2026资产评估师《资产评估实务一》真题及答案

2026资产评估师《资产评估实务一》真题及答案1.（单选）某设备2018年购置，2025年评估，经济寿命12年，已运行7年，尚可使用5年。采用年限法计算成新率时，成新率最接近A.41.67% B.50.00% C.58.33% D.71.43%答案：C2.（单选）运用市场法评估二手住宅，选取可比实例A、B、C，经交易情况修正后单价分别为12000元/m²、11500元/m²、12300元/m²，权重取0.35、0.35、0.30，则评估单价为A.11905 B.12000 C.12035 D.12115答案：C3.（单选）某收益性房地产年净收益稳定在50万元，资本化率5%，收益期40年，采用收益法评估其价值最接近A.862万元 B.1000万元 C.1086万元 D.1250万元答案：C4.（单选）下列关于无形资产剩余经济寿命的说法，正确的是A.法律寿命一定等于经济寿命B.经济寿命短于法定保护寿命时应按法定寿命预测C.经济寿命需考虑技术替代、市场竞争等因素D.经济寿命与合同续约可能性无关答案：C5.（单选）某企业产成品评估基准日账面余额3000万元，其中超储积压800万元，市场可变现净值率为70%，其余正常销售部分可变现净值率为95%，则产成品评估值最接近A.2460万元 B.2610万元 C.2740万元 D.2850万元答案：B6.（单选）采用成本法评估机器设备时，下列费用应计入重置全价的是A.企业财务费用 B.设备基础费 C.企业总部管理费 D.设备报废清理费答案：B7.（单选）某林地资产每年产生净收益8万元，折现率6%，预计永续经营，其评估值最接近A.120万元 B.133万元 C.148万元 D.160万元答案：B8.（单选）下列关于矿业权评估“折现现金流量法”的表述，错误的是A.折现率应反映矿产开发风险B.资源量采用(331)类别以上C.基建期现金流按年折现D.评估计算期末需回收固定资产余值答案：C9.（单选）某上市公司因重大资产重组需追溯评估2019年收购的子公司，评估基准日2019年12月31日，下列资料中不属于评估必需资料的是A.2019年12月31日审计报告B.2020年6月30日中期财务报表C.收购协议中的业绩承诺条款D.2019年行业统计年鉴答案：B10.（单选）下列关于金融不良资产折扣系数的说法，正确的是A.折扣系数=可回收金额/债权本金B.折扣系数越高说明风险越大C.折扣系数与抵押物变现能力负相关D.折扣系数不受司法环境影响答案：A11.（单选）某设备租赁合同约定租期6年，年租金年初支付80万元，承租人增量借款利率5%，则租赁负债初始确认金额最接近A.404万元 B.420万元 C.432万元 D.445万元答案：A12.（单选）采用假设清算法评估金融不良资产，优先扣除项目不包括A.职工债权 B.税款债权 C.普通债权 D.破产费用答案：C13.（单选）下列关于长期股权投资减值测试的说法，正确的是A.存在控制权的，必须采用资产基础法B.可收回金额取公允价值减处置费用与未来现金流量现值孰低C.未来现金流量预测期一般最多5年D.折现率应反映货币时间价值与资产特定风险答案：D14.（单选）某在建工程形象进度60%，已投入成本4000万元，后续尚需投入3000万元，预计建成后销售净收入9000万元，销售费用率3%，则在建工程评估值最接近A.4870万元 B.5130万元 C.5370万元 D.5700万元答案：B15.（单选）下列关于著作权资产评估的说法，错误的是A.常用方法为收益法B.作品已发表与未发表对收益预测无差异C.需关注权利属性（专有/非专有）D.需考虑法律维权成本答案：B16.（单选）某企业价值评估采用EV/EBITDA乘数，可比公司平均乘数8.5，被评估企业2025年预测EBITDA2.2亿元，付息债务0.6亿元，溢余现金0.2亿元，则股权价值最接近A.17.0亿元 B.17.2亿元 C.18.0亿元 D.18.7亿元答案：B17.（单选）下列关于森林资源资产核查的说法，正确的是A.小班蓄积量允许误差≤±5%B.天然林可用抽样调查C.经济林核查仅考虑面积D.林地使用权无需查验权属证明答案：B18.（单选）某专利剩余保护期10年，预计第1年净收益100万元，以后每年递减5%，折现率10%，则专利评估值最接近A.575万元 B.613万元 C.650万元 D.688万元答案：B19.（单选）下列关于存货减值测试的说法，正确的是A.已签订销售合同的存货必须按合同价作为可变现净值B.用于生产的材料应按产成品售价减加工成本作为可变现净值C.