小区泳池出售合同范本

PAGE小区泳池出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的泳池（以下简称"该泳池"），乙方有意购买该泳池，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.泳池位置：该泳池位于[小区具体地址]，占地面积为[X]平方米，泳池形状为[具体形状描述]，长[X]米，宽[X]米，深[X]米。2.设施设备：泳池配备有完整的水循环过滤系统、消毒设备、加热设备（如有）、扶梯、救生设备等附属设施设备，具体设备清单见附件一《泳池附属设施设备清单》。3.配套服务：甲方承诺在出售泳池后，为乙方提供[X]个月的泳池维护技术支持服务，包括但不限于解答泳池日常维护问题、提供水质检测标准及方法指导等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取泳池出售款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证对该泳池拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。向乙方如实告知泳池的使用现状、历史维修情况及相关质量状况。在合同签订后[X]日内，将泳池及附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。按照合同约定为乙方提供[X]个月的泳池维护技术支持服务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付泳池及附属设施设备，并提供相应技术支持服务。在甲方交付的泳池及附属设施设备不符合合同约定时，有权要求甲方进行整改或承担相应违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付泳池购买款项。接收甲方交付的泳池及附属设施设备，并按照法律法规及相关规定合理使用和维护泳池。在合同履行过程中，如发现泳池存在质量问题或其他影响正常使用的情况，应及时通知甲方。三、泳池购买款项及支付方式1.购买款项：乙方应向甲方支付的泳池购买款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，抵作泳池购买款项的一部分。首付款：在甲方将泳池及附属设施设备交付给乙方，并经乙方验收合格后[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在合同签订之日起[X]个月内支付完毕。四、交付及验收1.交付时间：甲方应于本合同签订后[X]日内，将泳池及附属设施设备交付给乙方。交付地点为泳池所在地。2.交付内容：甲方交付的内容应包括但不限于泳池主体、附属设施设备、相关设备的操作手册、维护记录等资料。3.验收标准泳池主体应无明显裂缝、渗漏等质量问题，泳池水质应符合国家相关卫生标准。附属设施设备应能正常运行，各项性能指标符合产品质量要求。《泳池附属设施设备清单》中的设备应齐全，无缺失或损坏。4.验收程序甲方交付泳池及附属设施设备后，乙方应在[X]日内组织验收。验收时，双方应共同对泳池及附属设施设备的各项情况进行检查。如乙方在验收过程中发现问题，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至符合验收标准。验收合格后，双方应签署《泳池交付验收确认书》。五、泳池的使用及维护1.使用规定乙方应按照法律法规及小区物业管理规定合理使用泳池，不得改变泳池的用途或进行违法违规活动。乙方应在泳池周边设置明显的安全警示标识，确保游泳者的人身安全。乙方应控制泳池的开放时间，不得在非规定时间开放泳池。2.维护责任乙方负责泳池的日常维护管理，包括但不限于水质检测、消毒、清洁、设备保养维修等工作。乙方应按照国家相关规定及行业标准定期对泳池水质进行检测，并将检测结果记录存档。如水质不符合标准，应及时采取措施进行处理。乙方应定期对泳池附属设施设备进行检查、保养和维修，确保设备正常运行。如设备出现故障，应及时维修或更换，维修费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付泳池及附属设施设备，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的泳池及附属设施设备不符合合同约定，甲方应负责整改直至符合约定。如因整改导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定为乙方提供泳池维护技术支持服务，应按照未提供服务期间对应的服务费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付泳池购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照法律法规及合同约定合理使用和维护泳池，导致泳池损坏或出现安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变泳池的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应退还泳池及附属设施设备，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日附件一：泳池附属设施设备清单1.水循环过滤系统设备清单：循环水泵[品牌及型号]：数量[X]台过滤器[品牌及型号]：数量[X]个管道及管件[规格及材质]：若干2.消毒设备清单：消毒器[品牌及型号]：数量[X]台消毒药剂[品牌及型号]：若干3.加热设备清单（如有）：加热器[品牌及型号]：数量[X]台4.扶梯清单：泳池扶梯[规格及材质]：数量[X]个5