酒店式公寓租赁合同

酒店式公寓租赁合同甲方（出租方）：[公寓运营管理有限公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司注册地址]乙方（承租方）：[承租方姓名/单位名称]证件类型及号码：[身份证/营业执照等]联系地址：[承租方联系地址]第一条租赁标的1.1甲方将位于[XX市XX区XX路XX号XX公寓XX层XX房]的酒店式公寓（以下简称“该公寓”）出租给乙方使用。该公寓建筑面积为[XX平方米]，户型为[X室X厅X卫]。1.2该公寓配套设施包括：床、衣柜、沙发、茶几、电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、智能门锁、WiFi、厨房灶具及抽油烟机、卫生间洗漱用品（首次入住提供）等（详见《公寓设施清单》，双方签字确认后作为本合同附件）。1.3甲方保证该公寓产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，且符合国家居住安全标准。第二条租赁期限2.1租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。2.2乙方如需续租，应在租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。续租租金按当时市场价格协商确定。2.3租赁期满乙方未提出续租或甲方不同意续租的，乙方应在期满当日12:00前腾空并交还该公寓。第三条租金及押金3.1该公寓月租金为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXXX]元整）。租金按[月/季/半年]支付，乙方应于每期租金到期前10日将下期租金支付至甲方指定账户（账户信息：[开户银行名称]，账号：[XXXXXX]）。3.2乙方应于本合同签订当日向甲方支付押金人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXXX]元整），作为乙方履行本合同的担保。租赁期满，乙方无违约行为且已结清所有费用、完好交还公寓及设施的，甲方应在10个工作日内无息退还押金。3.3租金及押金均不含税费，如需开具发票，乙方需另行支付相应税费。第四条酒店式服务内容及标准4.1日常清洁服务：甲方每周提供2次室内清洁（每周[X]、[X]），清洁范围包括卧室地面清扫、床铺整理（不含私人物品收纳）、客厅地面及家具擦拭、卫生间清洁消毒、厨房台面及灶具清洁；每次清洁后需乙方确认或甲方拍照留存记录。4.2布草更换服务：甲方每10日更换一次床上用品（床单、被套、枕套）及毛巾，如乙方有特殊需求可提前24小时通知甲方，额外更换需支付每套[XX]元费用。4.3前台服务：24小时提供咨询、钥匙保管、代收快递（需乙方书面授权）、叫醒服务（提前1小时预约）。4.4安保服务：24小时公共区域巡逻，出入口门禁管理，公寓内监控系统正常运行。4.5设施维修服务：乙方报修后，普通故障（如灯具损坏、水龙头漏水）甲方应在24小时内修复；重大故障（如空调、热水器故障）应在48小时内提供替代方案（如临时更换同等条件公寓）或修复。4.6其他服务：甲方可提供付费服务（如洗衣、送餐、租车），具体价格以甲方公示为准。第五条双方权利义务甲方权利义务5.1.1有权按约定收取租金及相关费用，有权对公寓使用情况进行检查（需提前24小时书面通知乙方）。5.1.2保证公寓及设施正常使用，按时提供约定服务，及时处理乙方报修。5.1.3不得随意进入乙方居住的公寓（紧急情况除外，如火灾、漏水等），进入前需提前通知乙方。5.1.4维护公寓公共区域的卫生及安全，确保水电、网络等基础设施正常供应。乙方权利义务5.2.1有权使用该公寓及享受约定服务，对服务质量有异议的可向甲方提出改进要求。5.2.2按时支付租金及相关费用，爱护公寓及设施，不得损坏或擅自改动（如需改动需经甲方书面同意）。5.2.3遵守公寓管理规定，不得从事违法活动，不得扰民（如噪音超标、占用公共区域）。5.2.4妥善保管个人物品，贵重物品自行负责，甲方不承担保管责任。5.2.5离开公寓超过3天的，应提前通知甲方，以便甲方做好安全检查。第六条费用承担6.1租金包含：公寓使用权、基础清洁服务、布草更换服务、前台服务、安保服务、WiFi费用、物业费。6.2乙方承担：水电费（按实际使用量，每月与租金一同结算，甲方提供缴费凭证）、停车费（如有，按甲方公示标准支付）、额外付费服务费用。6.3如乙方逾期未缴水电费，甲方有权暂停供应水电，直至乙方结清费用。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供服务的，每逾期一次，减免乙方当日租金的10%；连续3次未提供服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金。7.2甲方未及时维修设施导致乙方无法正常居住的，超过3天的，乙方有权减免相应天数的租金，或要求更换同等条件的公寓。7.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日按未付金额的0.3%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，扣除押金作为违约金，并要求乙方支付拖欠的租金及费用。7.4乙方损坏公寓设施的，应照价赔偿（赔偿标准按《公寓设施清单》标注的价格执行）；擅自改动公寓结构的，需恢复原状并承担相应损失。7.5乙方提前退租的，应提前30日书面通知甲方，甲方扣除1个月租金作为违约金，退还剩余租金及押金（如有）。第八条合同解除8.1双方协商一致可解除本合同。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定提供服务超过10日的；（2）公寓存在安全隐患，经乙方提出后3日内未整改的；（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用公寓超过7日的。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）逾期支付租金超过15日的；（2）从事违法活动或严重扰民的；（3）损坏公寓设施拒不赔偿的。8.4合同解除后，乙方应在3日内腾空公寓，甲方应在乙方交还公寓后10日内结清费用并退还押金（扣除违约金及赔偿费用后）。第九条不可抗力因不可抗力（如地震、洪水、疫情等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同可根据实际情况协商变更或解除。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向该公寓所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同附件《公寓设施清单》与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式