植物园温室改造工程施工合同（2026版）

植物园温室改造工程施工合同（2026版）依据《中华人民共和国民法典》《建设工程施工合同示范文本GF-2017-0201》《园林绿化工程施工规范》编制，适配植物园科普温室、热带植物馆、连栋玻璃温室改造维修项目，区分通用条款+植物园专属特殊条款，可直接填空使用。第一部分合同协议书发包人（甲方，植物园）：

单位名称：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\

统一社会信用代码：\\\\\\\\\\\\\\\\

地址：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\

法定代表人/负责人：\\\\\\\\\\\\\\

联系电话：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\承包人（乙方，施工单位）：

单位名称：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\

统一社会信用代码：\\\\\\\\\\\\\\\\

资质等级：温室工程/钢结构/园林绿化专业承包\\__级

地址：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\

法定代表人：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\

项目经理：\\\\\\\\\\联系电话：\\\\\\\\\\一、工程概况工程名称：XX植物园XX温室升级改造工程工程地点：XX市XX植物园园区内\\__号温室（热带馆/多肉馆/育苗温室）改造规模：温室总面积\\\\㎡，连栋/单坡/文洛式玻璃温室，原有结构使用年限\\__年资金来源：□财政专项资金□单位自筹□其他：\\\\\\\\承包范围（详见附件1工程量清单+改造施工图）

（1）结构改造：骨架除锈防腐、加固补强、更换锈蚀钢构件、屋面天沟翻新、门窗改造；

（2）围护系统：更换中空钢化玻璃/PC阳光板、密封胶条、防虫网、保温层翻新；

（3）环境调控系统：内外遮阳、湿帘风机降温、水暖加温、滴灌/潮汐灌溉、智能温湿度中控系统改造升级；

（4）配套土建：地面防滑铺装、排水沟翻新、植物种植台、检修通道、配电线路改造；

（5）植物园专属内容：珍稀植物临时防护围挡、移栽保护、科普展示台改造、园区绿化复原、施工垃圾清运；

（6）设计、材料采购、运输、安装、调试、检测、竣工验收、质保维修、竣工资料归档全流程。合同文件组成：本协议书、专用条款、通用条款、施工图纸、工程量清单、技术规范、变更签证、中标文件（如有）、补充协议。二、合同工期计划开工：2026年\\\\月\\__日计划竣工：2026年\\\\月\\__日总工期：\\__日历天（含设备调试、现场清理、植物保护复原）关键约束：植物园花期/节假日不得全面停工改造，分区域分段施工，工期调整需书面签证；因珍稀植物保护、园区开放要求导致停工，工期顺延，甲方承担相关费用。三、质量标准国家规范：《温室结构设计规范》GB/T51183、《建筑钢结构防腐技术规程》、园林绿化、建筑机电安装验收标准，一次性验收合格；专项要求：温室密闭保温、防结露、抗风载雪载达标；智能控制系统24小时稳定运行；植物防护措施不损伤现有珍稀植物；质保标准：本工程缺陷责任期2年，设备整机质保≥2年，核心电控元件质保3年。四、签约合同价与支付（2026财政审计通用条款）合同总价（含税9%工程增值税）：人民币大写\\\\\\\\\\\\\\\\元整（¥\\\\\\__元）

