大房房屋出租合同范本

PAGE大房房屋出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所出租的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器等具体内容]。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租约定：租赁期满，乙方应在租赁期满前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内腾空房屋并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[选择支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/每季度的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋使用要求和维修责任1.乙方使用要求：乙方应按照房屋的使用性质合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。2.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方在租赁期间发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。对于乙方自行负责维修的部分，乙方应在合理期限内完成维修，并承担相应的维修费用。五、水电费、物业费等费用的承担1.水电费：租赁期间，乙方使用房屋所产生的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水、供电部门规定的时间和方式按时缴纳。2.物业费：房屋的物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳物业费。3.其他费用：乙方在租赁期间因使用房屋所产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担责任。3.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；乙方未按照合同约定的用途使用房屋，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方逾期支付租金超过[X]日的；乙方损坏房屋及其附属设施，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的；因乙方原因导致房屋存在安全隐患，危及甲方或他人人身、财产安全的。4.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按照合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；甲方交付的房屋不符合合同约定的条件，严重影响乙方使用的；因不可抗力因素致使乙方不能继续租赁房屋的。七、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。甲方擅自提前收回房屋的，应按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的押金。甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方未按照合同约定的用途使用房屋，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方损坏房屋及其附属设施，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额，不足部分乙方应另行支付。乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.[如有其他特殊约定事项，在此详细说明]2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签