毛坯房租赁协议

毛坯房租赁协议甲方（出租方）：[姓名]，住所地：[详细地址]乙方（承租方）：[姓名]，住所地：[详细地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就毛坯房屋租赁事宜订立本协议，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋坐落：[市/区/县][街道/路][小区名称][楼栋号][单元号][房号]2.房屋面积：建筑面积约[XX]平方米，套内面积约[XX]平方米（以不动产权证记载为准）3.房屋现状：毛坯状态，无装修、无固定家具家电，墙面为原始水泥面，地面为开发商交付的原始地面，水电管线已铺设至入户处（未安装开关、插座、水龙头等终端设备），排水系统畅通，无渗漏、结构损坏等问题（具体现状详见附件《房屋现状确认清单》）。二、租赁用途乙方承诺将房屋用于[居住/合法商业经营]，不得擅自改变用途；若用于商业经营，需自行办理相关行政许可手续，确保符合法律法规及物业规定。三、租赁期限1.租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前30日向甲方提交书面申请，甲方同意续租的，双方重新签订租赁协议；甲方不同意续租的，乙方应在期满后3日内腾退房屋。四、租金及支付方式1.月租金：人民币[XX]元（大写：[XX]元整），租金不含水电费、物业费、燃气费等其他费用。2.支付周期：按[月/季/半年]支付，首月租金于本协议签订当日支付，后续租金应于每期开始前5日内支付至甲方指定账户（开户行：[XX银行]，账号：[XXXXXX]）。3.押金：乙方需向甲方支付押金人民币[XX]元（大写：[XX]元整），租赁期满，乙方无违约行为且腾退房屋时符合约定状态的，甲方应在10日内无息退还押金。五、装修约定1.乙方需对房屋进行装修的，应在装修前15日向甲方提交详细装修方案（含设计图、施工方案、材料清单、工期计划等），甲方应在7日内书面答复是否同意；未经甲方书面同意，乙方不得擅自装修。2.装修不得破坏房屋主体结构（如承重墙、梁、柱、楼板等），不得改变房屋原有户型布局，不得违反国家及地方关于装修的安全、环保规范（如消防、防水要求）。3.装修过程中产生的费用（含设计费、材料费、施工费、垃圾清运费等）由乙方全部承担；乙方需遵守物业关于装修时间、噪音控制等规定，因装修造成邻里纠纷或物业处罚的，由乙方负责处理并承担责任。4.租赁期满或协议解除后：-可移动装修物（如家具、灯具、窗帘、可拆除的置物架等）由乙方自行拆除带走，拆除时不得损坏房屋结构；-固定装修物（如墙面涂料、地砖、吊顶、固定橱柜、嵌入式电器等）归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿；-若乙方因违约导致协议提前解除，甲方有权要求乙方恢复房屋原状（或扣除押金作为恢复费用）。六、双方权利义务甲方权利义务1.保证房屋产权清晰，无权属纠纷，有权出租该房屋；2.交付房屋时确保水电管线通畅（入户处），并向乙方提供房屋相关资料（如不动产权证复印件、物业联系方式等）；3.负责房屋主体结构（非乙方原因造成）的维修，接到乙方报修后7日内安排维修，费用由甲方承担；4.不得擅自干涉乙方正常使用房屋（但有权定期检查房屋状况，检查前需提前24小时通知乙方）。乙方权利义务1.按时足额支付租金及押金，承担租赁期间的水电费、物业费、燃气费、网络费等所有实际产生的费用；2.合理使用房屋，不得转租、转借、抵押房屋，不得利用房屋从事违法活动；3.装修及使用过程中造成房屋结构损坏或设备故障的，需及时修复并承担费用；4.租赁期满或协议解除后，应在规定时间内腾退房屋，腾退时保持房屋结构完好，清理个人物品及垃圾。七、维修责任1.房屋主体结构（承重墙、梁、柱、屋顶、地面基础等）损坏由甲方负责维修；2.乙方装修部分（如墙面、地面、吊顶等）及乙方使用造成的损坏（如水电终端设备故障、门窗损坏等）由乙方负责维修；3.因不可抗力（如地震、洪水等）造成房屋损坏的，双方协商解决。八、违约责任1.乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，要求乙方支付拖欠租金及违约金，并没收押金。2.甲方未按时交付房屋，每逾期一日按月租金的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除协议，要求甲方退还已付租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金。3.乙方擅自装修或装修不符合约定的，甲方有权要求乙方停止施工、恢复原状，造成损失的，乙方需赔偿甲方全部损失。4.甲方擅自提前收回房屋的，需退还押金，并支付乙方相当于3个月租金的违约金；乙方擅自提前退租的，押金不予退还，且需支付甲方相当于1个月租金的违约金。九、合同解除1.双方协商一致可解除本协议；2.一方违反本协议约定，另一方有权解除协议（按违约责任条款执行）；3.因不可抗力导致房屋无法正常使用的，双方可解除协议，互不承担违约责任，甲方退还剩余租金及押金。十、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；2.附件《房屋现状确认清单》为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效