同一项存货数量大于合同数量时全部按合同价D.可变现净值不考虑销售费用答案：B20.（单选）某收费公路特许经营权剩余年限15年，预测未来15年净现金流现值合计18亿元，期末无偿移交政府，折现率7%，则评估值最接近A.18.0亿元 B.16.8亿元 C.15.7亿元 D.14.6亿元答案：C21.（多选）下列关于机器设备实体性贬值测算的说法，正确的有A.观察法需结合技术检测B.年限法需调整设备利用率差异C.修复费用法适用于可修复性损耗D.三种方法结果可直接平均E.不可修复性损耗只能用年限法答案：A、B、C22.（多选）采用市场法评估房地产时，建立比较基础应统一A.付款方式 B.计价单位 C.税费负担 D.面积内涵 E.融资条件答案：A、B、C、D23.（多选）下列关于无形资产收益期限确定需考虑的因素有A.法律保护期 B.技术更新周期 C.合同约定的使用范围 D.竞争对手研发能力 E.企业摊销政策答案：A、B、C、D24.（多选）下列关于企业价值评估中非经营性资产处理的说法，正确的有A.非经营性资产应单独评估后加回B.非经营性资产产生的收益应剔除C.非经营性负债应单独确认后扣减D.溢余现金属于非经营性资产E.非经营性资产必须采用成本法答案：A、B、C、D25.（多选）下列关于矿业权评估参数确定的说法，正确的有A.矿石品位应采用地质平均品位B.采矿损失率依据开发利用方案C.选矿回收率依据选矿试验报告D.精矿销售价格采用评估基准日前三年均价E.折现率不含矿产开发风险溢价答案：B、C、D26.（多选）下列关于金融不良资产评估方法适用性的说法，正确的有A.信用债权常用交易案例比较法B.抵质押债权可用假设清算法C.债转股项目可用股权价值分析法D.对于资料缺失的债权只能放弃评估E.可回收价值分析需关注抵质押物快速变现折扣答案：A、B、C、E27.（多选）下列关于长期应收款评估的说法，正确的有A.需重新测算信用风险B.折现率与初始确认时相同C.需关注收款期延长风险D.需核查底层合同条款E.存在回购义务时应调减评估值答案：A、C、D、E28.（多选）下列关于生物资产特征的说法，正确的有A.生产性生物资产可多次产出B.消耗性生物资产一次性结转成本C.公益性生物资产不计提折旧D.生物资产需按公允价值计量E.生物资产生长周期影响评估方法答案：A、B、C、E29.（多选）下列关于著作权资产评估收益预测的说法，正确的有A.需区分专有使用权与非专有使用权B.需考虑作品衍生收益C.需考虑盗版对收益的影响D.需考虑后续维护支出E.收益预测期不得超过法律保护期答案：A、B、C、D、E30.（多选）下列关于数据资产评估的说法，正确的有A.数据资产具有非竞争性B.数据资产价值随时间递减C.数据资产需关注合规性D.数据资产可采用收益法E.数据资产不存在损耗答案：A、C、D31.（填空）某设备2015年购置价500万元，同类设备2025年价格指数为2015年的1.40倍，功能相同的新设备价格750万元，则该设备的复原重置成本为________万元，更新重置成本为________万元。答案：700；75032.（填空）某房地产年租金收入120万元，年运营费用30万元，资本化率5%，收益期无限，则评估值为________万元。答案：180033.（填空）某专利剩余法律寿命8年，已使用2年，经济寿命预计6年，折现率10%，预测未来6年净收益分别为100、95、90、85、80、75万元，则专利评估值为________万元（保留整数）。答案：37734.（填空）某林地杉木小班面积20hm²，平均蓄积180m³/hm²，出材率70%，原木售价1200元/m³，采运成本400元/m³，税费200元/m³，折现率6%，剩余经营期10年，则每公顷评估值为________万元（保留整数）。答案：635.（填空）某企业2025年预测自由现金流1.2亿元，后续永续增长率3%，WACC9%，付息债务1亿元，溢余现金0.3亿元，则股权价值为________亿元（保留两位小数）。答案：11.5036.（简答·封闭）简述机器设备评估中“经济性贬值”的测算思路，并指出两种常用模型。答案：经济性贬值是由于外部因素导致设备获利能力下降造成的价值损失。测算思路：1.比较设备实际生产能力与设计生产能力，计算产能利用率下降幅度；2.预测未来收益减少额，采用收益法折现求贬值额。常用模型：①规模经济效益指数法，贬值率=1－（实际产能/设计产能）^x，x为规模指数；②收益损失资本化法，贬值额=年收益损失/资本化率。37.（简答·开放）结合评估实践，分析在房地产抵押评估中如何识别与量化“变现风险”，并提出三项可操作措施。