房地产意向装修施工合同

房地产意向装修施工合同委托方：（以下简称“甲方”）服务方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方拟对位于某市某区某街道某号的房屋进行装修，乙方愿意为甲方提供装修施工服务，双方经友好协商，达成如下意向：第一条工程概况1.1工程名称：某市某区某街道某号房屋装修工程。1.2工程地点：某市某区某街道某号。1.3工程内容：包括但不限于水电改造、墙面涂料、地板铺设、门窗安装、厨卫洁具安装等。1.4工程面积：XX平方米。1.5工程预算：人民币50万元整。第二条工程期限2.1工程开工日期：XX年XX月XX日。2.2工程竣工日期：XX年XX月XX日。2.3工期延误：如因乙方原因导致工程延期，每延误一日，乙方应向甲方支付XX元人民币的违约金。第三条工程价款及支付方式3.1工程价款：人民币50万元整。3.2支付方式：（1）开工前支付工程总价款的50%作为预付款；,（2）工程进度达到50%时，支付工程总价款的50%；,（3）工程进度达到50%时，支付工程总价款的50%；,（4）工程竣工验收合格后，支付工程总价款的50%；（5）工程保修期满后，支付工程总价款的50%。3.3付款时间：按照上述支付方式，甲方应在约定的付款时间内将款项支付至乙方指定的账户。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）按照约定的时间和方式支付工程款；,（2）提供必要的施工条件，如水电、材料等；（3）对施工过程中的质量问题提出意见和建议；（4）配合乙方进行工程验收。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的时间、质量、标准完成工程；（2）提供合格的施工人员、材料和设备；（3）对施工过程中的质量问题负责整改；（4）按照约定的时间进行工程验收。第五条违约责任5.1甲方违约责任：,（1）未按约定支付工程款的，应向乙方支付50%的违约金；（2）未按约定提供施工条件的，应承担相应的责任。5.2乙方违约责任：,（1）未按约定完成工程的，应向甲方支付50%的违约金；（2）未按约定提供合格材料和设备的，应承担相应的责任。第六条质量标准及验收方式6.1质量标准：本工程应达到国家现行建筑工程质量验收统一标准及相关专业质量验收规范的要求。6.2验收方式：（1）隐蔽工程验收：在隐蔽工程完成后，甲方应派员进行验收，并签署验收记录；（2）分项工程验收：在分项工程完成后，甲方应派员进行验收，并签署验收记录；（3）竣工验收：在工程竣工后，甲方应派员进行验收，并签署竣工验收报告。第七条保密条款7.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。7.2本合同解除后，保密义务仍然有效。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十条其他10.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。,代表人（签字）：代表人（签字）：,日期：日期：第十一条付款方式11.1本合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。11.2工程开工后，甲方应按照以下进度支付工程款：（1）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的20%。（2）工程进度达到80%时，甲方支付合同总价款的20%。（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付合同总价款的30%。11.3乙方在收到甲方支付的工程款后，应及时向甲方提供相应的工程进度报告和验收报告。第十二条保修责任12.1乙方对施工的房屋及附属设施承担保修责任，保修期为自工程竣工验收合格之日起两年。12.2在保修期内，如因乙方施工原因导致房屋及附属设施出现质量问题，乙方应负责免费维修。12.3保修期满后，如房屋及附属设施出现质量问题，甲方有权要求乙方承担维修责任，维修费用由甲方承担。第十三条违约责任13.1如甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付工程款的1%。13.2如乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。13.3如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第十四条合同解除14.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。14.2合同解除后，双方应按照约定处理已完成的工程和未完成的工程。14.3合同解除后，双方应按照约定结算已支付和未支付的工程款。第十五条附则15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效。15.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.4本合同签订地为本合同签订时双方所在地。15.5本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。