物业项目岗位安全职能

物业项目经理岗位安全职责

一、部门的负责人是本部门安全工作日勺第一负责人，对本部门安全工

作负全面责任C

二、制定切实可行的安全管理规章制度，贯彻安全防备措施，认真履

行职责，保证本部门年度安全管理目的的实现。

三、服从企业领导的指挥和管理。对员工违章行为进行制止及惩罚，

有权拒绝企业违反安全劳动保护法规和存在安全风险的工作安排。

四、坚持“安全第一，防止为主，综合治理”的方针，坚持各项经营

服务工作服从安全需要的原则，保证工作顺利开展。

五、全面贯彻安全责任制，建立健全本部门安全平常考核制度，按照

“谁主管，谁负责”，层层贯彻安全生产责任制，书面明确助理、主管及员

工日勺安全责任（安全责任包括安全管理区域、安全管理的人员及安全管理

事项等），并督促贯彻，明确各工种安全工作重点，定岗定人，做到事事有

人管，各项工作没有安全空白和死角。

六、每月召开部门安全专题会并编写会议纪要，每月进行安全自查和

重大节日前安全检查，发现问题及时处理并做好整改记录，安全隐患整改

率100%,临时不能整改日勺，制定临时监控防止措施，并报请企业安全保卫

部同意。每月将安全工作总结上报企业安全俣卫部。

七、全面贯彻本出门安全教育和部门员工岗前培训，并做好培训考核

记录。提高员工安全防护意识，做到三不伤害（不伤害自己，不伤害他人,

不被他人伤害）。教育引导部门员工积极参与各类安全主题活动，提高安全

责任意识。

八、负责开展各项安全专题整改工作。针对电梯、机动车辆、变配电

设备、餐厅、人员密集场所的防火、宿舍区防盗等重点管理环节，制定本

部门安全工作重点和防止措施。

九、建立健全各类突发性事件应急预案，并组织实行演习，加强义务

消防队和其他应急体系及队伍建设，减少事故隐患，提高应急能力。

助理及主管岗位安全职责

一、项目经理助理协助项目经理做好安全管理工作，主管（经理助理）

是分管班组安全工作的第一负责人，负责分管班组的安全生产工作管理，

贯彻贯彻企业部门日勺安全生产制度，制定并组织实行本班组日勺安全工作实

行细则，同步督促贯彻，保证本班组年度安全管理目的日勺实现。

二、服从领导日勺指挥和管理。对员工违章行为进行制止及惩罚，有权

拒绝企业和部门领导违反安全劳动保护法规和存在安全风险的工作安排。

三、制定并带领本班组遵守各项安全操作规程，严禁带易燃易爆等危

险品进入工作区，严禁酒后作业，严禁疲劳作业，严禁未经安全培训、岗位

培训和培训考核不合格的员工上岗作业。

四、建立健全本班组安全平常考核制度，按照“谁主管，谁负责”，将

安全责任贯彻到人，起草并贯彻各岗位日勺安全责任，明确班组安全工作重

点，做到事事有人管，班组工作没有安全空白和死角。

五、每月坚持参与部门安全专题会，并及时将会议精神传到达班组每

一位员工。

六、坚持每月安全自查和重大节日前安全检查，发现问题及时整改。

六、全面贯彻本班组安全教育和班组员工岗前培训，负责班前、班后

会日勺安全教育组织工作，每月至少组织一次班组全员专题安全培训，并做

好培训记录，提高员工安全防护意识，做到三不伤害（不伤害自己，不伤

害他人，不被他人伤害）。

七、积极深入开展各项安全专题整改工作。针对班组管理范围内的重

点管理环节，制定本班组安全工作重点和防止措施。

八、组织部门、班组各类突发性事件应急预案建立和演习，提高应急

能力。

安保员岗位安全职责

一、上岗前做到按规定着装，仪容仪表端庄整洁。

二、坚守工作岗位，上班时间严禁在岗喝酒和酒后上岗，严禁睡岗,

严禁私自离岗和做与本职工作无关事情。

