车位租赁协议书

车位租赁协议书一、协议双方当事人信息甲方（出租方）：姓名/名称：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________（若甲方为车位产权人，建议注明产权证明文件编号或提供复印件作为附件）乙方（承租方）：姓名/名称：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________驾驶证号（或主要使用人驾驶证号）：________________________（乙方为单位的，可提供单位营业执照或相关证明文件信息）二、租赁车位基本情况1.车位位置：位于________________市________________区（县）________________路（街道）________________小区（大厦）________________号楼（座）________________地下/地上停车场________________区域________________号车位。（以下简称“该车位”）2.车位类型：□产权车位□使用权车位（请根据实际情况勾选）3.车位用途：仅限于停放符合国家规定标准的小型机动车，车牌号码为：________________________（如有变更，乙方应及时书面通知甲方）。4.车位状况：甲方应确保该车位及相关设施（如地锁、照明等，如有）在交付时处于正常可使用状态。乙方在接收车位时应进行检查，如有异议应立即提出。三、租赁期限1.本协议租赁期限共计________________个月/年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在本协议期满前________________日（建议为30日）书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行协商签订新的租赁协议或在本协议基础上签订补充协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。3.租赁期满不续租：若乙方在租赁期满后不再续租，应于期满当日或双方约定的期限内将车位清理干净并恢复原状（自然损耗除外），交还甲方，并配合办理交接手续。四、租金及支付方式1.车位租金：每月（或每年）租金为人民币________________元（大写：________________元整）。2.支付方式：（请选择一项并在□内打√）□按月支付□按季度支付□按半年支付□按年支付□其他：________________3.支付时间：首次租金应于本协议签订之日起________________日内支付给甲方。后续租金应于本期到期前________________日内支付给甲方。4.收款账户信息（若适用）：户名：________________________开户行：________________________账号：________________________5.甲方收款凭证：甲方在收到租金后，应向乙方出具收款凭证（如收据或发票，具体协商）。五、租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________元（大写：________________元整）。2.租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、损坏车位设施、违反物业管理规定等），并已结清所有应付款项（包括租金、水电费等，如有），办妥车位交接手续后，甲方应在________________日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方有违约行为，甲方有权从保证金中直接扣除相应款项以弥补损失，不足部分，甲方有权继续追偿。扣除后，保证金如有剩余，甲方应将剩余部分无息退还乙方。六、其他费用1.租赁期内，该车位所产生的物业管理费、停车管理费由________________方承担。（请明确约定）2.如涉及车位的照明、清洁等其他杂费，由________________方承担。（如有，请明确约定）3.上述费用的支付方式及标准，按物业管理方或相关规定执行。七、甲方的权利与义务1.权利：*有权按照本协议约定收取租金及其他应付费用。*有权监督乙方按照协议约定使用车位。*在乙方违反本协议约定，经甲方书面催告后仍未改正的情况下，有权单方解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务：*保证其为该车位的合法权利人或有权出租人，并保证该车位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常交付乙方使用。*负责将车位按时交付给乙方。*租赁期内，如非因乙方原因导致乙方无法正常使用车位的（如车位产权纠纷导致第三方主张权利等），甲方应承担相应责任，减免相应租期或退还相应租金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。*法律法规规定的其他义务。八、乙方的权利与义务1.权利：*有权按照本协议约定在租赁期限内合法使用该车位。*对甲方妨碍其正常使用车位的行为，有权要求甲方予以纠正。2.义务：*按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。*仅限将该车位用于停放本协议约定的车辆或经甲方书面同意的其他小型机动车辆，不得擅自改变车位用途，不得利用车位从事任何违法违规活动。*爱护车位及其附属设施，因乙方使用不当或过错造成车位或附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。*遵守物业管理方关于停车场的管理规定，服从管理人员的调度和指挥。*不得擅自将车位转租、转借、转让给第三方，或以任何形式变相转租、分租。如确有特殊情况需要转租，应事先征得甲方书面同意。*租赁期内，如乙方联系方式或车辆信息发生变更，应及时书面通知甲方。*法律法规规定的其他义务。九、车位的维修与保养1.租赁期内，车位主体结构及主要附属设施的自然损耗或非因乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修（另有约定的除外）。2.因乙方使用不当或过错造成的车位损坏或附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.如需对车位进行维修，应提前通知对方，并在合理时间内完成。十、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将车位部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。2.甲方如在租赁期内转让该车位的所有权，应提前________________日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，本协议对新的车位所有权人继续有效。十一、违约责任1.甲方违约：*甲方未能按时交付车位的，每逾期一日，应按月租金的________________%向乙方支付违约金。逾期超过________________日，乙方有权解除协议并要求甲方退还已支付的保证金和租金（如有），并可要求甲方支付相当于________________个月租金的违约金。*甲方违反本协议第七条第2款关于车位权利瑕疵保证义务，导致乙方无法正常使用车位的，乙方有权解除协议，甲方应退还已支付的保证金和剩余租金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的________________%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过________________日的，甲方有权解除协议，收回车位，已支付的保证金不予退还，并可要求乙方支付相当于________________个月租金的违约金。*乙方未经甲方同意擅自转租、转借车位的，甲方有权立即解除协议，收回车位，已支付的保证金不予退还，并要求乙方支付相当于________________个月租金的违约金。*乙方违反本协议第八条第2款关于车位用途、管理规定等义务，经甲方书面催告后仍不改正的，甲方有权解除协议，收回车位，已支付的保证金不予退还，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。*租赁期满或协议解除后，乙方未按时交还车位的，每逾期一日，应按月租金的________________%向甲方支付车位占用费，并承担由此给甲方造成的其他损失。3.本协议项下的违约责任不影响守约方向违约方追究其他法律责任的权利。十二、协议的变更、解除与终止1.对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面文件方为有效。2.发生下列情形之一的，本协议可以解除：*双方协商一致同意解除的；*因不可抗力致使协议目的不能实现的；*一方严重违约，另一方根据协议约定或法律规定有权解除的；*法律规定的其他情形。3.协议的解除或终止，不影响守约方向违约方追究违约责任的权利。十三、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。十四、争议解决方式1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向该车位所在地人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。十五、其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有，如车位平面图、产权证明复印件等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本协议一式________________份，甲方执________________份，乙方执________________份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）十六、签署页甲方（出租方）签字/盖章：________________________日期：________________年________________月____________