港口季度租赁合同

港口季度租赁合同合同编号：签订日期：甲方（租赁方）：委托方公司乙方（出租方）：服务方公司鉴于甲方需要租赁乙方拥有的港口设施，以用于其业务运营，乙方同意出租其港口设施给甲方使用，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.品名/服务内容：港口设施租赁，包括但不限于码头、仓储、装卸、堆场等。2.规格型号/标准：符合国家相关行业标准和规范。3.数量：根据甲方需求确定，具体数量以实际使用为准。4.单价：设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整（￥12,500,000.00）。5.总价：合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整（￥37,500,000.00）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为壹年，自2023年1月1日起至2024年1月1日止。2.租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。三、权利义务1.甲方权利义务：-甲方应按照合同约定支付租金。-甲方应合理使用租赁设施，不得用于非法活动。-甲方应在租赁期间对租赁设施进行日常维护保养。-甲方应在租赁期满或合同解除时，将租赁设施完好无损地交还乙方。2.乙方权利义务：-乙方应保证租赁设施的完好，并确保其符合相关标准和规范。-乙方应提供必要的维修服务，确保租赁设施的正常使用。-乙方应按照合同约定提供相关配套设施和服务。-乙方应配合甲方进行业务运营，确保租赁设施的高效利用。3.其他权利义务：-双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。-双方应相互配合，共同维护租赁设施的完好和运营效率。四、租金及支付方式1.租金：本合同租赁期限内的租金总额为人民币叁拾柒万伍仟元整（￥37,500,000.00）。2.支付方式：甲方应在每个季度初前支付当季度租金，具体支付日期为每季度第一个月的10日。五、违约责任1.甲方违约责任：-甲方逾期支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期租金万分之五的违约金。-甲方未按照合同约定使用租赁设施，造成设施损坏或损失的，应负责修复或赔偿。-甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：-乙方未按合同约定提供租赁设施或服务的，应向甲方支付相当于违约金额百分之十的违约金。-乙方未按照合同约定进行设施维护，造成设施损坏或损失的，应负责修复或赔偿。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同生效及份数1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。3.甲方在使用租赁设施期间，如需进行重大改造或拆除，应提前一个月书面通知乙方，并征得乙方的同意。未经乙方同意擅自改造或拆除租赁设施的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.本合同项下的租赁期限为一年，自2023年1月1日起至2024年1月1日止。如甲方需要续租，应提前一个月书面通知乙方，双方可另行签订续租合同。5.甲方在使用租赁设施期间，如需临时调整租赁面积，应提前三天书面通知乙方，并经乙方同意。调整后的租赁费用按实际使用面积计算。6.本合同签订后，甲方应在三天内支付首期租金及保证金，首期租金为人民币壹拾万元整，保证金为人民币伍万元整。后续租金于每季度末支付。7.甲方在使用租赁设施期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，如因甲方违法活动导致租赁设施被查封或没收，甲方应承担全部责任。8.本合同签订后，任何一方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务，否则，该转让、抵押或处分行为无效。9.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应及时协商解决。在不可抗力事件发生后三十日内，如双方无法达成一致意见，任何一方均可解除合同，并退还对方已支付的费用。11.甲方在使用租赁设施期间，如需改变租赁用途，应提前一周书面通知乙方，并经乙方同意。改变后的租赁用途应符合国家相关法律法规和乙方的要求，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。12.本合同租赁期限为一年，自2023年1月1日起至2024年1月1日止。租赁期满前，如双方无异议，可自动续租，续租期限为一年。13.甲方在使用租赁设施期间，应保持租赁设施的安全、整洁，并按照乙方的要求进行维护。如因甲方原因导致租赁设施损坏，甲方应承担维修费用。14.本合同租赁期间，如因甲方原因导致乙方遭受经济损失，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定。15.乙方应保证租赁设施的供电、供水、供暖等设施正常使用，如因乙方原因导致上述设施出现故障，乙方应负责及时修复，并承担由此产生的损失。16.本合同签订后，如甲方需提前终止合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金人民币壹万元整。乙方在收到甲方违约金后，应退还甲方剩余租金。18.甲方在租赁期间，如需聘请乙方提供相关服务，双方可另行签订服务协议，服务协议的签订不影响本合同的履行。19.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。租赁期间，甲方应按照乙方提供的租赁设施使用说明操作，确保安全、高效地使用租赁设施。使用过程中如出现任何问题，应及时通知乙方，乙方将在接到通知后及时处理。十一、租赁费用支付方式：1.租赁费用总额为人民币壹拾万元整，甲方应于合同签订之日起三日内支付首期租金人民币伍万元整。2.租赁期间，甲方应于每月的5日前支付当月租金，租金金额为人民币壹万元整。3.乙方在每月的10日前向甲方提供上月租金发票。十二、租赁设施维护及保养：1.租赁设施在租赁期间，由乙方负责维护及保养，确保设施处于良好状态。2.甲方在使用过程中，如因不当操作导致设施损坏，应承担相应赔偿责任。十三、租赁期限：本合同租赁期限为壹年，自2023年1月5日起至2024年1月4日止。十四、合同解除及终止：1.如遇国家政策调整、自然灾害等原因导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。2.甲方在租赁期间如需提前终止合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方提前终止合同违约金人民币伍万元整。十五、争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十六、其他：1.在租赁期间，如遇国家相关政策调整导致租金标准发生变化，乙方应按照调整后的标准执行，并及时通知甲方。2.2023年6月1日起，根据市场行情及成本上涨，租金调整为人民币壹万贰仟元整。十八、保险责任：1.乙方应为其出租的租赁设施投保财产保险，并确保保险金额不低于人民币叁拾万元。2.甲方在使用过程中，如因意外事故导致第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。十九、租赁设施使用规定：1.乙方在使用租赁设施时，应遵守国家相关法律法规，不得用于违法活动。2.乙方不得擅自改变租赁设施的结构和功能，如需改装，应事先征得甲方同意，并承担改装费用。二十、租赁设施归还：1.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁设施完好无损地归还给甲方。2.如租赁设施在归还时存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。二十一、违约责任：1.甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付当月租金的1%作为滞纳金。2.乙方未按时提供租赁设施，每逾期一日，应向甲方支付人民币壹千元作为违约金。二十二、合同附件：,1.租赁设施清单（详见附件一）1.甲方和乙方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。二十四、争议解决：1.甲方和乙方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。二十五、其他条款：1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.仓库：建筑面积100平方米，层高6米，配有货架、照明设备等。2.仓库大门：尺寸为5米×5米，配备电动卷闸门。3.办公桌椅：10套，均为办公