民宿配套场地租赁协议

民宿配套场地租赁协议甲方（出租方）：[民宿名称]（民宿经营者，以下简称“甲方”）法定代表人/经营者：[姓名]地址：[民宿地址]乙方（承租方）：[公司/个人名称]（以下简称“乙方”）法定代表人/联系人：[姓名]地址：[乙方地址]第一条租赁场地1.1甲方将其经营的[民宿名称]内位于[具体位置，如“一楼东侧露天庭院（面积约XX平方米）及附属休闲桌椅、遮阳伞、基础照明设施”]（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。1.2租赁场地用途：乙方用于[明确用途，如“小型私人聚会、家庭聚餐、非商业性文化交流活动”；若为商业用途需补充“需提前7个工作日向甲方提交活动方案并经书面同意”]，不得用于法律法规禁止或违背公序良俗的活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自XXXX年XX月XX日XX时起至XXXX年XX月XX日XX时止（共计XX天/小时）。租赁起止时间需精确到小时，以确保费用计算清晰。2.2乙方如需续租，应在租赁期满前5个工作日向甲方提交书面申请，甲方有权根据民宿运营情况决定是否同意，续租条款需另行签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租赁场地租金为人民币XX元（大写：XXXX元整），包含[列明服务内容，如“场地使用费、基础设施使用费、公共区域清洁费”]；额外需求（如提供投影设备、额外桌椅等）需另行协商，费用由乙方承担。3.2乙方应在协议签订之日起3个工作日内，向甲方支付全额租金及押金人民币XX元（大写：XXXX元整）。押金用于担保乙方履行协议义务，租赁期满后，若乙方无违约、无设施损坏、无未结清费用，甲方需在3个工作日内无息退还押金。3.3支付方式：乙方通过银行转账至甲方指定账户（账户名：[甲方账户名称]，账号：[账号]，开户行：[开户行]），转账后需向甲方提供凭证。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务4.1.1甲方需在租赁开始前1小时完成场地清洁，确保设施（如桌椅、照明）完好可用；若设施存在故障，需提前告知乙方并协商解决方案。4.1.2甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，发现违规行为（如超人数、噪音扰民）有权要求立即整改，整改无效时可终止协议并扣除押金。4.1.3甲方需提供场地内的水电接口，但乙方需自行承担活动期间产生的水电费用（按实际用量结算，标准为水费XX元/吨、电费XX元/度）。（二）乙方权利义务4.2.1乙方有权按协议约定使用场地，但需遵守民宿的安全管理规定（如禁止在场地内吸烟、使用明火）。4.2.2乙方需负责活动期间所有人员的安全，如发生人身伤害或财产损失（因甲方设施质量问题除外），由乙方自行承担责任；需为参与活动人员购买必要的意外保险。4.2.3乙方不得损坏租赁场地及设施，若因使用不当造成损坏，需按甲方提供的物品清单价格赔偿（清单作为协议附件）；不得擅自改动场地结构或张贴宣传物料。4.2.4租赁结束后，乙方需在1小时内清理场地垃圾、恢复设施原状；若未清理，甲方可委托第三方清理，费用从押金中扣除（标准为XX元/小时）。第五条场地使用限制5.1乙方举办活动的人数不得超过[XX人]，超出需提前3个工作日书面告知甲方并获得同意，否则甲方有权拒绝乙方使用场地。5.2夜间22:00至次日8:00期间，乙方不得产生噪音（分贝不超过50dB），不得影响民宿其他客人休息。5.3乙方不得在场地内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事任何违法活动（如赌博、传销）。第六条违约责任6.1甲方未按约定交付场地或设施故障导致乙方无法使用，需退还全额租金及押金，并按租金总额的15%支付违约金；若造成乙方额外损失（如活动取消的定金损失），需承担赔偿责任。6.2乙方逾期支付租金，每逾期1日按未付金额的0.5%支付违约金；逾期超过3日，甲方有权解除协议，扣除押金并要求支付拖欠租金。6.3乙方违反使用限制（如超人数、噪音扰民），甲方有权立即终止协议，扣除押金的50%；若造成民宿其他客人投诉或损失，乙方需承担全部赔偿责任。第七条合同解除7.1双方协商一致可书面解除协议，甲方需退还乙方未使用期间的租金及押金（扣除已产生费用）。7.2因不可抗力（如地震、政府强制关闭）导致协议无法履行，双方互不承担责任，甲方需退还未使用的租金及押金。7.3乙方严重违约（如从事违法活动），甲方有权立即解除协议，扣除全部押金并追究法律责任。第八条争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商；协商不成的，任何一方可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议附件（物品清单、活动方案）与协议具有同等法律效力。9.2