委托借款抵押合同范本

PAGE委托借款抵押合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]身份证号：[委托人身份证号码]地址：[委托人地址]联系电话：[委托人电话]乙方（受托人）：名称：[受托方公司名称]法定代表人：[受托方公司法定代表人姓名]地址：[受托方公司地址]联系电话：[受托方公司电话]丙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份证号：[借款人身份证号码]地址：[借款人地址]联系电话：[借款人电话]丁方（抵押人）：姓名：[抵押人姓名]身份证号：[抵押人身份证号码]地址：[抵押人地址]联系电话：[抵押人电话]鉴于甲方有资金出借需求，委托乙方办理借款相关事宜，乙方同意接受甲方委托；丙方有资金需求，向乙方申请借款；丁方愿意以自有财产为丙方的借款提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，各方经平等、自愿、协商一致，达成如下协议：一、借款金额及用途1.甲方委托乙方借给丙方人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途为[详细说明借款用途]。二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止。借款期限届满前，经甲方书面同意，乙方可以与丙方协商展期事宜。展期期限由双方另行书面约定。三、借款利率及还款方式1.本合同项下借款利率为[年利率%]。借款利息自乙方实际向丙方发放借款之日起计算。2.还款方式：丙方应按照以下方式还款：按月付息，每月[付息日期]支付当月利息，借款本金于借款期限届满之日一次性归还。具体还款金额及还款日期以乙方出具的还款计划为准，但丙方每期还款金额不得低于当月应还利息。四、抵押物1.丁方提供位于[抵押物详细地址]，建筑面积为[X]平方米，不动产权证书号为[具体证书号]的房产作为抵押物，为丙方的借款提供抵押担保。2.抵押物的评估价值为人民币[大写评估价值金额]元整（小写：￥[具体评估价值金额]元）。各方同意以抵押物评估价值作为本次抵押借款的参考价值，但最终以实际办理抵押登记时确定的价值为准。五、抵押担保范围本抵押担保的范围包括但不限于主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。六、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解借款发放及使用情况，监督乙方按照本合同约定履行受托义务。有权要求乙方按照本合同约定及时向丙方催收到期借款本息。借款期限届满，丙方未按时足额偿还借款本息的，甲方有权要求乙方协助采取相应措施实现债权。2.义务按照本合同约定向乙方支付委托费用（如有）。向乙方提供真实、有效的借款相关资料，配合乙方办理借款相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取委托费用（如有）。有权要求丙方按照本合同约定按时足额偿还借款本息。在丙方未按时足额履行还款义务时，有权根据本合同约定及相关法律法规采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求丁方承担抵押担保责任。2.义务按照甲方委托，以乙方名义与丙方签订借款合同，并按照合同约定向丙方发放借款。严格按照本合同约定履行受托义务，及时向甲方报告借款发放及使用情况、丙方还款情况等信息。对甲方提供的资料负有保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在借款期限届满或提前解除本合同的情况下，负责协助甲方收回借款本息及相关费用，如因乙方原因导致甲方债权无法实现，乙方应承担相应赔偿责任。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用借款。在符合本合同约定的情况下，有权要求乙方按照合同约定发放借款。2.义务按照本合同约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还借款本息。配合乙方及相关部门办理与借款有关的手续，提供真实、有效的资料。在借款期间，如抵押物出现可能影响其价值或抵押权实现的情况，应及时通知乙方和丁方，并采取措施防止损失扩大。（四）丁方权利义务1.权利在抵押物价值范围内享有优先受偿权。在承担抵押担保责任后，有权向丙方追偿。2.义务确保抵押物的所有权清晰，不存在任何权属争议或权利瑕疵，未被查封、扣押、冻结等限制处分的情况。按照本合同约定办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押期间妥善保管抵押物，如因保管不善导致抵押物价值减少的，应承担相应赔偿责任。未经甲方和乙方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或在抵押物上设立其他权利负担。在丙方未按时足额履行还款义务时，配合乙方及相关部门办理抵押物的处置手续，协助实现抵押权。七、抵押登记1.本合同签订后[X]个工作日内，丁方应负责办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交乙方保管。2.抵押登记费用由丁方承担。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付委托费用（如有），应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行受托义务，导致甲方债权受到损害的，乙方应承担赔偿责任。乙方未按照合同约定向丙方发放借款或未及时催收到期借款本息的，每逾期一日，应按照未发放借款金额或未收回借款本息金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若丙方未按照本合同约定的借款用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求丙方按照借款本金的[X%]支付违约金。丙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息的，每逾期一日，应按照未偿还借款本息金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权宣布借款提前到期，要求丙方立即偿还全部借款本息及相关费用，并按照借款本金的[X%]支付违约金。4.若丁方未按照本合同约定办理抵押物的抵押登记手续或抵押物存在权属争议、权利瑕疵等情况，导致抵押权无法设立或实现的，丁方应承担因此给甲方和乙方造成的全部损失。丁方未按照本合同约定妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少的，应负责恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向其他方支付违约金人民币[大写违约金金额]元整（小写：￥[具体违约金金额]元），并赔偿因此给其他方造成的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方、丁方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，各方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方