答案：变现风险指抵押物在强制处分时价格低于市场正常价格的风险。识别：1.区域市场活跃度分析，统计过去三年司法拍卖成交率、折扣率；2.物业类型风险，商业、工业物业折扣高于住宅；3.权利瑕疵风险，如共有、租赁、查封。量化：采用拍卖案例比较法，计算快速变现折扣率=（拍卖成交价/同期正常市场价）－1，按物业类型、区域、期限分层统计，确定调整系数。可操作措施：①在评估报告中披露历史拍卖折扣率区间；②对存在长期租约的物业，按租约限制下调评估值10%—30%；③对异地工业厂房，引入区位系数额外折扣5%—15%，并在评估假设中限定处置时限不超过6个月。38.（简答·封闭）列出无形资产收益法评估中确定“分成率”的三种市场法途径，并给出每种途径所需的关键数据。答案：1.可比公司许可交易数据库，关键数据：同类专利/商标许可协议中销售额分成率区间；2.上市公司分部披露法，关键数据：可比公司无形资产占比与营业利润贡献；3.行业技术许可协会统计，关键数据：行业年度技术许可费率调查报告。39.（简答·开放）某高速公路特许经营权剩余年限12年，预测未来货车占比下降、客车占比上升，请说明评估中如何调整现金流及折现率，并给出理论依据。答案：现金流调整：1.客车费率低于货车，需按车型结构变化重新测算加权平均费率；2.客车增长对服务区商业收入贡献更大，应上调服务区租赁收入预测；3.客车占比提高使高峰时段拥堵增加，需考虑扩容资本支出。折现率调整：客车现金流稳定性高于货车，整体经营风险下降，折现率可下调0.3—0.5个百分点；但扩容资本支出增加风险，需在上调0.2个百分点后综合确定。理论依据：资本资产定价模型，现金流β与收入结构、经营杠杆相关；根据Modigliani-Miller定理，资本支出增加会提高财务风险溢价。40.（简答·封闭）写出矿业权评估中“折现现金流量法”计算公式（含符号说明），并指出资源量可信度系数调整规则。答案：PV=Σ[(CI_t－CO_t)/(1+i)^t]，其中CI_t—第t年现金流入，CO_t—第t年现金流出，i—折现率，t—年度。资源量可信度系数：探明的(331)取1.0，控制的(332)取0.8，推断的(333)取0.5～0.8，预测的资源量(334)?不参与计算。41.（应用·计算）某企业2025年6月30日评估一条生产线，资料如下：（1）设备2018年1月1日购置，账面原值1000万元，已提折旧400万元，已用7.5年；（2）同类新设备2025年市场价1200万元，功能相同；（3）由于技术落后，年运营成本比新设备高50万元，剩余经济寿命5年，折现率8%，所得税率25%；（4）设备可现场修复，一次性修复费用80万元，可恢复性能至新设备水平，修复后年运营成本不再增加；（5）市场二手交易案例：2019年出售同类设备，售价700万元，当时已用6年，新设备价格1000万元。要求：①计算修复费用法成新率；②计算超额运营成本现值并求经济性贬值；③用市场法调整得出评估值；④最终确定设备评估值（需说明理由）。答案：①修复费用法成新率=（1200－80）/1200=93.33%。②超额运营成本税后=50×(1－25%)=37.5万元，5年期年金现值系数(P/A,8%,5)=3.9927，现值=37.5×3.9927=149.73万元，经济性贬值=149.73万元。③市场法：案例时间差异调整，2019—2025年价格指数上升12%，调整后案例价格=700×1.12=784万元；成新率差异，案例已用6年，新设备1000万元，成新率=(1000－700)/1000=30%，即剩余寿命折现30%，被评估设备剩余寿命5年，理论成新率=5/(7.5+5)=40%，调整系数=40%/30%=1.33，市场法评估值=784×1.33=1043万元。④综合：修复费用法全价=1200－80=1120万元，扣除经济性贬值1120－149.73=970万元；市场法1043万元；权重各50%，最终评估值=(970+1043)/2=1006万元，取整1010万元。42.（应用·综合）某央企拟以2025年12月31日为基准日转让所持甲公司60%股权，甲公司主营风电场开发运营，评估机构采用收益法与市场法，相关资料如下：（1）收益法：2026—2030年自由现金流预测：1.8、2.0、2.2、2.3、2.4亿元；2031年起永续增长3%；WACC7.2%；非经营性资产（闲置办公楼）账面值1.2亿元，市场法评估值2.0亿元；溢余现金0.5亿元；付息债务3.0亿元。（2）市场法：选取三家可比上市公司，EV/EBITDA倍数平均9.0，2025年预测EBITDA2.1亿元。（3）流动性折扣：市场法需考虑