价格形式：□固定总价合同□固定单价合同（清单据实结算）

包含：人工、主材、辅材、机械、运输、防腐、调试、检测、垃圾清运、安全文明施工、税费、质保、植物保护、园区复原全部费用。付款节点：

（1）预付款：合同签订生效、乙方履约保函提交后7日内，支付合同总价20%；

（2）进度款1：主体钢结构、围护材料进场验收合格，支付至总价40%；

（3）进度款2：结构、遮阳、灌溉、加温系统全部安装完成，初验合格，支付至总价75%；

（4）竣工结算款：整体竣工验收合格、竣工资料归档、审计完成后15日内，付至结算总价95%；

（5）质量保证金：结算总价5%，缺陷责任期满2年无质量问题，无息一次性返还。发票要求：乙方每次付款前开具等额增值税专用发票，甲方见票付款。五、项目经理乙方驻场项目经理：\\\\\\\\，持证上岗，每月驻场不少于25天，未经甲方书面同意不得更换。六、双方承诺甲方承诺：按时提供施工场地、水电接驳点、原有温室图纸，按期支付工程款，协调园区植物管护、游客分流；乙方承诺：具备温室专业施工资质，不转包、不违法分包；严格落实珍稀植物保护方案；文明施工、降噪防尘；按期完工，承担全部施工安全责任；竣工移交完整图纸、设备说明书、质保资料。七、合同生效、份数生效条件：甲乙双方签字盖章之日生效；合同份数：一式陆份，甲方肆份、乙方贰份，报送财政/监理单位各一份（如需），具有同等法律效力；未尽事宜签订书面补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。甲方（盖章）：\\\\\\\\\\\\\\

法定代表人/授权代表签字：\\\\

日期：2026年\\\\月\\__日乙方（盖章）：\\\\\\\\\\\\\\

法定代表人/授权代表签字：\\\\

日期：2026年\\\\月\\__日第二部分通用合同条款（2026现行国标通用）1一般约定1.1法律依据：《民法典》《建筑法》《招标投标法》及温室、园林、钢结构相关国家规范；

1.2图纸交底：甲方开工前14日提供全套改造图纸，组织图纸会审；乙方发现图纸缺陷3日内书面告知甲方；

1.3保密：乙方不得泄露植物园珍稀植物布局、温室温控参数、园区安防图纸等涉密资料；

1.4现场文物/植物：施工发现古树、珍稀保护植物、地下文物，乙方立即停工保护并上报甲方，费用及工期由甲方承担。2甲方（植物园）权利义务2.1提供施工用水、用电接驳点，费用甲方承担；划分施工封闭区域，协调游客分流；

2.2提供原有温室基础资料、植物分布清单，配合乙方制定珍稀植物保护专项方案；

2.3委派甲方代表\\\\，负责现场签证、变更确认、进度验收；甲方代表签字文件有效；

2.4按时组织分部分项验收、竣工验收，逾期验收承担工期顺延责任；

2.5甲方未按期付款超30日，乙方可暂停施工，甲方承担停工窝工损失。3乙方施工单位权利义务3.1开工前7日提交《施工组织设计》《珍稀植物保护专项方案》《安全文明施工方案》，经甲方审批后方可施工；

3.2所有进场材料、钢构件、玻璃、电机、传感器需提供合格证、检测报告，样品经甲方确认封样，不合格材料无条件清场；

3.3施工全过程对现有植物围挡防护，严禁踩踏、损伤、移栽珍稀植物；如需临时移栽，由甲方植物专家现场指导，费用乙方承担；

3.4负责现场安全防护、围挡、降噪、扬尘管控，施工垃圾每日清理，竣工后恢复园区路面、绿化原貌；

3.5自行雇佣工人、购买工伤保险，施工期间发生人员伤亡、第三方财产损坏，全部赔偿责任由乙方承担；

3.6不得转包主体工程，分包须经甲方书面许可；

3.7竣工后15日内移交全套竣工图、设备操作手册、检测报告、质保台账、植物复原记录。4材料与设备管理4.1乙方采购全部主材，品牌、规格、厚度严格按附件清单执行，不得私自替换；如需变更材料，必须出具书面变更单、甲方签字确认，差价据实调整；

4.2温室钢结构热镀锌层厚度、中空玻璃厚度、遮阳网遮光率、湿帘风机流量、温控传感器精度需符合技术附件标准；

4.3设备进场后乙方负责保管，损坏丢失由乙方自费更换。5工期与进度延误5.1乙方每月5日前提交月度进度报表，甲方3日内审核；

5.2乙方原因逾期竣工，每日按合同总价0.05%支付违约金，违约金上限合同总价10%；

5.3下列情形工期顺延，甲方承担增加费用：甲方设计变更、未及时付款、未移交场地、珍稀植物保护停工、不可抗力、政府园区管控；

5.4异常高温、暴雨、暴雪等恶劣气候，双方现场签证确认顺延工期。6工程变更与签证（2026审计核心条款）6.1任何改造范围、材料、系统增减，必须出具书面变更签证单，甲方、监理、乙方三方签字，无书面签证不予结算；

