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文档简介

小区公共设施使用约定业主公约范本一、合同概述本合同（以下简称“公约”）旨在规范小区业主对公共设施的使用行为，明确业主的权利和义务，维护小区公共秩序，保障业主的合法权益。本公约适用于本小区所有业主，自业主大会通过之日起生效。二、定义与解释1.“公共设施”指本小区内由业主共同拥有、共同使用的设施，包括但不限于：-停车场-游泳池-健身房-儿童游乐场-公共绿地-公共照明-公共卫生间等。2.“业主”指在本小区拥有房产并依法享有居住权的人。三、公共设施使用原则1.公共设施的使用应遵循公平、合理、自愿的原则。2.业主在使用公共设施时，应遵守国家法律法规、本公约及物业管理规定。3.业主在使用公共设施时，应尊重他人权益，不得损害公共设施。四、公共设施使用规则1.停车场使用规则：-业主享有优先停车权，但不得占用消防通道、应急车道等。-临时访客停车需遵守相关规定，并支付相应费用。-严禁在停车场内进行非法经营活动。2.游泳池使用规则：-业主凭有效证件免费使用，非业主需按规定支付费用。-使用时需遵守泳池管理规定，如游泳前必须淋浴、不得携带危险物品等。-严禁在泳池内饮酒、吸烟。3.健身房使用规则：-业主凭有效证件免费使用，非业主需按规定支付费用。-使用时需遵守健身房管理规定，如穿着运动服装、不得在健身房内饮食等。-严禁在健身房内进行危险运动。4.儿童游乐场使用规则：-业主子女可免费使用，非业主子女需按规定支付费用。-使用时需遵守游乐场管理规定，如监护人在场、不得攀爬设施等。-严禁在游乐场内吸烟、饮酒。5.公共绿地使用规则：-业主有权在公共绿地内散步、休闲，但不得破坏绿化植被。-严禁在公共绿地内乱扔垃圾、乱刻乱画。6.公共照明使用规则：-业主有权使用公共照明，但不得损坏照明设施。-严禁在公共照明设施上悬挂物品。7.公共卫生间使用规则：-业主有权使用公共卫生间，但需保持卫生整洁。-严禁在公共卫生间内吸烟、乱扔垃圾。五、违约责任1.业主违反本公约规定，损害公共设施或他人权益的，应承担相应的法律责任。2.业主未按规定支付公共设施使用费用的，物业管理处有权追讨。3.业主在公共设施内进行非法经营活动的，物业管理处有权予以制止，并追究其法律责任。六、争议解决1.业主之间因公共设施使用产生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，可向物业管理处申请调解。3.调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、其他1.本公约由业主大会制定，业主大会有权对本公约进行修改。2.本公约未尽事宜，由业主大会另行制定补充规定。3.本公约自业

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