新房预定协议书

PAGE新房预定协议书甲方（预定方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿预定乙方开发建设的新房，乙方愿意接受甲方的预定申请，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方预定乙方新房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.新房基本信息楼盘名称：具体房号：建筑面积：平方米（最终以房屋产权登记面积为准）户型：房屋用途：住宅2.房屋现状该房屋为[期房/现房]。若为期房，预计交付时间为年月日。房屋目前处于[建设中/已建成但未验收/已验收合格]阶段。3.配套设施小区配套：包括但不限于绿化景观、休闲广场、停车位等（具体配套设施以规划及实际建设为准）。房屋内部配套：厨房配备[具体品牌及型号]橱柜、[具体品牌及型号]抽油烟机等；卫生间配备[具体品牌及型号]洁具等（最终以实际交付为准）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件预定乙方开发的新房。在签订本协议后，享有对预定房屋相关信息的知情权，乙方应及时向甲方提供房屋建设进度、质量等情况。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、联系方式等相关资料，并保证所提供资料的真实性和有效性。在本协议签订之日起日内，向乙方支付预定金人民币元（大写：元整）。按照乙方通知的时间和地点，与乙方签订《商品房买卖合同》及相关补充协议，并在签订合同当日支付除预定金外的购房款。遵守乙方关于新房预定及后续购房流程的相关规定和通知。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方的预定金。根据市场情况及自身经营需要，对新房的价格、户型、配套设施等进行合理调整，但应提前通知甲方。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的新房相关信息，包括但不限于房屋户型图、效果图、周边配套设施规划等。在预定房屋未售罄的情况下，不得拒绝甲方按照本协议约定预定房屋的申请。按照国家相关法律法规及建筑规范要求，负责新房的建设施工，确保房屋质量符合标准，并按时交付。在房屋交付前，妥善保管预定房屋，不得擅自处置或损坏。在签订本协议后，及时将新房建设进度、交付时间等重要信息告知甲方。三、预定金及购房款支付1.预定金甲方应在本协议签订之日起日内，向乙方支付预定金人民币元（大写：元整）。预定金作为甲方履行本协议的担保，若甲方按照本协议约定与乙方签订《商品房买卖合同》及相关补充协议并支付购房款，则预定金冲抵购房款的一部分；若甲方违反本协议约定，乙方有权不予退还预定金。2.购房款支付方式及时间双方约定购房款支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款]。若为一次性付款，甲方应在签订《商品房买卖合同》当日，向乙方支付全部购房款人民币元（大写：元整）。若为分期付款，甲方应按照以下时间节点支付购房款：签订《商品房买卖合同》当日，支付购房款的%，即人民币元（大写：元整）；[具体时间1]，支付购房款的%，即人民币元（大写：元整）；[具体时间2]，支付剩余购房款，即人民币元（大写：元整）。若为银行贷款，甲方应在签订《商品房买卖合同》当日，支付不低于购房款%的首付款，即人民币元（大写：元整），并在合同约定的时间内办理完毕银行贷款手续，将贷款金额支付至乙方指定账户。乙方应协助甲方办理银行贷款相关手续。若因甲方原因导致银行贷款未能获批或未能按时足额发放，甲方应在接到乙方通知后日内，以现金方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付条件房屋交付时应符合以下条件：该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；该商品房已取得房屋测绘报告；房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准；小区内的道路、绿化、供水、供电、供气、供热、通信、消防等配套设施已按照规划设计要求建设完毕并经验收合格，能够满足正常使用功能。2.交付时间及地点乙方应在预计交付时间年月日（如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟，交付时间相应顺延，但乙方应提前通知甲方），将符合交付条件的房屋交付给甲方。交付地点为房屋所在地。3.交付手续在房屋交付前，乙方应提前日书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到乙方通知后的日内，携带有效身份证件及本协议等相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。双方在交付现场共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方应按照国家相关规定及本协议约定负责整改，直至房屋符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但乙方应承担因整改给甲方造成的合理损失（如有）。房屋交付验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给甲方。五、房屋产权登记1.办理时间乙方应在房屋交付后的日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。2.办理费用办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；乙方应承担的费用包括但不限于初始登记费、测绘费等（具体费用以实际发生为准）。3.协助义务乙方应向甲方提供办理房屋产权登记所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续，确保产权登记手续顺利完成。若因乙方原因导致甲方无法按时办理房屋产权登记手续，乙方应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（如有）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间支付预定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的预定金，同时甲方应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。若乙方实际损失超过该违约金数额，则甲方应按照乙方实际损失进行赔偿。若甲方未按照本协议约定与乙方签订《商品房买卖合同》及相关补充协议，或擅自变更购买房屋的房号、户型等重要条款，乙方有权不予退还预定金，并要求甲方按照购房款总额的%向乙方支付违约金。若甲方在签订《商品房买卖合同》后，因自身原因要求解除合同，乙方有权不予退还预定金，且甲方应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。若乙方实际损失超过该违约金数额，则甲方应按照乙方实际损失进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、地点及条件将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，并按照购房款总额的%向甲方支付违约金。若甲方实际损失超过该违约金数额，则乙方应按照甲方实际损失进行赔偿。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或配套设施要求，乙方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由乙方承担。若因整改给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方逾期未完成整改或整改后仍不符合标准，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向甲方支付违约金。若甲方实际损失超过该违约金数额，则乙方应按照甲方实际损失进行赔偿。若乙方擅自将预定房屋出售给第三方，或因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权证书，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋增值损失、装修损失、租金损失等）。七、争议解决1.本协议的签订及履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。