私人门面租赁合同范本

私人门面租赁合同范本前言在商业活动中，门面租赁是一种常见的经营模式。一份严谨、规范的租赁合同，是保障出租方与承租方双方合法权益、明确双方权利义务、避免后续纠纷的重要法律依据。本范本旨在为私人之间的门面租赁交易提供一份相对全面和专业的合同参考，适用于各类小型及中型门面的租赁场景。请注意，本范本为通用参考，具体条款仍需根据实际情况进行细致协商和调整，并在必要时咨询法律专业人士的意见，以确保合同的合法性与可执行性。私人门面租赁合同出租方（甲方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________承租方（乙方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的门面事宜，订立本合同。第一条租赁门面情况1.甲方出租的门面（以下简称“该门面”）坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（号/小区）________________________（具体楼层/单元）。2.该门面建筑面积约为：________平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整/或按实际面积比例调整租金，具体方式由双方协商确定并在此注明：____________________）。3.该门面的用途为：________（□商业/□餐饮/□零售/□服务/□其他：________）。乙方承诺，租赁该门面仅作为________________________（具体经营项目）的经营场所，并遵守国家及本市有关房屋使用和物业管理的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。第二条租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回该门面，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____个月（不少于一个月）向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该门面每月租金为人民币________________元（大写：________________整）。2.租金支付方式为：□月付/□季付/□半年付/□年付。3.乙方应于每（月/季/半年/年）的____日前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起____日内支付。4.甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：__________________________账号：__________________________（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）5.租赁期内，若市场行情发生较大变化，双方可协商调整租金。若协商调整租金，应另行签订补充协议。第四条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________元（大写：________________整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施未修复等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除理由及金额，余额退还乙方。第五条其他费用租赁期内，因使用该门面所发生的费用（包括但不限于）：1.水费、电费、燃气费、电话费、网络费、有线电视费；2.物业管理费、卫生费、垃圾清运费；3.房产税（如约定由乙方承担）、租赁税费（按国家规定各自承担）；以上费用由____方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第六条门面的交付与返还1.甲方应于____年____月____日或收到乙方首期租金及保证金后____日内，将该门面按约定条件交付给乙方。双方应签署《门面交接确认书》，明确门面交付时的状况。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内将该门面及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状/□乙方拆除并恢复原状/□归甲方所有（可约定是否给予补偿）。第七条门面的装修与修缮1.乙方如需对门面进行装修、改建、增设他物，应事先将方案书面报甲方审批，经甲方书面同意后方可施工。如需改变房屋主体结构或涉及消防等审批事项，乙方应自行办理相关审批手续。2.装修费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修，按本合同第六条第二款约定处理。3.租赁期内，甲方应保证门面主体结构及主要附属设施的正常使用。因房屋主体结构问题或甲方提供的设施故障导致乙方无法正常使用的，甲方应负责维修并承担费用。4.因乙方使用不当或过错造成门面或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。第八条转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将该门面部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。2.如甲方同意乙方转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守相关法律法规及本合同约定，同时甲方有权收取转租管理费（如有，金额为____）。转租合同应向甲方备案。第九条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：（1）该门面因不可抗力（如地震、火灾等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；（2）因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造该门面的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定时间交付门面达____日以上的；（2）交付的门面不符合合同约定严重影响乙方使用的；（3）甲方违反本合同约定，严重干扰乙方经营的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回门面，并要求乙方承担违约责任：（1）未经甲方同意，擅自转租、转借或改变门面用途的；（2）未经甲方同意，擅自拆改变动门面结构或损坏门面主体结构的；（3）拖欠租金累计达____日或____期以上的；（4）利用该门面从事违法违规活动的。第十条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付门面，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约责任：（1）如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期租金金额的____%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，收回门面，并没收保证金，乙方还应补足所欠租金及违约金。（2）未经甲方同意擅自转租、改变用途或结构的，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还门面的，每逾期一日，应按月租金的____%向甲方支付门面占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。第十一条不可抗力1.因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起____日内向另一方当事人提供证明。2.不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。第十二条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该门面所在地人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前____日书面通知对方。所有通知、文件、法律文书等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址，一经送达即视为有效。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《门面交接确认书》、《设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字：_______________日期：_______年____月____日乙方（承租方）签字：_______________日期：_______年____月____日温馨提示1.签订合同前，承租方应仔细核实出租方对租赁门