三、制止衣衫不整、携带危险品、精神病患者、酗酒闹事者、推销者

及商贩进入管理区域。

四、发现可疑人员要立即汇报，并严密监视，发现违法犯罪分子在管

理区域内做案后外逃时，要积极堵截协助擒拿。

五、指挥门前的秩序，使门前周围保持畅通和良好的状态。

六、严禁携带易燃易爆品的车辆进入本管理区域，外来车辆未经同意

不得停放在本管理区域内。对出入日勺外来车辆进行登记及对应的管理。

七、对进出的大件物品进行检查和登记，外出的物品必须进行核算和

登记后方可放行。

八、负责查验外来施工人员出入证，对没有出入证者一律不容许进入。

九、巡查人员负责查验施工人员的施工证件，无证者一律不能进行施

工，检查施工现场与否有易燃物品及安全提醒标志。

十、负责非办公时间内人员出入核算及登记工作。

十一、负责邮件、报刊等的保留及登记工作。

十二、做好值班记录，详细登记值班期间日勺工作状况。

十三、做好交接班工作，交接班要四清：上一班次状况清晰，本班次

需办日勺事情清晰，物品器械清点清晰，值班日志记录清晰。接班前要对工

作场所进行打扫，保持工作区域日勺洁净整洁C交接班必须在接班人员到岗

后，下班人员方能离开，不得迟到、早退。

十四、做到三不伤害，即“不伤害自己，不伤害他人，不被他人伤害”。

十五、服从领导工作安排，完毕领导交办的其他任务。

门卫岗位安全职责

一、制止衣衫不整、携带危险品、精神病患者、酗酒闹事者、推销者

及商贩进入管理区域。

二、指挥门前的秩序，使门前周围保持畅通和良好的状态。

三、严禁携带易燃易爆品的车辆进入本管理区域，外来车辆未经同意

不得停放在本管理区域内。对出入小区日勺外来车辆进行登记及对应的管理。

四、对进出日勺大伶物品进行检查和登记，外来施工人员带出日勺物品必

须进行核算和登记后方可放行。

五、坚守工作岗位，上班时间严禁在岗喝酒和酒后上岗，严禁睡岗，

严禁私自离岗和做与本职工作无关事情。

六、对可疑人员应立即汇报给有关负责人，并亲密注视可疑人员动向。

七、做好值班记录，详细登记值班期间的工作状况。

八、做好交接班工作，交接班要四清：上一班次状况清晰，本班次需

办日勺事情清晰，物品器械清点清晰，值班日志记录清晰。交接班必须在接

班人员到岗后，下班人员方能离开，不得迟到、早退。

九、做到三不伤害，即“不伤害自己，不伤害他人，不被他人伤害”。

十、服从领导工作安排。

监控员岗位安全职责

一、上岗前做到按规定着装，仪容仪表端庄整洁。

二、坚守工作岗位，认真负责，上班时间严禁在岗喝酒和酒后上岗，

严禁睡岗，严禁私自离岗和做与本职工作无关事情。

三、严格遵守国家的各项法律法规和保密规定，认真执行企业各项规

章制度，不向无关人员简介我司监控设施、监控方式、监控区域等状况。

四、熟悉掌握本单位消防、监控设备日勺性能和操作，熟悉掌握监控设

防区域编码，严格执行操作规程，爱惜设备设施。

五、坚守岗位、认真负责，上班时间严禁在岗喝酒和酒后上岗，严禁

睡岗，严禁私自离岗和做与本职工作无关事情。不准非监控人员进入监控

室，不占用值班拨打私人O

六、认真做好监控值班记录，做到录像时间、内容、状况处理记录精

确，未经领导同意不得随便销毁录像资料。

七、负责监控室电视屏幕及消防监视设备日勺监视工作。

八、负责监控室内的卫生打扫工作。

九、发现异常状况和可疑人员及时汇报，并告知安保员到现场查看。

十、发现火警立即汇报并按报警程序报警。

十一、做好交接班工作，交接班要四清：上一班次状况清晰，本班次

需办的事情清晰，物品器械清点清晰，值班日志记录清晰。接班前要对工

