个人门面租赁合同范本一

个人门面租赁合同范本一前言本合同范本旨在为个人之间的门面租赁行为提供一套相对规范、严谨的参考文本。鉴于租赁事务的复杂性和多样性，双方在签订本合同前应仔细阅读、充分理解各条款含义，并可根据实际情况进行协商调整或增删。如有需要，建议咨询专业法律人士的意见，以确保自身合法权益得到最大程度的保障。本合同的订立基于双方平等、自愿、公平和诚实信用的原则。第一条租赁物业1.物业地址：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[城市名称][区/县名称][街道名称][具体门牌号]的门面房（以下简称“该门面”）出租给乙方使用。2.物业概况：该门面建筑面积约为[具体面积]平方米（最终以实际测量或房产证记载为准），房屋结构为[例如：砖混、框架等]，现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《门面附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该门面时的验收依据。3.租赁用途：乙方承诺，该门面仅作为[例如：商业零售、餐饮服务、办公展示等具体用途]使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的使用用途。第二条租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限共计[具体年限]年，自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日起至[结束年份]年[结束月份]月[结束日期]日止。2.免租期：甲方同意给予乙方[具体天数]天的免租期（自[免租起始日期]至[免租结束日期]），用于乙方进行装修、筹备开业等事宜。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担该期间的水电费、物业费等其他相关费用（如有明确约定除外）。3.续租：租赁期满，乙方如有意继续承租的，应于租赁期满前[具体月份数]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该门面每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。2.租金支付方式：乙方应按[例如：月/季/半年/年]向甲方支付租金。首期租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付给甲方，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。后续每期租金应于本期到期前[具体天数]日内支付给甲方。3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户名：[甲方开户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]4.发票：若乙方需要发票，甲方应根据乙方支付的租金金额提供等额合法发票，相关税费由[甲方/乙方/双方各承担一半]承担（请明确约定）。第四条履约保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[具体天数]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除理由及金额，余额退还乙方。第五条其他费用租赁期内，该门面所发生的下列费用均由乙方承担，并按相关部门或单位要求的方式和时间自行缴纳：1.水费、电费、燃气费（如适用）；2.物业管理费；3.房屋租赁税费（如有约定由乙方承担）；4.卫生费、垃圾清运费；5.因乙方经营活动所产生的其他费用（如电话费、网络费、广告费等）。第六条房屋的交付与返还1.交付：甲方应于[具体日期]或收到乙方首期租金及保证金后[具体天数]日内，将该门面按[约定交付标准，例如：现状交付/毛坯交付/约定装修标准交付]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，明确房屋状况、设施设备清单等。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[具体天数]日内将该门面及其附属设施、设备（如有损坏应修复或赔偿）完好、整洁地返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。对于乙方的装修部分，处理方式为：[乙方恢复原状/乙方拆除并恢复原状/装修归甲方所有，甲方不予补偿/双方协商补偿]（请明确约定）。第七条房屋的修缮与使用1.甲方修缮责任：租赁期内，因房屋主体结构或主要附属设施（如墙体、屋顶、主要给排水管道、供电线路等）自然损耗或非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修并承担费用。甲方应在接到乙方通知后[具体天数]日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担或从租金中抵扣。2.乙方修缮责任：因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修并承担费用。3.乙方使用要求：乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自拆改、增设他物。如需进行装修、改建、增设他物，应事先将方案书面征得甲方同意后方可施工。第八条转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将该门面部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。2.若甲方同意乙方转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守相关法律法规及本合同约定，同时乙方对次承租人的行为向甲方承担连带责任。第九条违约责任1.甲方违约：（1）甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还保证金。（2）甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约：（1）乙方未能按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并没收保证金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。（2）乙方未经甲方同意擅自转租、改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，没收保证金，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后[具体天数]日内仍未改正的，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。第十条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力（如地震、火灾等）导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金无息退还。3.法律规定或本合同约定的其他可以变更、解除合同的情形。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该门面所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《房屋交接确认书》、《设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.