萌宠乐园场地租赁协议

萌宠乐园场地租赁协议甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]鉴于甲方合法拥有位于[XX市XX区XX路XX号]的萌宠乐园场地（以下简称“场地”）的使用权，乙方拟租赁该场地经营萌宠乐园相关业务，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地及用途1.场地位置：位于[XX市XX区XX路XX号]，建筑面积[XX平方米]，具体范围以附件一《场地平面图》为准。2.用途限制：乙方仅可用于经营萌宠乐园业务，包括但不限于萌宠展示、互动体验、宠物用品销售、宠物护理咨询等，不得用于法律法规禁止的活动（如饲养国家保护动物、非法交易等）。二、租赁期限1.租赁期自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共[XX]个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后重新签订协议；未书面通知或甲方不同意续租的，乙方应在期满后3日内腾空场地并交还甲方。三、租金及支付方式1.月租金：人民币[XX]元（含税），乙方需每月5日前通过银行转账支付至甲方指定账户（户名：[甲方账户名]，开户行：[XX银行XX支行]，账号：[XXXXXX]）。2.履约保证金：乙方应在协议签订后3日内支付相当于2个月租金的保证金（人民币[XX]元），租赁期满无违约情形的，甲方无息退还。3.其他费用：场地内水电费、物业费、垃圾处理费等日常运营费用由乙方承担，按实际发生额每月与租金一并支付。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：-按时收取租金及保证金；-监督乙方使用场地，发现乙方违规经营或破坏场地设施时，有权要求乙方限期整改；-租赁期满后收回场地。2.义务：-保证场地产权清晰，无权属纠纷，且符合乙方经营萌宠乐园的基本条件（如水电正常供应、主体结构安全）；-协助乙方办理经营所需的相关手续（如提供场地产权证明复印件用于工商注册）；-负责场地主体结构（墙体、屋顶、地基）的维修，维修前需提前3日通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利：-按协议约定使用场地；-要求甲方及时维修场地主体结构问题；-在不改变场地主体结构的前提下，经甲方书面同意后可对场地进行装修改造。2.义务：-合法经营：办理营业执照、动物防疫条件合格证、公共场所卫生许可证等相关证件，确保所有萌宠持有有效的免疫证明（如狂犬疫苗接种证），定期对萌宠进行健康检查；-安全管理：-场地内设置明显安全警示标识（如“宠物可能攻击，请保持1米以上距离”“请勿投喂自带食物”“儿童需由成人陪同”等）；-配备急救箱（含碘伏、止血带、抗过敏药物等）及宠物粪便清理工具，每日定时消毒场地；-对员工进行安全培训，确保顾客与萌宠互动时的安全，如发生宠物咬伤、抓伤顾客等事故，乙方承担全部赔偿责任；-爱护设施：不得擅自破坏场地主体结构，对租赁期间使用的设施（如笼舍、游乐设备）进行日常维护，损坏需及时修复或赔偿；-租赁期满：将场地恢复原状（或经甲方同意保留改造部分），腾空所有物品并交还甲方。五、场地使用限制1.乙方不得饲养国家重点保护野生动物或具有攻击性的烈性犬只（如藏獒、比特犬等）；2.不得将场地转租、分租给第三方，不得改变场地用途；3.不得在场地内储存易燃易爆、有毒有害物品；4.营业时间不得超过[XX:XX-XX:XX]，避免噪音扰民。六、违约责任1.乙方逾期支付租金：每逾期1日，按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除协议，没收保证金，并要求乙方支付3个月租金作为违约金。2.乙方违规经营：如未办理相关证件、饲养禁养动物或造成安全事故，甲方有权要求乙方限期整改，整改无效的，甲方可解除协议，没收保证金，并要求乙方承担由此造成的损失。3.甲方未按时交付场地：每逾期1日，按日租金的0.5%支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除协议，甲方退还已付租金及保证金，并支付1个月租金作为违约金。4.乙方未恢复场地原状：甲方有权扣除部分保证金用于恢复，不足部分由乙方补足。七、合同解除与终止1.双方协商一致可解除协议；2.因不可抗力（如地震、政府征收）导致协议无法履行的，双方互不承担责任，租金按实际使用天数结算，保证金无息退还；3.协议终止后，乙方应在3日内交还场地，逾期未交还的，按日租金的2倍支付占用费。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效；2.附件一《场地平面图》、附件二《乙方需提供的经营证件清单》为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：[甲方全称]法定代表人/授权代表（签字）：[签字]日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（盖章）：[乙方全称]法定代表人/授权代表（签字）