作场所进行打扫，保持工作区域日勺洁净整洁c交接班必须在接班人员到岗

后，下班人员方能离开，不得迟到、早退。

十二、做到三不伤害，即“不伤害自己，不伤害他人，不被他人伤害

十三、服从领导工作安排，完毕领导交办日勺其他任务。

车辆管理员岗位安全职责

一、上岗前做到按规定着装，仪容仪表端庄整洁。

二、严格遵守国家的各项法律法规，严格执行企业和本部门及班组日勺

各项安全管理制度和规定，积极参与安全知识培训，严格遵守设备操作规

程。

三、坚守工作岗位，认真负责，上班时间严禁在岗喝酒和酒后上岗，

严禁睡岗，严禁私自离岗和做与本职工作无关事情。

四、发现可疑人员要立即汇报，并严密监视。

五、对出入车辆按规定和程序指挥放行，安排进入的车辆停放在指定

位置。并认真填写《车辆出入登记表》。

六、负责巡检车辆及车辆设施状况，做好车况记录，对有损伤车辆请

驾驶员签名确认。

七、负责停车场的安全管理工作，维持车场秩序，保持消防通道畅通,

制止车辆停放在消防器材及配电柜（箱）前。

八、做好交接班工作，交接班要四清：上一班次状况清晰，本班次需

办日勺事情清晰，物品器械清点清晰，值班日志记录清晰。接班前要对工作

场所进行打扫，保持工作区域的洁净整洁。交接班必须在接班人员到岗后,

下班人员方能离开，不得迟到、早退。

九、做到三不伤害，即“不伤害自己，不伤害他人，不被他人伤害二

十、服从领导工作安排，完毕领导交办的其他任务。

保洁员岗位安全职责

一、对工作区域存在日勺安全隐患具有及时处置及汇报日勺义务。

二、发现可疑人员要立即汇报。

三、发现浸水立即汇报和抢险。

四、发现烟味、冒烟及火情要立即汇报，发既有人在禁烟区内吸烟要

立即制止。

五、下雨前要关闭公共区域的门窗，并巡视所工作辖区域有无漏水现

象。

六、牢固树立安全第一的思想，提高安全责任意识和消防常识，加强

工作区域内防火安全管理。

七、积极参与有关负责人举行日勺安全培训，准时签到，认真做好记录。

八、使用用电类保洁设备前，首先要检查设备电源线、插头以及电源

插座有无破裂或裸线现象，设备自身有无漏水或漏电现象。严禁湿手连接

电源。不会使用清洁设备时，不得私自开动机器，以免发生意外事故。

九、进行保洁工作时必须对的穿戴劳动防护用品。在使用酸性清洁剂

时必须佩戴胶质手套；不准私自使用没有商标或使用阐明的清洁剂；保证

清洁剂密封严实，防止洒漏。

十、严格遵守防火制度，不得动用明火，不得寄存易燃易爆物品。

十一、严格遵守消杀管理规定和消杀药物管理制度。

十二、做到三不伤害，即“不伤害自己，不伤害他人，不被他人伤害二

十三、服从领导工作安排，完毕领导交办日勺其他任务。

管理人员岗位安全职责

一、上岗前做到按规定着装，仪容仪表端庄整洁。

二、严格遵守国家的各项法律法规，严格执行企业和本部门及班组日勺

各项安全管理制度和规定，积极参与安全知识培训，严格遵守设备操作规

程。

三、对工作区域存在的安全隐患具有及时处置及汇报日勺义务。

四、认真学习和掌握本岗位有关安全面的知识，努力提高安全技术，

自觉遵守安全生产各项制度。

五、负责检查本人使用的电器设备日勺安全状况，严禁私拉电路和维修

线路。

六、做好安全防火工作，掌握自防自救能力，严禁将易燃易爆物品寄

存在办公室，严禁将烟灰缸内的烟头倒入办公室内的垃圾筐，严禁在公共

区域吸烟。

七、下班后要断电、锁门、关窗。离开时如无人，要锁门。

八、发现烟味、冒烟及火情要立即汇报，发既有人在禁烟区内吸烟要

立即制止。