,日期：日期：第十六条工程进度与验收16.1乙方应在合同签订后的个工作日内完成工程图纸的提交，并在图纸通过甲方审核后的个工作日内开始进场施工。16.2工程施工期间，甲方将组织不定期检查，确保工程质量。如有问题，乙方应在接到甲方通知后的个工作日内整改完成。16.3工程竣工后，乙方应提交竣工报告和验收申请，甲方在收到申请后的个工作日内组织验收。16.4验收合格后，甲方应在个工作日内向乙方支付剩余工程款。验收不合格，乙方应按甲方要求整改，整改费用由乙方承担。第十七条争议解决17.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。第十八条合同生效条件18.1本合同自双方签字盖章之日起生效。18.2本合同生效前，双方应完成以下手续：,（1）甲方提供合法有效的房屋所有权证明；,（2）乙方提供具备相应资质的施工许可证；（3）双方应缴纳合同保证金，保证金金额为合同总价款的%。第十九条合同解除条件19.1在合同履行过程中，如遇以下情况之一，任何一方均有权解除合同：（1）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）一方破产、解散或被吊销营业执照等，无法继续履行合同。第二十条合同附件20.1本合同附件包括：（1）工程图纸；（2）工程预算表；（3）施工方案；（4）其他相关文件。日期：日期：19.2若甲方单方面解除合同，应提前个月通知乙方，并支付乙方相当于个月工程款作为违约金；若乙方单方面解除合同，应提前个月通知甲方，并支付甲方相当于个月工程款作为违约金。19.3合同解除后，双方应按照以下规定处理：（1）甲方应退还乙方已支付的保证金；（2）乙方应按照合同约定，完成已施工部分的工作，并确保工程质量符合国家标准；,（3）双方应共同对施工现场进行清理，确保无安全隐患；（4）因合同解除而产生的其他费用，由责任方承担。20.2工程图纸应由甲方提供，图纸中应包含以下内容：（1）房屋平面图、立面图、剖面图；（2）水电布局图；（3）装修材料清单；（4）施工工艺要求。20.3工程预算表应由乙方提供，预算表应包含以下内容：（1）工程量清单；（2）材料价格；（3）人工费用；（4）其他费用。20.4施工方案应由乙方制定，方案应包含以下内容：（1）施工进度计划；（2）施工工艺流程；（3）质量控制措施；（4）安全文明施工措施。20.5其他相关文件包括：（1）施工许可证；（2）工程质量保修书；（3）工程验收报告；（4）工程结算书。20.6甲方应在收到乙方提交的工程图纸、工程预算表和施工方案后，个工作日内进行审核，如有异议，应及时通知乙方，乙方应在个工作日内进行修改，直至甲方满意为止。20.7施工过程中，若因甲方原因导致工程延期，每延期一日，甲方应向乙方支付相当于元/日的违约金；若因乙方原因导致工程延期，每延期一日，乙方应向甲方支付相当于元/日的违约金。20.8工程验收合格后，甲方应在个工作日内支付乙方工程款，支付比例应为合同总额的%；工程验收不合格，乙方应在个工作日内进行整改，整改合格后，甲方应在个工作日内支付乙方剩余工程款。20.9乙方在施工过程中，应严格按照合同约定和国家标准进行施工，确保工程质量。若因乙方施工质量问题导致工程返工，乙方应承担全部返工费用，并赔偿甲方因此造成的损失。20.10乙方在施工过程中，应遵守国家有关安全生产法律法规，确保施工现场安全。若因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。20.11乙方在施工过程中，应遵守国家有关环境保护法律法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。20.12合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.13本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。20.14本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。签订日期：20.15乙方在施工过程中，应按照甲方提供的装修设计方案进行施工，如需对设计方案进行修改，应征得甲方同意，并书面通知甲方，修改部分费用由乙方承担。20.16甲方应配合乙方进行施工，提供必要的施工条件，如水电、材料堆放场地等。如因甲方原因导致施工延误，延误工期按每日每平方米元向乙方支付违约金。20.17乙方在施工过程中，应使用合格的建筑材料和设备，确保装修材料符合国家相关标准和要求。如因材料不合格导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。20.18乙方在施工过程中，应按照甲方要求提供施工进度报告，包括施工进度、质量情况、材料使用情况等。甲方有权随时对施工进度和质量进行检查。20.19乙方在施工过程中，应按照国家相关法律法规和行业规范，对施工现场进行文明施工管理，确保施工现场整洁、有序。20.20乙方在施工过程中，应按照甲方要求，对施工现场进行封闭式管理，设置安全警示标志，确保施工现场安全。20.21乙方在施工过程中，应严格按照国家相关法律法规和行业标准，对施工噪音、粉尘、废水等污染进行控制，确保施工现场环保。20.22本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。20.23甲方承诺在合同签订后个工作日内，将工程款总额