消防技术服务（维护保养）合同

合同编号:

消防技术服务（维护保养）合同

项目名称：维护保养

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

签订时间：___________年月日_____________

签订地点：

消防技术服务合同

委托方（甲方）：一

住所地：_____________________________

法定代表人：_______________________

项目负责人：_____________

联系方式：___________________

通讯地址：_______________________________

电话：传真：

电子邮箱：_______________________________

委托方（乙方）：________________

住所地：_____________

法定代表人：________________________________________

技术负责人：—注册工程师资格证编号：—

项目负责人：一注册工程师资格证编号：

联系方式：________________________________________

通讯地址：______________

电话：―传真：

电子邮箱：__________________________

为确保甲方建筑消防设施正常运行，根据现行消防法律法规及甲方相关

消防设备维护规范，甲方委托乙方进行消防设施维护保养并支付报酬。双方

经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共

和国合同法》之规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。

第一条乙方进行技术服务内容、要求和方式：

1.工作内容：

2、服务要求：

1）、每月巡检1次，接到甲方报故障电话应在0.5小时内赶赴现场进行排除。

2）、进场施工人员应遵守甲方的管理制度，确保维修保养质量和施工安全。

3）、在对隐蔽工程进行维修保养时，应尽量保护原设施，需改动时，应与甲乙双方共

同商定方案后再实施。

4）、甲方消防值班人员如有变动，应告知乙方，派专业技术人员对新上岗人员进行

岗前培训，详细介绍系统的组成、操作要领、注意事项，使值班人员正确和熟练操作设

备，发生火灾时懂得处理方法。

5）、每次维修保养后，按消防部门要求，认真填写《建筑消防设施月维保记录》，甲

方签字后，存入消防设施维修保养档案。

6）、当消防设施无法修复，需要更换时，需要更换设备、零配件由甲方负责购买（或

乙方负责购买甲方报销），乙方负责更换。

3、服务方式：

1）每月派技术人员进疗检查、维护保养，发现故障及时排除。同时做好消防设施资

料档案。当发生临时故障接到报告时，应在Q5小时内赶赴现场进行排除。

2）、本项目设置专人、专线进行维保服务。

第二条甲方的权利和义务：

1.甲方向乙方提供一套消防系统竣工资料，其中包括消防水、电系统平

5.甲方消防值班人员如有变动，应告知乙方，派专业技术人员对新上岗

人员进行岗前培训，详细介绍系统的组成、操作要领、注意事项和检查、维

护保养方法，使值班人员正确和熟练操作设备，发生火灾时懂得处理方法。

6.乙方应严格执行正常维修保养制度，定期对甲方的消防设施进行巡查

和维修保养，对故障及时排除。每次维修保养后，乙方应向甲方提供一份由

乙方技术人员签名认可的维修保养记录，并由甲方指定相应代表人认可签字。

维修保养记录存入档案。

7.消防设施在使用过程中，因严重损坏至无法修复需要更换部件时，乙

方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后，乙方再行更换。需要更换设备、

零配件，原则上甲方购买，甲方亦可委托乙方购买，其采购费用及施工工时

费用由甲方另行支付。

8.乙方应向甲方提供24小时电话服务，保证在接到甲方电话后技术人

员0.5小时内到达现场。

9、乙方负责其雇佣人员的人身安全，在消防维保中做好安全防范措施,

对员工进行现场安全生产教育，乙方需自行为其雇佣作业人员购买人身意外

保险。

10、乙方在实施维保作业过程中，乙方现场工作人员不得在未有任何保

护的情况下进行高空作业，并严禁在夜间进行高空作业。

11、乙方须自觉维护甲方负责管理的所有公共设施，损坏物品照价赔偿。

12、未经甲方书面同意，乙方不能擅自将合同的权利和义务转让给第三

方。

13、乙方负责承担维保员工的工资、住宿、保险、福利及其它一切费用

和人身安全责任。教育员工严格遵守有关作业规定，符合现场管理要求，杜

绝安全事故发生，若乙方工作人员发生安全事故（含伤亡等），概由乙方负责，

甲方不承担任何责任和费用。如甲方因此遭受任何损失的，乙方应予以赔偿。

14、如因乙方原因导致第三方（包括但不限于甲方的客户）的人身、财

产损害的，乙方应承担相应的责任，甲方不承担任何责任。如甲方因此遭受

任何损失的，乙方应予以赔偿。

第四条维护保养服务协议期限：

本协议期限为壹年，自盖章之日起生效，期满后自动失效。本建筑消防

设施系统维护保养从2017年4月1日至2018年3月31日。

第五条甲方向乙方支付技术服务报酬及支付方式为：

1.技术服务（含年度检测）报酬总额为人民币：小写：

2.技术服务报酬由甲方分期（三次）支付乙方，第一次支付合同价款

的50%,即39000元，第二次支付合同价款的25%,第三次支付合同价款的

25%o（付款节点为2017年9月30日一次，2017年12月31日一次〔此次发

票需在2017年12月15日提供完毕）,2018年3月31日一次）,每次付款前，

乙方应提供符合甲方要求的足额正规发票，否则甲方有权拒付相应价款。

乙方开户银行名称、地址和账号为：

开户银行：史

开户名：

账号：_________________________

3.凡属于雷击、地震等自然灾害，或因战争等人力不可抗因素引起的设施

损坏，以及非乙方人员人为造成的设施损坏，其修理费、材料费由甲方另行

支付。

第六条双方确定因履行本合同应遵守的保密义务如下：

甲方：

1.保密内容（包括技术信息和经营信息）：/

2.涉密人员范围；_________________/_____________________

3.保密期限：____________________/________________________

4、泄密责任：____________________/________________________

乙方：

1.保密内容（包括技术信息和经营信息）：/

2.涉密人员范围：_______________/________________________

3.保密期限：_______________/_____________________________

4、泄密责任：_______________/______________________________

第七条本合同的变更必须由双方协商一致，弃以书面形式确定。当项目发生

重大改变时，一方可以向另一方提出变更合同权利与义务的请求，另一方

应当在2日内予以答复；逾期未予答复的，视为同意；

第八条双方确定，甲方有权利在乙方实施维保期间，查看乙方操作人员的执

业资格证书，对无法提供证书的，甲方有权利要求乙方更换人员。

第九条双方确定，按以下约定承担各自的违约责任：

第十条双方确定，因发生不可抗力，致使本合同的履行成为不必要或不能的,

可以解除本合同。

第十一条双方因履行本合同发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不

成的。依法向项目所在地人民法院起诉。

第十二条双方约定本合同其他相关事项为:

第十三条本合同一式，份，双方各执2份，具有同等法律效力。

第十四条本合同经双方签字盖章后生效。

甲方：（盖章）

法定代表人：（盖章或签字）

委托代理人：（签字）

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