九、下雨前要关闭公共区域的门窗，并巡视所工作辖区域有无漏水现

象。

十、发现可疑人员要立即汇报，并严密监视。

十一、做到三不伤害，即“不伤害自己，不伤害他人，不被他人伤害”。

十二、服从领导工作安排，完毕领导交办日勺其他任务。

仓管人员岗位安全职责

一、上岗前做到按规定着装，仪容仪表端庄整洁。

二、严格遵守国家的各项法律法规，严格执行企业和本部门及班组的

各项安全管理制度和规定，积极参与安全知识培训，严格遵守设备操作规

程。

三、仓库保管员要爱惜公共财物，遵守国家的物资管理政策。廉洁奉

公，不徇私情，搞好仓库管理工作，提高为生产服务的工作质量。

四、多种物品收发精确、手续齐全，开单记账及时，字迹清晰，定期

盘点，做到数量清、质量清，账、卡、物相符。

五、保证物资在库存期间不潮、不腐、不霉、不变、不坏、不混，同

步做到库内整洁，货架无灰尘、库区无杂物、库内无垃圾，各类食品要上

架，严禁在地面摆放。

七、严禁寄存易燃易爆物品，严禁在仓店内吸烟。

八、定期组织清查仓库，对在清查仓库过程中发现的问题及时汇报有

关负责人，保证库内物资的安全。

九、发现可疑人员要立即汇报，并严密监视。

十、做到三不伤害，即“不伤害自己，不伤害他人，不被他人伤害二

十一、服从领导工作安排，完毕领导交办日勺其他任务。

客服人员岗位安全职责

一、上岗前做到按规定着装，仪容仪表端庄整洁，保持个人卫生良好,

不留长指甲、不染指甲，不染发C

二、严格遵守国家日勺各项法律法规，严格执行企业和本部门及班组日勺

各项安全管理制度和规定，积极参与安全知识培训，严格遵守设备操作规

程。

三、对工作区域存在的安全隐患具有及时处置及汇报的义务。

四、坚守工作岗位，认真负责，上班时间严禁酒后上岗，严禁睡岗，

严禁私自离岗和做与本职工作无关事情。

五、按照程序对杯子等皿器具进行清洗和消毒，并留有消毒记录，保

持杯子等皿器具洁净卫生。

六、负责服务区域的防火安全，严禁将客户的烟灰缸内烟头倒入室内

垃圾筐，发现烟味、冒烟及火情要立即汇报，发既有人在禁烟区内吸烟要

立即制止。

七、下班时要检查工作区域日勺门、窗、电源与否关闭。

八、下雨时要检查锁服务区域及办公室与否漏水，窗户与否关闭，并

巡视所工作辖区域有无漏水现象。

九、发现可疑人员要立即汇报，并严密监视。

十、做到三不伤害，即“不伤害自己，不伤害他人，不被他人伤害

十一、服从领导工作安排，完毕领导交办的其他任务。

浴室工作人员安全岗位职责

一、上岗前做到按规定着装，仪容仪表端庄整洁。

二、严格遵守国家的各项法律法规，严格执行企业和本部门及班组的

各项安全管理制度和规定，严格执行有关部门印发的《洗浴管理规定》，准

时开关浴室。

三、对工作区域存在的安全隐患具有及时处置及汇报的义务。

四、积极参与安全知识培训，严格遵守设备操作规程。

五、坚守工作岗位，认真负责，严禁酒后上岗，严禁睡岗，严禁私自

离岗和做与本职工作无关事情。

六、在浴室易滑位置放置防滑警示标志。

七、每天检查浴室内电源及开关等设备，保证浴室内裸露的电源断电,

严禁湿手时使用电器设备。

八、发现烟味、冒烟及火情要立即汇报，发既有人在禁烟区内吸烟要

立即制止。

九、离岗时认真检查浴室门窗与否关闭；下雨前要关闭公共区域的门

窗，并巡视所工作辖区域有无漏水现象。

十、做好交接班工作，交接班要四清：上一班次状况清晰，本班次需

办的事情清晰，物品器械清点清晰，值班日志记录清晰。接班前要对工作

场所进行打扫，保持工作区域日勺洁净整洁。交接班必须在接班人员到岗后,

下班人员方能离开，不得迟到、早退。

