门面转让合同协议书模板

门面转让合同协议书模板甲方（转让方）：姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]乙方（受让方）：姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]丙方（出租方/房东）：姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]鉴于：1.甲方合法拥有位于[请填写门面具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号]（以下简称“该门面”）的转租权/承租权，并愿意将其在原租赁合同项下的权利与义务（若有）概括转让给乙方，或在征得丙方同意的前提下将该门面转让给乙方经营。2.乙方自愿受让该门面的经营权利，并同意按照本合同约定支付转让费用。3.丙方作为该门面的合法出租方，已明确知晓并同意甲方将该门面的相关权利义务转让给乙方（或同意甲方将该门面转租给乙方，并同意本协议相关内容）。甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的该门面转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条转让标的1.1甲方同意将其对该门面所享有的[请选择：a.承租权及基于原租赁合同的全部权利义务；b.转租权及当前经营权益]（以下统称“转让权益”）转让给乙方。1.2该门面具体坐落于：[详细地址，应与房产证或租赁合同一致]。1.3该门面的建筑面积约为：[面积]平方米（最终以房产证或租赁合同记载为准）。1.4该门面的用途为：[例如：商业、零售等]。1.5截至本协议签订之日，该门面[请选择：a.处于正常经营状态，经营范围为：XXX；b.处于空置状态]。第二条转让价格及支付方式2.1经三方协商一致，该门面的转让总价款为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。此价格包含：[请详细列明，例如：门面装修残值、店内现有可移动设备设施（详见附件一《资产清单》）、经营存货（如有，详见附件二《存货清单》）、已预缴但未到期的租金、押金等]。2.2支付方式：（1）乙方应于本协议签订之日起[天数]日内向甲方支付定金人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。此定金在乙方支付第二笔款项时自动转为转让款的一部分。（2）乙方应于[条件，例如：甲方协助乙方与丙方签订新的租赁合同/丙方出具同意转让书面文件]之日起[天数]日内向甲方支付转让款人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。（3）剩余转让款人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元），乙方应于该门面完成交付（以双方签署《门面交接确认书》为准）且[其他条件，例如：乙方顺利办理营业执照变更/新办手续]之日起[天数]日内支付给甲方。2.3甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]2.4乙方支付的所有款项，甲方应出具相应收款凭证。第三条门面交付3.1甲方应于乙方支付第二笔转让款（或定金，根据实际约定调整）后[天数]日内，或在满足[其他约定条件]后，将该门面按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对该门面的设施、设备、装修、水电使用情况、物业费、租赁押金等进行清点、确认，并签署《门面交接确认书》（附件三）。如有《资产清单》、《存货清单》，应一并核对交接。3.3自交付之日起，该门面的占有、使用、收益权归乙方所有，与该门面相关的[水费、电费、燃气费、物业管理费、电话费、网络费等]由[乙方/甲方结清交付前费用，乙方承担交付后费用]。第四条债权债务处理4.1截至本协议约定的门面交付日之前，因该门面产生的一切债权（除本协议明确约定随转让款一并转让的外）由甲方享有，一切债务、税费、罚款、滞纳金及其他相关费用（包括但不限于交付日前产生的租金、水电费、物业费等）均由甲方承担。4.2自门面交付日起，因该门面产生的一切债权债务及相关费用由乙方享有和承担。4.3甲方保证在转让前，该门面不存在任何未披露的抵押、查封、产权争议或其他权利瑕疵，亦不存在因甲方原因导致的与第三方的纠纷。第五条关于原租赁合同的处理5.1若丙方为该门面的原出租方：（1）甲方确认，其与丙方签订的《租赁合同》（编号：[合同编号]）有效期自[起始日期]至[终止日期]，租金为每月人民币[金额]元，支付方式为[支付方式]。（2）丙方同意，自本协议生效之日起，甲方在原《租赁合同》中的权利义务概括转移给乙方，乙方成为该门面新的承租人，继续履行原《租赁合同》的剩余期限。丙方应配合乙方办理租赁合同主体变更手续（如有需要）。（3）[或：丙方同意甲方将该门面转租给乙方，转租期限自[起始日期]至[终止日期]，转租期限不得超过原《租赁合同》的剩余期限。转租期内，乙方应按原《租赁合同》约定的标准向丙方支付租金，并遵守原《租赁合同》的其他约定。]5.2丙方在此确认并同意上述安排，并保证不再就原《租赁合同》项下甲方已履行的部分向乙方提出任何主张。5.3若涉及转租，甲方应确保其转租行为已获得丙方的书面同意，相关书面同意文件作为本协议附件四。第六条税费承担6.1因履行本协议所产生的相关税费（如印花税、个人所得税、增值税等，如有），由[请明确约定各方承担方式，例如：甲方承担XX税，乙方承担XX税，或双方平均分担等]。