空调维保合同范本

空调系统维护保养合同引言为保障空调系统的正常、高效、安全运行，延长设备使用寿命，明确双方在空调系统维护保养过程中的权利与义务，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议，以兹共同遵守。一、合同双方甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方（承接方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________资质证书编号（如有）：____________________二、服务范围与内容2.1服务对象乙方负责对甲方位于____________________（地点）的下列空调设备提供维护保养服务：*设备类型：____________________（如：冷水机组、风冷模块机组、多联机、风管机、风机盘管、空调箱等，请具体列明）*品牌型号：____________________（请具体列明或另附清单）*数量：____________________（台/套）2.2服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下维护保养及相关工作：2.2.1日常维护保养（按约定周期进行）*清洁保养：对空调设备的过滤器、蒸发器、冷凝器、翅片、风机叶轮、出风口、回风口等进行清洁，确保空气流通顺畅及换热效率。*检查与调整：*检查电气系统：线路连接、绝缘性能、控制开关、接触器、继电器等是否正常、牢固、无过热现象。*检查制冷系统：制冷剂压力/温度、有无泄漏迹象、管路有无变形或损伤。*检查通风系统：风机运行状况、皮带松紧度（如适用）、风量、风压。*检查水系统（如适用）：水泵运行状况、水流、水压、阀门状态、过滤器清洁度、水质情况。*检查控制系统：温控器、传感器、操作面板功能是否正常，参数设置是否合理。*紧固与润滑：对松动的部件进行紧固，对需要润滑的部位（如电机轴承、风机轴承）添加或更换合适的润滑剂。*性能测试：测试设备制冷、制热（如适用）、除湿、送风等基本功能是否正常。*记录与报告：每次保养后，乙方需向甲方提交《空调系统维护保养记录单》，详细记录保养内容、发现的问题及处理建议。2.2.2故障维修*故障响应：甲方发现空调设备故障时，应及时通知乙方。乙方在接到通知后，应于______小时内（工作日/节假日，请明确）进行响应，并根据故障严重程度，在______小时内（如：2小时内到达现场，简单故障4小时内修复，复杂故障24小时内提出解决方案）进行处理。*维修工作：对发生故障的部件进行检查、维修或更换。维修过程中，乙方应尽可能采用原厂或同等质量的合格配件。*维修记录：故障修复后，乙方需向甲方提交《空调系统故障维修记录单》，说明故障现象、原因、处理过程及更换的零部件信息。2.2.3其他约定服务（如适用，可增删）*定期（如季度/半年/年度）提供空调系统运行状况评估报告。*协助甲方进行空调系统的节能运行指导。*提供免费的技术咨询服务。三、服务期限本合同服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月/年。四、服务费用及支付方式4.1服务费用本合同项下年度/期维护保养服务总费用为人民币____________元（大写：________________________元整）。此费用包含：*日常维护保养人工费、常规清洁材料费、普通润滑剂费。*（请明确：是否包含小额零配件费用，如保险丝、接触器触点等；如不包含，可约定小额零配件的界定标准及费用承担方式）。*（请明确：是否包含上门服务费、差旅费等）。4.2不包含费用*本合同明确约定之外的零配件更换费用（特别是压缩机、主控板、换热器等主要部件）。*因甲方使用不当、电源问题、水质问题、自然灾害等非乙方保养原因造成的设备损坏维修费用。*如需进行系统清洗（如深度化学清洗）、加氟（制冷剂）等超出常规保养范围的服务，费用另行协商。*（其他需另行计费的项目）。4.3支付方式*方式一（一次性支付）：甲方应于本合同签订后____日内，向乙方支付全部服务费用。*方式二（分期支付）：*首期款：合同签订后____日内支付总费用的____%，即人民币____________元。*中期款：服务期过半后____日内支付总费用的____%，即人民币____________元。*尾款：服务期满前____日内支付剩余____%，即人民币____________元。*（其他双方约定的支付方式，如季度付、月度付）*乙方收款账户信息：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________*乙方在收到款项后，应向甲方提供合法发票。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务*权利：*有权对乙方的维护保养工作进行监督、检查，并对乙方提交的保养记录和报告进行审核。*有权要求乙方按合同约定提供及时、有效的服务。*对乙方提出的合理化建议，有权决定是否采纳。*义务：*应向乙方提供所保养空调设备的相关技术资料（如设备说明书、安装图纸等），并告知设备的特殊情况。*应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于：安全的工作环境、设备操作空间、必要的水源、电源接口、登高工具（如梯子，或协商由乙方自备）等。*应按时足额支付服务费用。*应正确使用空调设备，避免违规操作。如因甲方原因导致设备损坏，维修费用由甲方承担。*如遇节假日或特殊情况，需提前与乙方协商保养时间。5.2乙方权利与义务*权利：*有权按照合同约定收取服务费用。*在维护保养过程中，如发现甲方设备存在严重安全隐患或需重大维修时，有权向甲方提出书面报告和处理建议。*义务：*应派遣具备相应资质和经验的专业技术人员进行维护保养工作。*应严格按照合同约定的服务范围、内容和周期进行操作，确保服务质量。*维护保养及维修工作应遵守国家及地方相关的安全操作规程，确保人身及设备安全。如因乙方操作不当造成人身伤害或财产损失，由乙方承担相应责任。*应爱护甲方财物，保持工作现场整洁。*对在服务过程中知悉的甲方商业秘密或技术信息负有保密义务。*按约定提交维护保养记录、维修记录及相关报告。*建立服务档案，对甲方空调设备的维护保养情况进行跟踪记录。六、验收标准*乙方每次完成维护保养工作后，应将《空调系统维护保养记录单》提交甲方代表签字确认。甲方应在收到记录单后____个工作日内完成确认，如有异议应在此期限内提出，否则视为验收合格。*验收标准：设备运行平稳，各项功能基本正常，无明显异响、异味、泄漏；《维护保养记录单》内容详实、准确。*对于故障维修，以设备恢复正常运行为验收合格标准。七、违约责任*甲方违约：甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额____‰的违约金。逾期超过____日，乙方有权暂停服务，由此造成的损失由甲方承担。*乙方违约：*乙方未能按约定周期进行维护保养，每逾期一次，应向甲方支付服务费总额____‰的违约金。*乙方未能按约定时间响应故障或未能在合理时间内修复故障，影响甲方正常使用的，甲方有权根据实际影响情况要求乙方减免相应服务费用或承担由此造成的直接损失（具体可协商）。*因乙方保养不当或维修失误造成设备损坏或性能下降的，乙方应负责免费修复，并承担由此给甲方造成的直接经济损失。*任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、不可抗力任何一方因不可抗力（如地震、台风、洪水、战争等）不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后____日内通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延期履行。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向甲方所在地/合同签订地（请选择其一）人民法院提起诉讼。十、合同的变更与解除*本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。*任何一方如需提前解除合同，应提前____日书面通知对方，并承担相应的违约责任（具体可协商，如支付未履行期限服务费的____%作为违约金）。*出现本合同约定的解除情形时，守约方有权单方解除合同。十一、其他约定*本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。*本合同附件（如《空调设备清单》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。*本合同自双方签字盖章之日起生效。*本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。（以下无正文）十二、签署页甲方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：______年____月____日乙方（盖章）