十一、做到三不伤害，即“不伤害自己，不伤害他人，不被他人伤害二

十二、服从领导工作安排，完毕领导交办日勺其他任务。

工程主管岗位安全职责

一、负责对物业机电设备的运行值班，处理一般性故障，协助搞好设

施、设备的维修、保养工作，对发生日勺问题及时向上级领导或有关部门汇

报。

二、掌握物业日勺供水、供电、电梯、空调、智能设施、设备的安全运

行状况，掌握有关设备的操作程序和应急处理措施。严禁无关人员进入机

房。

三、定期巡视设施、设备日勺运行状况，认真做好巡查记录和值班记录。

四、保持值班室、高下压配电房和水泵房、设备房的清洁及物品的有

序摆放，严禁寄存易燃易爆物品。

五、负责设备房的安全管理工作，严禁非工作人员进入，严禁多种违

反设备房管理日勺行为。

六、碰到突发停电或发生其他突发事故时，按规定和操作程序及时排

除故障，或采用应急措施，迅速告知有关人员处理。

七、加强防备意识，做好配电房、电梯机房、水泵房日勺防火、防水、

防小动物进入的工作。

八、服从领导工作安排，完毕领导交办的其他任务。

水暖工岗位安全职责

一、上岗前做到按规定着装，仪容仪表端庄整洁。

二、严格遵守国家的各项法律法规，严格执行企业和本部门及班组日勺

各项安全管理制度和规定，积极参与安全知识培训，严格遵守设备操作规

程。

三、负责冷热供水系统、排水系统、消昉水系统设备日勺安全运行管理

和维修保养工作。

四、负责污水处理系统安全运行管理和维修保养工作。

五、熟悉给排水系统及多种设备日勺状况，掌握操作规程和维护保养知

识，并按规定规定，友的使用和操作。

六、负责污水处理池的定期清洁监管，及时排除常见日勺故障。

七、值班期间及时巡视检查上下系统设备和其他设备日勺运转状况，并

做好巡检记录。

八、做好应急（潟汽、漏水、污水外溢等）抢修工作，接到应急汇报

迅速奔赴现场，及时进行抢修，重大泄漏应在领导和主管、值班长的指导

下进行。

九、负责专业维修企业维修、保养的监督和配合工作。

十、坚守工作岗位，认真负责，上班时间严禁在岗喝酒和酒后上岗，

严禁睡岗，严禁私自离岗和做与本职工作无关事情。

十一、对工作区域存在的安全隐患具有及时处置及汇报日勺义务，发现

可疑人员要立即汇报，并严密监视；发现浸水立即汇报和抢险；发现冒烟

及火情要立即汇报，发既有人在禁烟区内吸烟要立即制止。

十二、做好交接班工作，交接班要四清：上一班次状况清晰，本班次

需办的事情清晰，物品器械清点清晰，值班日志记录清晰。

十三、做到三不伤害，即“不伤害自己，不伤害他人，不被他人伤害二

十四、注意个人卫生，患有传染性疾病时及时汇报，按照规定进行定

期体检和健康证的审核。

十五、服从领导工作安排，完毕领导交办日勺其他任务。

空调工岗位安全职责

一、上岗前做到按规定着装，仪容仪表端庄整洁。

二、积极参与安全知识培训，严格执行有关安全操作规程，保证各系

统的安全经济运行。

三、负责服务区域内空调给排水、新风机日勺运行及维修工作。

四、负责各系统设备设施的巡视工作，做好记录，并能对技术数据进

行分析，发现问题及时处理、调整，及时上报。

五、负责空调的温度监控，并能指导客户合理使用有关设备。

六、坚守工作岗位，认真负责，上班时间严禁在岗喝酒和酒后上岗，

严禁睡岗，严禁私自离岗和做与本职工作无关事情。

七、做好交接班工作，交接班要四清：上一班次状况清晰，本班次需

办的事情清晰，物品器械清点清晰，值班日志记录清晰。

八、负责有关工具、仪表、零配件、钥匙的保管。

九、发现可疑人员要立即汇报，并严密监视。

