置业顾问的合同范本

PAGE置业顾问的合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有购买房产的需求，乙方作为专业的置业顾问，具备丰富的房产销售及相关服务经验，能够为甲方提供专业的咨询、协助购房等服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供置业顾问服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）服务内容乙方为甲方提供全方位的置业顾问服务，包括但不限于：1.根据甲方的需求与偏好，筛选合适的房产项目，并提供详细的项目信息，包括楼盘位置、周边配套设施、房屋户型、面积、价格、优惠政策等。2.陪同甲方实地考察意向房产项目，协助甲方了解房屋实际情况，解答甲方关于房产的疑问。3.代表甲方与开发商或房产出售方进行沟通协商，争取有利的购房条件，如价格优惠、付款方式、交房时间等。4.协助甲方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款申请、产权登记等手续，并提供相关法律建议和风险提示。（二）标的物描述甲方委托乙方服务的标的物为符合甲方购房需求的房产。具体要求如下：1.地理位置：位于[具体城市名称][具体区域名称]，交通便利，周边配套设施完善，如学校、医院、商场、公园等。2.房屋类型：[具体房屋类型，如住宅、公寓、别墅等]。3.户型面积：建筑面积约为[X]平方米，户型结构为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，房间布局合理，采光通风良好。4.房屋质量：符合国家及地方相关建筑质量标准，具备良好的建筑结构和防水防火等性能。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供置业顾问服务，并对乙方的服务质量进行监督。在购房过程中，有权自主决定是否购买房产以及购买的具体房产项目和房屋。有权了解乙方与房产出售方沟通协商的进展情况及结果。2.义务向乙方如实告知自身的购房需求、经济状况、购房预算等相关信息，以便乙方能够准确为甲方筛选合适的房产项目。按照乙方的安排，积极配合实地考察房产项目、与开发商或房产出售方沟通协商以及办理购房手续等工作。按照本合同约定向乙方支付服务费用（具体支付方式和金额见本合同第五条）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在提供服务过程中，有权根据实际情况合理安排工作流程和方式，但应确保符合法律法规及本合同约定。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成服务工作。2.义务遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信，勤勉尽责地为甲方提供优质、专业的置业顾问服务。严格按照甲方的购房需求和本合同约定，筛选合适的房产项目，确保提供的房产信息真实、准确、完整。在陪同甲方实地考察房产项目时，应如实介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋的优点和缺点。代表甲方与开发商或房产出售方进行沟通协商时，应维护甲方的合法权益，争取最有利的购房条件。及时向甲方反馈购房过程中的各项进展情况，解答甲方的疑问，为甲方提供专业的法律建议和风险提示。对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方完成本合同约定的全部置业顾问服务的报酬，包括但不限于信息收集、项目筛选、实地考察、沟通协商、手续办理等各项服务工作的费用。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方协助甲方与房产出售方签订购房合同后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）费用调整若因甲方购房需求发生重大变更，导致乙方提供服务的工作量大幅增加或服务难度显著提高，双方可协商调整服务费用。调整后的服务费用应根据实际工作量和市场行情进行合理确定，并签订补充协议予以明确。四、服务期限本合同服务期限自合同签订之日起，至甲方成功购买房产并完成所有购房手续之日止。若因甲方自身原因未能在合理期限内完成购房手续，导致服务期限延长的，乙方有权根据实际延长的服务时间要求甲方支付额外的服务费用，具体费用标准由双方另行协商确定。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因解除合同而遭受的损失。2.若甲方违反本合同约定，向乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常开展服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未经乙方书面同意，擅自与房产出售方或其他第三方达成购房协议或交易，而未通过乙方提供的服务渠道，甲方应向乙方支付本合同约定的全部服务费用作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供服务或提供的服务不符合质量要求，乙方应负责采取补救措施，如重新提供服务、补充信息等。若经过补救后仍无法达到合同要求，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[X]倍向甲方支付违约金。3.若乙方违反法律法规或职业道德规范，损害甲方合法权益的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（二）通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前[