年度房屋租赁协议

年度房屋租赁协议出租方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名/名称]，住所地：XX市XX区XX路XX号XX单元承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名/名称]，住所地：XX市XX区XX街XX号XX室第一条房屋基本情况甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XX平方米，户型为X室X厅X卫，附属设施包括：冰箱1台、洗衣机1台、空调2台（主卧、客厅各1台）、燃气灶1台、抽油烟机1台、床2张（主卧1.8米、次卧1.5米）、衣柜2组、沙发1套、餐桌1张及餐椅4把。双方确认交付时上述设施均处于正常可使用状态，并签署《房屋附属设施清单》作为本协议附件。第二条租赁期限租赁期限自202X年X月X日起至202Y年X月X日止，共计12个月。租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订协议，同等条件下乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.每月租金为人民币XX元（大写：XX元整）。2.租金采用押一付三方式，乙方应于签约当日支付首期3个月租金及1个月押金，共计XX元（大写：XX元整）。后续租金需在每季度首月5日前支付，例如202X年X月5日前支付X月至X月的租金。3.甲方指定收款账户：开户行XX银行XX支行，账号XXXXXXX，户名[甲方姓名/名称]。乙方转账后需保留凭证作为支付依据。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按未付金额0.5%支付违约金；逾期超15日，甲方有权解除协议并追究违约责任。第四条押金1.押金为XX元（大写：XX元整），作为乙方履约担保。2.租赁期满或协议解除后，乙方结清所有费用且房屋无损坏（正常损耗除外），甲方应在7日内无息退还押金。若乙方欠费或损坏房屋，甲方可从押金中扣除相应费用，不足部分乙方需补足。第五条双方权利义务（一）甲方1.保证房屋产权清晰无纠纷，符合租赁规定，按时交付房屋及完好设施。2.有权收取租金和押金，合理检查房屋需提前24小时通知乙方。3.房屋所有权转移时，提前30日书面通知乙方，乙方享有优先购买权；若乙方放弃，新产权人需继续履行协议。（二）乙方1.有权正常使用房屋及设施，但不得擅自改变结构、用途，不得转租、转借或合租。2.合理使用设施，因自身原因损坏需维修或赔偿；按时缴纳水电、燃气、物业等费用并保留凭证。3.装修或添加设施需经甲方书面同意，不得破坏主体结构；期满后需拆除恢复原状（甲方同意保留除外）。第六条维修责任1.房屋主体结构（墙体、地面、屋顶）及水电主管道、燃气管道等公共设施维修由甲方负责。乙方发现问题需书面通知甲方，甲方3日内安排维修；逾期未修，乙方可自行委托第三方，费用由甲方承担（需提供发票）。2.家具家电因自然损耗故障由甲方维修；因乙方使用不当损坏由乙方负责。第七条违约责任1.甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定，每逾期一日按日租金0.5%支付违约金；超7日乙方可解除协议，甲方退还租金押金并支付1个月租金违约金。2.甲方擅自收回房屋或导致乙方无法使用，退还剩余租金押金并支付1个月租金违约金。3.乙方逾期付租超15日或擅自转租、改变结构，甲方有权解除协议，押金不退并要求支付1个月租金违约金。4.乙方提前退租需提前30日通知，押金不退并支付1个月租金违约金；未通知额外支付1个月租金赔偿。第八条合同解除1.双方协商一致可解除。2.一方违约符合解除条件的，另一方有权解除。3.不可抗力导致房屋无法使用，协议自动解除，双方互不担责，甲方退还剩余租金押金。第九条争议解决因协议产生的争议，双方友好协商；协商不成，向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他1.未尽事宜可签订补充协议，与本协议同等效力。2.《房屋附属设施清单》为本协议附件。3.协议一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：202X年X月X日乙方（签字/盖章）：__________日期：202X年X月X日附件：《房屋附属设施清单》1.家具：床2张（主卧1.8m、次卧1.5m）、衣柜2组、沙发1套、餐桌1张、餐椅4把2.家电：冰箱1台（品牌XX）、洗衣机1台（品牌XX）、空调2台（品牌XX，主卧/客厅）、燃气灶1台（品牌XX）、抽油