾款）房款人民币—拾一万一仟—佰—拾

元整待该房产办理产权过户手续成为可能且房产已顺利过户

至乙方名下支付给甲方，乙方应在过户手续办理完毕之日起三个

工作日内将第三笔尾款付给甲方。

第六条甲方承诺及权利和义务

1、甲方享有按照约定的日期收取房屋款项。

2、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安

全的问题，能够办理产权证书且顺利过户。

3、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有所有权（拆迁安置

所得），并没有任何出租，除上述甲方各当事人为不存在其他共有

权人且甲方各方均对处分该标的房产欠存在任何异议，对于该房

屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，

该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存

在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。

4、甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、

装饰装修情况和相关关系，

附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋

一并转让给乙方。

5、甲方承诺乙方在第二笔购房款交付与甲方任何一方后，

本合同项下房产实际所有

者为乙方，甲方将此房产上的一切权利同时转让给乙方所有;

甲方仅因自身及房产问题暂时无法为乙

方办理过户手续，房屋暂时为甲方名下，但甲方对该房产不

享有任何权利，乙方对该房产享有完全的权利。

6、甲方确认此房产在乙方履行第二笔房款的交付后实际所

有人为乙方，甲方不在对

其主张任何权利，包括但不限于对外赠与、买卖、继承、出

租等。

第七条乙方承诺及权利与义务

1、乙方承诺拥有良好履行合同的经济能力和信誉，能够按照

合同约定按时交付购房款。

2、乙方给付首付款时，甲方将该房屋（例如，拆迁安置协议、

房产登记证明凭证、村委安置房证明、房屋钥匙等交给乙方保管。

乙方在付清第二笔款项时即表明甲方完全转让本合同项下安置房

产及附属其上的一切权利。

3、乙方对该房产享有权利包括但不限于转让、出租、使用、

装修装潢、拆除重建、享有拆迁补偿款等一切所有权基础上的附

属权利，甲方仅在乙方要求配合时出面全力配合。

第八条房屋及土地过户

1、本合同签定时，该房屋为小产权房，暂时不具备过户条

件，但本合同为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之

协议，并未违反相关法律法规。

2、双方约定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证

等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预告登记手续，

当日因其他合理的原因不能交予乙方且办理预告登记有困难时也

应于当日通知乙方且于乙方协商具体的交付日期。

3、甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无

偿协助乙方办理房屋及土地的过户手续。

4、本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规

定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

一、卖方需付税费：

（1）营业税；

（2）城市建设维护税；

（3）教育费附加；

（4）印花税；

（5）个人所得税；

（6）土地增值税；

（7）房地产交易服务费；

（8）土地使用费。

二、买方需付税费：

（1）印花税；

（2）契税;

（3）产权登记费；

（4）房地产交易服务费；

（5）《房地产证》贴花；

3、其他税费由买卖双方各承担一半：

（1）权籍调查费；

（2）房地产买卖合同公证费（如有）；

（3）评估费（如有）；

（4）保险费（如有）：

（5）其他（以实际发生的税费为准）因一方不按法律、法规

规定缴纳相关税费可能导致交易不能继续进行的，另一方可以代

其垫付，甲乙双方可分别增加收取购房款和扣除交付购房款。

第九条特别约定

一、关于房产拆迁：本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，

甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补

偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。拆迁过程

中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合。

二、关于房产再次买卖：

1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金

额全部归乙方所有，甲方不得干涉。

2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需

要积极配合。

三、关于房产收回

由于该房屋属于小产权房，甲方有权随时收回该房