6.2门面交接过程中产生的费用，由[约定方]承担。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）有权按照本协议约定收取转让款。（2）保证其对转让标的拥有合法的处分权，并向乙方、丙方提供真实、有效的相关证明文件。（3）负责结清本协议第四条约定的应由其承担的全部费用和债务。（4）按照本协议约定的时间和标准向乙方交付该门面。（5）协助乙方办理与该门面转让相关的必要手续，包括但不限于协助乙方与丙方沟通、签署相关文件、提供原租赁合同、营业执照复印件（如有）等。（6）对乙方在经营过程中需要甲方配合的合理事宜，提供必要的协助（法律法规另有规定或涉及甲方重大利益的除外）。7.2乙方的权利与义务：（1）有权按照本协议约定接收并占有、使用该门面。（2）按照本协议约定按时足额向甲方支付转让款。（3）按照本协议及原《租赁合同》（或新签订的租赁合同）的约定履行承租人义务，按时向丙方支付租金及其他应付款项。（4）负责办理门面交付后的营业执照及相关经营证照的变更或新办手续，甲方应提供必要协助。（5）按照约定接收门面并核对相关资产、设施。第八条违约责任8.1若甲方未能按时交付门面，每逾期一日，应按转让总价款的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权单方解除本协议，甲方应双倍返还定金（如已付），并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2若乙方未能按时支付转让款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权单方解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该门面，并可要求乙方赔偿损失。8.3甲方违反本协议第四条、第五条或第七条1.3款的保证与承诺，导致乙方无法正常使用该门面或遭受任何损失的，乙方有权解除协议或要求甲方赔偿全部损失（包括但不限于直接损失和可预期的间接损失）。8.4丙方违反本协议第五条关于同意转让或转租的约定，导致乙方无法获得门面承租权或使用权的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失，丙方对此承担连带责任。8.5任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等。9.2若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务，受影响一方应立即通知其他方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。各方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，各方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十条争议解决方式10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[请选择：a.该门面所在地人民法院提起诉讼；b.提交XX仲裁委员会按其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。10.3在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本协议其他条款。第十一条其他约定11.1本协议自三方签字（并盖章，如为单位）之日起生效。11.2本协议未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.3本协议附件（如有《资产清单》、《存货清单》、《门面交接确认书》、《原租赁合同》复印件、《丙方同意转让确认书》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。11.4本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，丙方执[份数]份，[其他需要备案或留存的部门，如工商局，可选填]执[份数]份，具有同等法律效力。11.5通知与送达：本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列各方地址、联系方式进行送达。任何一方变更联系方式的，应提前[天数]日书面通知其他方。（以下无正文，为签署页）甲方（转让方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（受让方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日丙方（出租方/房东）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---附件一：《资产清单》（如有）（详细列明转让包含的设备、设施、装修等，可附照片，并注明数量、品牌、状况等）甲方确认：乙方确认：日期：附件二：《存货清单》（如有）（详细列明转让包含的存货名称、数量、单价、总价等）甲方确认：乙方确认：日期：附件三：《门面交接确认书》（在实际交接时签署，确认交接时间、状态、水电表底数等）甲方（移交方）：乙方（接收方）：日期：年月日附件四：《丙方（房东）同意转让/转租确认书》（如单独出具）（由房东出具，明确同意门面转让事宜及对新承租人的态度）丙方（签字/盖章）：日期：年月日---重要提示：1.本模板为通