十、做到三不伤害，即“不伤害自己，不伤害他人，不被他人伤害二

十一、发现冒烟及火情要立即汇报，发既有人在禁烟区内吸烟要立即

制止。

十二、服从领导工作安排，完毕领导交办日勺其他任务。

维修人员岗位安全职责

一、上岗前做到按规定着装，仪容仪表端庄整洁。

二、对工作区域存在的安全隐患具有及时处置及汇报日勺义务。

三、执行管理部门制定的《机电设备管理手册》和有关技术规范、规

定，纯熟掌握设施、设备的构造、特点和维修、保养措施。

四、定期清洁所管理设备和设备房，保证设备、设施、设备机房的整

洁。

五、积极参与安全知识培训，严格遵守安全操作规程，防止发生安全

事故。

六、发生突发状况，应迅速赶往现场，及时采用应急措施，保证设施、

设备的正常、完好。

七、定期对设施、设备进行全面巡视、检查，发现问题及时处理。

八、对发生的事故，应立即上报，严禁隐瞒。

九、工作期间必须按规定对的穿戴劳动防护用品。

十、对工作中遗留的材料及时清理，不得堆放在办公室、设备机房和

管道井中。

十一、严禁在电梯机房、管道进及维修现场吸烟。

十二、严禁随意挪动消防设施，发现消防设施损坏或泄漏时应及时告

知安保部门。

十三、坚守工作岗位，认真负责，上班肘间严禁在岗喝酒和酒后上岗,

严禁睡岗，严禁私自离岗和做与本职工作无关事情。

十四、做好交接班工作，交接班要四清：上一班次状况清晰，本班次

需办的事情清晰，物品器械清点清晰，值班日志记录清晰。接班前要对工

作场所进行打扫，保挣工作区域的洁净整洁c交接班必须在接班人员到岗

后，下班人员方能离开，不得迟到、早退。

十五、做到三不伤害，即“不伤害自己，不伤害他人，不被他人伤害二

十六、服从领导工作安排，完毕领导交办日勺其他任务。

维修电工岗位安全职责

一、上岗前做到按规定着装，仪容仪表端庄整洁。

二、认真执行《电工安全工作规程》和有关规定的劳动保护措施。

三、常常检查所在企业及施工场所日勺电力、电气设备，做好防止性检

修，监督和检查各施工队合理使用电器设备。

四、根据电力、电气设备安装日勺规范和原则进行施工。

五、贯彻电气设备检修计划和防止性试验计划的实行。

六、进行电工作业时，按照规定对的佩戴劳动保护用品。

七、在进行低压线路和设备的检修作业时必须停电进行，并在明显处

悬挂标识牌。

八、在进行线路检修时，应在各供电回路的隔离开关上悬挂明显的标

识牌。

九、严格按《维修工操作规程》中的操作环节进行作业，严禁带电作

业。

十、电工必须纯熟掌握触电急救和人工呼吸的措施，如有人触电，应

立即切断电源，进行施救，及时寻求协助。

十一、坚守工作岗位，认真负责，上班长间严禁在岗喝酒和酒后上岗，

严禁睡岗，严禁私自离岗和做与本职工作无关事情。

十二、发现可疑人员要立即汇报，并严密监视。

十三、做好交接班工作，交接班要四清：上一班次状况清晰，本班次

需办的事情清晰，物品器械清点清晰，值班日志记录清晰。接班前要对工

作场所进行打扫，保持工作区域的洁净整洁c交接班必须在接班人员到岗

后，下班人员方能离开，不得迟到、早退。

十四、发现冒烟及火情要立即汇报，发既有人在禁烟区内吸烟要立即

制止。

十五、做到三不伤害，即“不伤害自己，不伤害他人，不被他人伤害二

十六、服从领导工作安排，完毕领导交办日勺其他任务。

配电室运行电工岗位安全职责

一、上岗前做到按规定着装，仪容仪表端庄整洁。

二、严格遵守国家日勺各项法律法规，严格执行企业和本部门及班组日勺

各项安全管理制度和规定，积极参与安全知识培训，严格遵守设备操作规

程。