6.2变更计价：合同已有单价按清单，无单价双方协商，协商不成参照当地2026年建筑、园林、温室工程定额；

6.3乙方合理化改造建议，经甲方采纳后，费用调整另行约定。7验收标准与流程7.1分阶段验收：钢结构防腐验收、围护玻璃安装验收、环境设备单机调试、系统联动调试；每阶段不合格乙方无偿返工；

7.2竣工预验收：乙方完工后书面申请，甲方7日内组织预验收，列出整改清单，乙方7日内整改完毕；

7.3正式竣工验收：整改合格后甲方组织植物、工程、财务、监理联合验收，出具《竣工验收报告》；未验收甲方不得投入使用，擅自使用视为验收合格，质量责任甲方自负。8缺陷责任与保修（温室专项）8.1缺陷责任期2年，自竣工验收合格之日起计算；质保期内乙方免费维修、更换材料设备；

8.2保修范围：钢结构锈蚀渗漏、玻璃漏水、遮阳系统故障、温控系统失灵、灌溉管道破损、密封失效；

8.3乙方接到维修通知48小时内到场抢修，植物园植物生长关键期（春夏）24小时应急抢修；逾期未修，甲方可委托第三方维修，费用从质保金双倍扣除；

8.4人为损坏、自然灾害不属于保修范围。9安全文明施工与植物园特殊环保要求9.1施工禁止高噪音作业（每日12:00-14:30、18:00后停止切割、敲打），减少对植物、游客干扰；

9.2防腐油漆、密封胶选用环保低挥发产品，避免毒害温室植物；施工废液、废料集中回收，不得就地倾倒；

9.3高空作业搭设防护网，防止玻璃、构件坠落损伤植物与游客；设置安全警示标识；

9.4发生安全事故乙方第一时间处置并上报，全部经济、法律责任由乙方承担。10违约责任10.1甲方逾期付款，按应付未付款项每日0.03%支付违约金；

10.2乙方偷换材料、降低施工标准，甲方有权要求全部返工，并扣除合同总价10%违约金；造成植物死亡的，乙方按植物园评估价值全额赔偿；

10.3乙方转包工程，甲方有权单方解除合同，乙方支付总价15%违约金，并赔偿全部损失；

10.4一方根本违约导致合同解除，违约方承担全部直接、间接损失（含园区植物损失、停业损失）。11不可抗力地震、洪水、台风、政府重大管控属于不可抗力，双方互不追责，工期顺延，已完成工程量据实结算。12争议解决合同履行发生争议，双方先协商；协商不成提交工程所在地人民法院诉讼解决。第三部分植物园温室改造专用补充条款（2026新增特色条款）条款1珍稀植物专项保护（植物园独有）乙方进场3日内编制《温室植物保护专项施工方案》，列明乔木、多肉、热带珍稀植物防护措施，经甲方园艺专家审批后方可施工；施工区域与植物区设置硬质隔离围挡，喷淋保湿，避免粉尘、油漆污染叶片；严禁施工人员采摘、踩踏植物；施工造成植物枯萎、死亡，由甲方园艺部门出具损失评估单，乙方3日内足额赔付，费用可直接从进度款扣除；改造完成后乙方负责清理叶面粉尘、复原种植土、修复步道植被。条款2园区开放管控条款改造分区域分段施工，保留温室部分区域正常对游客开放；乙方施工通道与游客通道物理隔离；法定节假日、科普活动日不得大面积拆除、切割施工，仅可开展静音装配、调试作业；施工物料进出仅允许植物园规定时段（早7点前、晚19点后），不得占用园区主游览道路。条款3智能温室系统专项质保中控PLC、温湿度传感器、变频风机、水肥一体机核心设备质保3年，质保期内免费升级调试；乙方免费为甲方2名管护人员提供设备操作、故障排查培训，出具培训记录；质保期满可签订年度维保协议，优惠价提供终身检修服务。条款4审计与结算（财政项目必备）本项目如为财政资金，最终结算以第三方审计报告为准；乙方须配合审计提供全部图纸、签证、采购凭证；无甲方签字的现场签证、私自增加工程量，审计不予计价，甲方不承担费用。条款5履约担保乙方签订合同5日内提交合同总价5%银行履约保函，竣工合格后7日内解除保函；乙方违约甲方可直接兑付保函弥补损失。附件清单（合同不可分割部分）附件1：温室改造工程量清单、综合单价表

附件2：改造施工图纸、结构加固详图、机电系统图